V ktorej časti je najlepšie kúpiť investičný byt v Bratislave?
Ahojte, chceli by sme kúpiť investičný byt v Bratislave . Viete mi poradiť v ktorej časti by to bolo najlepšie? Plánujeme ho prenajímať pár rokov a potom uvidíme kde sa deti rozhodnúť študovať. Je tu niekto kto sa tomu venuje?
Stare mesto - prevazne prenajimatelne cudzincom (kvoli cenam) a inak Ruzinov a zac. Petrzalky. Popripade este rozhranie Stare a Nove mesto
@majocka35 Viacero casti je "dobrych"...
kupoval by som:
- bud pri fakulte (zaciatok Petrzalky pri Ekonomickej)
- Ruzinov - ale naozaj Ruzinov, nie nejake tie "spin-off"... lebo Ruzinov je aj Vlcie Hrdlo apod... blizko business centier, fakult alebo v krasnom prostredi pri parku
- Karlovka je fajn, ale najst si nejaky dobry dom / miesto
- ludia si pochvaluju Bory (cela stvrt sa stavia, su to novostavby)
Hlavne si "ujasnite" v hlave, ze komu chcete prenajimat. Lebo mozte kupit Zwirn a bude to mat svoju klientelu alebo starsi byt v Ruzinove a to bude mat svoju klientelu...
Vyhol by som sa masovym obrovskym "mrakodrapom"...
Tak podla toho komu chcete prenajimat- ci chcete mat stalych prenajimatelov (rodinu/ par). Ci sa chcete zamerat na turistov a kratkodobe prenajmy( stare mesto) alebo chcete studentov- ti vecne hladaju co najblissie ku skolam no su najmenej spolahlivi. .
@zuzinka888 tak asi skôr pár prípadne študenti nakoľko s krátkodobými prenajmami musí byť viac práce a nebývame tam niekde blízko.
Investovat do bytu na prenajom sa v dnesnej dobe v Ba neoplati, navratnost nizka, precitaj si o ton zopar clankov.
@majocka35 ahoj ja, pracujem v rk a je to tazka otazka. Zavisi to od Vasho rozpočtu. Najlepsie sa prenajimaju novostavby s parkingom, ja by som isla urcite do 2i v Ruzinove, blizko k Starému mestu. Ak mate obmedzený rozpocet, tak sa vzdy cudujem, ale ovocne sady vzdy velmi rychlo prenajmem za slusnu sumu. Ak by ste sa rozhodli pre starsi bytovy dom, tak si nezabudnite vypytat zalohovy predpis, aby ste neboli prekvapeni kolko sa tam plati za energie.
@majocka35 ahoj ja, pracujem v rk a je to tazka otazka. Zavisi to od Vasho rozpočtu. Najlepsie sa prenajimaju novostavby s parkingom, ja by som isla urcite do 2i v Ruzinove, blizko k Starému mestu. Ak mate obmedzený rozpocet, tak sa vzdy cudujem, ale ovocne sady vzdy velmi rychlo prenajmem za slusnu sumu. Ak by ste sa rozhodli pre starsi bytovy dom, tak si nezabudnite vypytat zalohovy predpis, aby ste neboli prekvapeni kolko sa tam plati za energie.
@xtinka132 prečo sa čuduješ ovocným sadom? aj my tam máme byt a do mesta sa vieme dostať neskutočne rýchlo (hoci som si myslela aká dopravná pohroma to je), kraaaasne upravený spoločný dvor (dá sa tam opekať, basket pingpong futbal zahrať, viac detských ihrísk podľa veku, workoutové fitko), škôlka priamo v objekte, potraviny priamo v objekte (a to sú tie čo sú otvorené aj počas sviatkov), blízko Avion Ikea kde sme na odrážadle prišli peši s 3r za cca 15-20 min prechádzkou.... akože na to ako o tejto lokalite rozprávajú ľudia čo to vidia maximálne na obrázku, tak sa tam reálne žije SKVELE 😎
@majocka35 ahoj ja, pracujem v rk a je to tazka otazka. Zavisi to od Vasho rozpočtu. Najlepsie sa prenajimaju novostavby s parkingom, ja by som isla urcite do 2i v Ruzinove, blizko k Starému mestu. Ak mate obmedzený rozpocet, tak sa vzdy cudujem, ale ovocne sady vzdy velmi rychlo prenajmem za slusnu sumu. Ak by ste sa rozhodli pre starsi bytovy dom, tak si nezabudnite vypytat zalohovy predpis, aby ste neboli prekvapeni kolko sa tam plati za energie.
@xtinka132 môžeš mi prosím poslať ss
Byť v ba na investovanie sa vám neoplatí, skôr by som sa po pozerala po iných väčších mestách, kde tie ceny sú nižšie.
Investovat do bytu na prenajom sa v dnesnej dobe v Ba neoplati, navratnost nizka, precitaj si o ton zopar clankov.
@pandorra oplatí, hlavne keď je na hypotéku, človek nepotrebuje mat pozitívny cashflow stačí aby bol pre človeka udržateľný a môže smerovať na zhodnotenie.
@pandorra oplatí, hlavne keď je na hypotéku, človek nepotrebuje mat pozitívny cashflow stačí aby bol pre človeka udržateľný a môže smerovať na zhodnotenie.
@misanthropicdann Ďakujem
Moj nazor - Ruzinov, co najblizsie k business casti alebo zaciatok petrzalky.