Ako správne ponúknuť nehnuteľnosť na predkupné právo?
Zodpovedané2. mar 2025
Dobrý deň,
poprosím o radu ohľadom postupu pri predaji nehnuteľnosti ako podielová spoluvlastníčka.
Chcem osloviť druhého spoluvlastníka, aby využil zákonné predkupné právo na dom, ktorý mu ponúknem. Zatiaľ sme o tom len ústne komunikovali a vymenili si správy.
On navrhuje uzavrieť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve s termínom na uzavretie riadnej kúpnej zmluvy do 12 mesiacov.
Aký je správny postup?
- Mám mu najskôr poslať list s ponukou na využitie predkupného práva?
- Akú lehotu mám v liste uviesť?
- Až po uplynutí tejto lehoty môžeme uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve?
- Alebo môžeme rovno uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve bez predchádzajúceho listu o predkupnom práve?
Kúpnu zmluvu môžem najskôr uzavrieť o 12 mesiacov, keď skončí 5-ročná lehota od nadobudnutia nehnuteľnosti.
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak plánujete previesť svoj podiel na druhého spoluvlastníka a on s kúpou súhlasil, pričom ste sa predbežne dohodli na podmienkach, nemusíte riešiť predkupné právo.
Stačí podpísať zmluvu o budúcej zmluve (ZBZ), pričom dohodnuté znenie kúpnej zmluvy odporúčam priložiť ako prílohu k ZBZ.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk