Môžem získať hypotéku na kúpu bytu s ručením inou nehnuteľnosťou?
Zodpovedané18. feb 2025
Dobrý deň,
poprosím o radu ohľadom možnosti získania hypotéky na kúpu bytu.
Mám 31 rokov, pracujem na zmluvu na neurčito a môj hrubý príjem je 1 200 €. Za posledných 6 mesiacov bol môj priemerný príjem 1 011 € (vrátane príplatkov a dovolenky). Som slobodná, bez detí a nemám žiadne úvery.
Chcem kúpiť 3-izbový byt v okresnom meste, ideálne kompletne prerobený, s maximálnou cenou 90 000 €. Momentálne bývam s rodičom v 1-izbovom byte v neďalekom mestečku. Hodnota tohto bytu sa pohybuje približne okolo 45 000 €.
Je možné získať hypotéku na 90 000 €, ak by som založila pôvodný byt (napr. na sumu 30 000 €) a zvyšných 60 000 € by som financovala cez druhú hypotéku na nový byt?
Aké sú možnosti a postup, ktorý by ste mi odporučili?
Ďakujem.
Dobrý deň,
riešilo by sa to tak, že by ste si vzali jednu hypotéku vo výške 90 000 EUR, pričom by sa zakladali obe nehnuteľnosti v rámci jednej hypotéky. Hodnota druhej nehnuteľnosti 45 000 EUR je dostatočná, takže v tomto smere by nebol problém.
Na schválenie hypotéky vo výške 90 000 EUR je však potrebný minimálny čistý mesačný príjem približne 1 180 – 1 200 EUR.
Najlepšie by bolo, keby ste mi napísali e-mail s informáciou, koľko máte rokov a aké sú vaše čisté mesačné príjmy za posledných 12 mesiacov. Na základe toho by som vám vedel poskytnúť informácie o tom, ktorá banka by vám vedela ponúknuť maximálnu výšku hypotéky. Následne by ste si mohli vybrať vhodnú nehnuteľnosť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk