Má svokra právo na dom v prípade rozvodu?
ZodpovedanéDobrý deň,
píšem ohľadom svokrovcov. Svokor svokru podvádza. Stalo sa to už pred tromi rokmi, keď ho pristihla pri telefonáte s milenkou a on sa aj priznal. Sľúbil, že sa to už nestane. No svokra opäť našla správy, z ktorých je očividné, že má milenku. Svokor samozrejme sľubuje, že sa to už viackrát nestane, a ponúkol svokre, že na ňu prepíše dom, len aby s ním ostala. Dom, v ktorom bývajú, dostal svokor od svojich rodičov ako dar, keď už boli svokrovci manželia, ale na katastri je on jediným vlastníkom. Navyše je tento dom založený hypotékou, ktorú splácame my s manželom. Plánujeme budúci mesiac presunúť ťarchu na náš novopostavený rodinný dom.
V dome ešte žije svokrova mama na prvom poschodí, o ktorú sa majú do smrti postarať. Svokrovci bývajú na druhom poschodí, ktoré nie je nijako prepojené s prvým poschodím. Svokra chcela kvôli rodine so svokrom ostať pod podmienkou, že na ňu prepíše dom a presťahuje sa dole ku svojej mame.
Viete mi poradiť, čo by bolo pre svokru najlepší spôsob?
Tým, že je dom napísaný iba na manžela, nemá vôbec žiadne právo na ten dom v prípade rozvodu?
Dnes navyše svokra opäť našla správy s milenkou, pravdepodobne ich má viac a stále vymaže akékoľvek dôkazy.
Ďakujem.
Dobrý deň,
rozhodujúce je, že dom bol manželovi darovaný jeho rodičmi počas manželstva a na katastri je zapísaný ako výlučný vlastník.
1. Patrí dom do bezpodielového spoluvlastníctva (BSM)?
Nie.
Majetok nadobudnutý darom patrí výlučne tomu manželovi, ktorý ho dostal. To znamená, že dom nepatrí do BSM a pri rozvode sa automaticky nedelí na polovicu.
2. Má svokra nárok na dom pri rozvode?
Ak je dom výlučne vo vlastníctve manžela, svokra (manželka) nemá automatický nárok na jeho polovicu.
Môže si však uplatniť:
3. Hypotéka
Ak je dom založený hypotékou a splácali ju zo spoločných prostriedkov, svokra má právo požadovať vyrovnanie tej časti, ktorá bola splatená počas manželstva zo spoločného majetku.
4. Prepis domu na manželku
Ak by manžel dom prepísal na manželku:
5. Nevera
Nevera sama o sebe nemá priamy vplyv na vlastnícke právo k domu ani na rozdelenie majetku. Vplyv môže mať len na rozvod ako taký, nie na vlastníctvo darovaného majetku.
Zhrnutie: Dom darovaný manželovi patrí len jemu a pri rozvode sa automaticky nedelí.
Manželka však môže žiadať náhradu investícií, ktoré išli zo spoločných prostriedkov na tento dom.
Prajem vám všetko dobré!
JUDr. Katarína Drobná, LL.M.
advokátka
www.advokatkadrobna.sk