Môžem predať byt, ktorý je zaťažený hypotékou zo ŠFRB?
Zodpovedané25. feb 2024
Dobrý deň,
predávam nnehnuteľnosť a oslovili ma kupujúci s tým, že by radi financovali kúpu cez ŠFRB. Môj byt je momentálne založený hypotékou.
Je možné takýto predaj uskutočniť?
A to spôsobom, že zo ŠFRB bude vyplatená hypotéka. Viem, že na predaj treba súhlas banky plus vyčíslenie, avšak načerpanie trvá dlho. Osobne tu vidím problém, nakoľko vyčíslenie asi nebude nikdy aktuálne, keďže to chcú už k žiadosti.
Na čo si dať pozor v prípade, že by som s takouto kúpou súhlasila?
Ďakujem za odpoveď
Najnovšie otázky z poradne
- Hypotéka na rekonštrukciu domu svokry, v ktorom bývame aj my. Ako postupovať?
- Odporúčate sporenie pre dieťa vo forme investičného zlata?
- Ovplyvní moje terajšie prečerpanie na účte, keď si budem chcieť vziať hypotéku?
- Prečo mi v banke stále zamietajú spotrebný úver?
- Zamietnu mi hypotéku, keď som mala odklad splátok?
- Je možné predĺžiť splátky úveru, keď mám úver na 96 mesiacov a splatených 30 ...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Prenájom bytu a hypotéka od ŠFRB5
- Dala by sa hypotéka na kúpu bytu refinancovať novým úverom zo ŠFRB?1
- Ako postupovať pri predaji bytu, ktorý je viazaný hypotékou?1
- Predaj bytu, ktorý bol kupovaný na hypotéku8
- Je možné predať byť, ktorý má hypotéku?1
- Dá sa predať byt, aj keby sme ho založili pri hypotéke?23
Dobrý deň,
vyčíslenie treba až k čerpaniu. Najprv by si mali noví kupujúci hypotéku od ŠFRB schváliť (to kľudne potrvá aj pár mesiacov). Keď to budú mať schválené, môžete požiadať o vyčíslenie a ŠFRB vašu hypotéku k danému dátumu na vyčíslení vyplatí a môžete následne nehnuteľnosť prepísať na nových kupujúcich.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk