Musí sa platiť daň z nehnuteľnosti pri dedičstve?
Zodpovedané5. apr 2025
Dobrý deň,
brat postavil dom v roku 2019 a v roku 2021 bol skolaudovaný. V roku 2024 vyplatil hypotéku na dom. V januári 2025 daroval tento dom manželke darovacou zmluvou, nakoľko bol chorý, a v marci zomrel. Manželka tento dom plánuje už tento rok predať.
Ako je to v tomto prípade s platením daní z predaja nehnuteľností?
Môže byť oslobodená?
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak k predaju dôjde do piatich rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti, nie je splnená podmienka oslobodenia a príjem z predaja podlieha zdaneniu.
Ak by darca v čase darovania spĺňal podmienky oslobodenia (t. j. nehnuteľnosť vlastnil viac ako päť rokov), ako výdavok pri príjme z predaja darovaného pozemku si môžete uplatniť cenu zistenú znaleckým posudkom v čase darovania. Ak by bola táto cena vyššia, uvedie sa len do výšky príjmu.
Ak darca v čase darovania nehnuteľnosti nespĺňal podmienku oslobodenia, ako výdavok pri príjme z predaja darovanej nehnuteľnosti sa uplatní obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu.
Viď:
https://podpora.financnasprava.sk/235566-Predaj...
S prianím pekného dňa,
Lenka