Čo robiť, ak chceme zrušiť zaopatrovaciu zmluvu?

Dobrý deň,

zo Vášho opisu ide pravdepodobne o tzv. zmluvu o doživotnom zaopatrení (zaopatrovaciu zmluvu), pri ktorej rodičia previedli nehnuteľnosť na Vás výmenou za záväzok starostlivosti a právo dožitia.

Takáto zmluva je záväzná a nemožno ju jednostranne zrušiť len preto, že sa situácia medzi stranami zhoršila. Existujú však určité možnosti:

1. Dohoda strán
Najjednoduchším riešením je dohoda všetkých strán o zmene alebo zrušení zmluvy.
Ak by rodičia súhlasili, je možné:

• zmeniť rozsah starostlivosti (napr. len finančná pomoc),
• upraviť podmienky bývania,
• prípadne zmluvu zrušiť.

2. Zrušenie súdom pre podstatnú zmenu pomerov
Ak sa vzťahy medzi stranami vážne narušili a spolužitie je neúnosné (napr. dlhodobé ponižovanie, konflikty), je možné obrátiť sa na súd a domáhať sa:

• zrušenia zmluvy,
• prípadne úpravy práv a povinností.

Súd posudzuje, či došlo k takému rozvratu vzťahov, že ďalšie trvanie zmluvy je v rozpore s dobrými mravmi.

3. Investície do nehnuteľnosti
Ak by došlo k zrušeniu zmluvy, riešila by sa aj otázka investovaných 80 000 EUR, spravidla formou vyporiadania alebo náhrady investícií.

4. Možnosť odsťahovania
Ak sa odsťahujete, ale budete si plniť povinnosť starostlivosti (napr. finančne alebo inou formou), závisí to od presného znenia zmluvy. Niektoré zaopatrovacie zmluvy vyžadujú osobnú starostlivosť, iné umožňujú aj zabezpečenie starostlivosti iným spôsobom.

Zhrnutie: Zaopatrovaciu zmluvu nemožno jednostranne „len tak“ zrušiť. Možné je zrušenie dohodou alebo súdnou cestou, ak sú vzťahy vážne narušené.

Odporúčam dať si zmluvu individuálne posúdiť advokátom, keďže rozhodujúce je jej presné znenie.