Ovplyvňuje rekonštrukcia hodnotu bytu pri vyplatení súrodencov?
Zodpovedané10. feb 2025
Dobrý deň,
poprosím o radu ohľadom vyplatenia podielu na rodičovskom byte. Brat v ňom býva a rodičia chcú, aby nás vyplatil, ak tam chce zostať aj naďalej.
On si však „nazháňal“ faktúry za prerábku a chce nám dať sumu poníženú o náklady na rekonštrukciu. Ja s tým nesúhlasím, keďže tam býva už 10 rokov bez hypotéky, zatiaľ čo ja celý ten čas splácam hypotéku, aby som mala kde bývať.
Má na to právo?
Môže sa hodnota nehnuteľnosti znížiť o tieto náklady napríklad pri znaleckom posudku?
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak by znalec vyhodnotil, že predložené faktúry za prerábku zodpovedajú investíciám do domu za posledné roky, vyplatená hodnota za podiel by mala byť nižšia o pomerný diel týchto nákladov.
Ak by bolo sporné, či predmetné investície do domu prebehli a brat by nebol ochotný vyplatiť Vám hodnotu za podiel bez tohto zníženia, mohli by ste svoje nároky uplatňovať súdnou cestou.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk