Ako sa počíta daň pri predaji rozostavaného domu?

Dobrý deň,

poprosím o radu ohľadom predaja nášho rodinného domu, ktorý nie je skolaudovaný, ale bol v roku 2022 zapísaný v katastri ako „rozostavaná stavba“. V nasledujúcom roku musím zaplatiť daň štátu, no neviem, ako zistiť jej výšku.

Pri zápise do katastra bol vypracovaný znalecký posudok na sumu 211 000 EUR vrátane pozemku.

Je táto suma považovaná za „nákupnú cenu“ a teda, ak by sa dom predal za 250 000 EUR, bude daň počítaná z rozdielu?

Je tento znalecký posudok platný pre daňové priznanie?

Je možné si od základu dane odpočítať úroky z hypotéky?

Pozemok už nepodlieha dani, keďže som ho dostala darom v roku 2019 a uplynula päťročná lehota. Čítala som, že je možné cenu pozemku odpočítať, aby sa znížila daň. Je to pravda?

Ocitli sme sa v ťažkej rodinnej situácii a dom musím predať, no neviem, čo ma čaká z hľadiska dane.

Ďakujem Vám za ochotu.