Zlepší sa situácia na trhu a má význam ešte počkať s hypotékou?
ZodpovedanéDobrý deň,
momentálne bývame v podnájme, ale vlastníme 70-ročný dom na pozemku 30 árov. Na tom istom pozemku by sme chceli stavať nový dom. Ja som momentálne na RD, o mesiac však nastupujem na druhú materskú.
Dom je obývateľný. Sú v ňom nutné nejaké drobné opravy, aby sme sa tam mohli nasťahovať. Tým by nám klesli náklady oproti podnájmu + manželovi kancelária o cca 350 eur, pracoval by z domu. Čiže by sme mesačne dosť ušetrili, aj keď nejaké peniaze by išli na opravu starého domu (1000 eur). Starý dom sa už neoplatí opravovať od základov.
Takže sa vlastne rozhodujeme, že či ísť do výstavby domu a hypotéky teraz. Resp. viac našetriť a začať riešiť hypotéku o 2 - 3 roky, keď nastúpim do práce. Snáď sa situácia s hypotékami a na trhu s cenami surovín aspoň čiastočne utrasie.
Čo by ste nám poradili vy?
Ako vidíte situáciu na trhu?
Ďakujem
Dobrý deň,
môj osobný názor je, že s úrokovými sadzbami to bude ešte horšie. Tipujem, že na konci roka budú úroky medzi 5 a 6 percentami. Budúci rok sa to ustáli a za mňa to začne klesať, no a v roku 2025 tu budeme mať podľa mňa sadzby medzi 2 a 3 percentami.
Čo sa týka cien nehnuteľností, za mňa budú ešte klesať celý tento rok. Potom sa ceny ustália. A čo sa týka materiálov na výstavbu, tak to sa neodhodlám tipovať.
Ja osobne by som to začal riešiť teraz, ak na to máte aktuálne dostatočný príjem. O 2 - 3 roky si úrok znížite a zafixujete na napríklad 10 rokov.
Osobne by som sa rozhodoval asi podľa toho, aké máte príjmy, výdavky, limit na hypotéku a predpokladané výdavky s celou výstavbou.
Ak by ste mi tieto veci doplnili do mailu, vedel by som Vám lepšie poradiť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk