Môžem prenajímať byt zahrnutý v obchodnom majetku manželke?
Zodpovedané24. jan 2025
Dobrý deň,
poprosím o radu ohľadom prenájmu bytu zahrnutého v obchodnom majetku, ktorý chcem prenajímať.
Je možné tento byt prenajímať vlastnej manželke, ktorá nie je jeho spolumajiteľkou?
Je možné žiadať o vrátenie DPH z nakúpeného vybavenia bytu?
Ďakujem.
Dobrý deň,
byt nemáte v BSM? Bude sa jednať o kontrolované transakcie medzi závislými osobami (blízkymi osobami). Či by kontrolované transakcie spĺňali podmienky, ktoré by boli dohodnuté aj medzi nezávislými osobami, preukazuje práve dokumentácia k transferovému oceňovaniu. Cieľom transferovej dokumentácie je ukázať, že ceny týchto transakcií sú trhové.
Jedná sa o prenájom nehnuteľnosti vykonávaný na základe živnostenského oprávnenia? Máte prenájom v predmete činnosti? Ak áno a jedná sa o byt, nájom bytu je vždy oslobodený od DPH, a tým pádom si nemôžete odpočítať DPH súvisiace s nadobudnutím nehnuteľnosti, vybavením alebo opravami.
Odporúčam danú problematiku riešiť s účtovníkom alebo daňovým poradcom.
S prianím pekného dňa,
Lenka