Musím spomenúť príjem z nájomného v daňovom priznaní?
Zodpovedané24. jún 2025
Dobrý deň,
ak máme byt, z ktorého sme sa vysťahovali a ponúkli bývanie bratovi, momentálne na dobu neurčitú, a byt sa stále spláca, je potrebné spýtať sa na dôležitú otázku. Keďže hypotéka nie je splatená a brat si platí réžiu + 100 EUR pre nás za nájom, tieto peniaze len čiastočne pomáhajú splácať hypotéku a nie sú pre nás ziskom.
Je potrebné spomenúť tento príjem v daňovom priznaní?
Ďakujem.
Dobrý deň,
príjmy z prenájmu nehnuteľnosti (bez živnosti) sa považujú za zdaniteľné príjmy fyzickej osoby. Príjem z prenájmu je oslobodený od dane z príjmov do výšky 500 EUR za príslušné zdaňovacie obdobie, preto daňovník zahrnie do základu dane len príjem presahujúci túto sumu.
Pokiaľ je predmetná nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, odporúčam prenajímať spoločne ako manželia. V takom prípade má každý z Vás nárok na oslobodenú časť 500 EUR. Príjmy a výdavky si môžete rozdeliť obaja 50:50, prípadne v inom pre Vás výhodnom pomere.
Povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov vzniká fyzickej osobe, ak jej celkové zdaniteľné príjmy za rok 2024 presiahnu 2 823,24 EUR. Ak nemáte žiadny iný príjem a príjem z prenájmu túto sumu neprevýši, daňové priznanie nepodávate.
Ak ste prenajímali nehnuteľnosť na území Slovenskej republiky, vznikla Vám registračná povinnosť.
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
S prianím pekného dňa,
Lenka