Je možné uplatniť právo na súde pri BSM?
Zodpovedané16. sep 2025
Dobrý deň,
prosím Vás, s manželom riešime bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a máme dom na hypotéku. Manžel nechce predať dom, no nemá nikoho, kto by ma nahradil ako spoludlžníka na úvere.
Keby nesúhlasil s vysporiadaním BSM tak, že by sme boli obaja spoluvlastníci domu, kým ma nevymaže z hypotéky, ale trval by na tom, že chce, aby som mu prepísala dom a on by splácal celú časť hypotéky napriek tomu, že by som bola spoludlžníčka a vedená v banke, bolo by to uplatniteľné na súde?
Keby sa v BSM uviedlo, že keby prestal splácať celú časť hypotéky, mohla by som to dať na súd a vymáhať to súdnou cestou? Ďakujem.
Dobrý deň,
v prípade, že by ste prepísali dom na manžela, ale zostali by ste obaja spoludlžníkmi k hypotéke, je dôležité si uvedomiť, že akékoľvek Vaše vzájomné dohody medzi manželmi neovplyvnia právny vzťah s bankou – banka bude stále považovať za dlžníkov oboch a v prípade nesplácania môže požadovať celú sumu od Vás aj od manžela. Preto je nevyhnutné najprv upraviť zmluvu s bankou, napríklad prevodom úveru výlučne na manžela alebo jeho refinancovaním, aby Vaše dohody mali praktický význam. Súčasne môžete v rámci vysporiadania BSM dohodnúť, že manžel bude splácať celú hypotéku a že v prípade, ak prestane, budete mať právo uplatniť nároky súdnou cestou, ale tieto ustanovenia budú účinné len vo vzťahu k nemu, nie k banke.
Prajem Vám pekný deň.
JUDr. Miriam Gajdošová
advokátka
web: www.akgajdosova.sk
mail: gajdosova@akgajdosova.sk