Kúpa domu s rozlohou 66 m2
Viem že to nie je téma na nový rok, ale do pondelka musíme dať vedieť, či áno či nie. S mužom čakáme bábätko, tak už istí čas hľadáme domček. Dom je dobrej v lokalite na dedine 5km od okresného mesta, kde obaja pracujeme. V tichej ulici, nie pri hlavnej ceste. Jeden čo sa nám obom páčil nám už na jeseň vyfúkli pred nosom.
Tento konkrétny domček má iba 66m2 (11x6m). Ale žiaľ má iba kúpeľňu obývačku a spálňu. Pozemok cez 1000m2. Tie izby sú za mňa zbytočne veľké. Kameňom úrazu je za mňa kuchyňa, ktora v dome absentuje. Je v samostatnej budove, veľkosťou 47m2, a pri nej špajza a ďalšia miestnosť spolu 40m2. Výhodou je ozaj výhodná cena keďže dedič sa ho chce rýchlo zbaviť.
Muž ma presviedča že dom sa dá prerobiť aby sme mali viac miestnosti, že by to zvládol do pôrodu. Máte niekto dom podobných rozmerov?
Na začiatok podľa mňa v pohode. Keďže je v dome voda a odpad ( kúpeľňa) nieje nič komplikované potiahnuť to a urobiť v obývačke kuchyňu. Ak máte aj peniaze ako píšeš tak sa dá.
A letnú kuchyňu by som prerobila na domček na náradie.
A ak peniaze budú stačiť môžte pristaviť izbu alebo ísť do podkrovia.
Možno aj na cene nižšej sa viete dohodnúť.
Ja mám chatu ktorá má 40m2 a úplne v pohode sa tam dá žiť celý rok.
@anonym_autor ten pozemok ma luxusny rozmer... ak ma vsetko ostatne v poriadku, nevidim ziadny dovod do toho neist a neprerobit to ak je tam vyhodna cena a budete mat financie na prerabku, priapdne to viete rychlo spravit aj svojpomocne + podstatne vec je aj stav tej budovy, ci treba robit este xy OPRAV. Kuchynu si zbuchate raz dva aj v obyvacke = ako pises izby su velke... a mate ROKY na riesenie priestorov, nakolko male dieta ti aj tak este izbu nepotrebuje.
A aka je to vyhodna cena.Lebo ak budete potrebovať majstrov tak robota viac pomaly ako material.Môj muž preraba sám naučil sa všetko je elektrikár ale vie od podlah maľovky vykopove práce kupeľne obklady tak sme ušetrili strašne veľa eur ale ak neviete nič tak je to horšie. Ešte sa da ušetriť ak budete volať kamarátov ale aj tým niečo treba dať a bude to trvať dlhšie. Ak muž tvoj vie rôzne veci tak ak bude robiť sám to bude dlho trvať.
A aka je to vyhodna cena.Lebo ak budete potrebovať majstrov tak robota viac pomaly ako material.Môj muž preraba sám naučil sa všetko je elektrikár ale vie od podlah maľovky vykopove práce kupeľne obklady tak sme ušetrili strašne veľa eur ale ak neviete nič tak je to horšie. Ešte sa da ušetriť ak budete volať kamarátov ale aj tým niečo treba dať a bude to trvať dlhšie. Ak muž tvoj vie rôzne veci tak ak bude robiť sám to bude dlho trvať.
@alickapusinka v dnesnej dobe asi ani nie je dom, kde to prerabat nemusis... takze neriesila by som vooooobec ze "ak bude treba majstrov". Majstrov v kazdej kupenej nehnutelnosti treba, vela krat aj v novostavbe :D
Ale ano majstri su drahi a co je horsie, vela z nich robi zle a maju len velke reci. Cize my sme nevedeli nic a uz vieme vsetko, proste sme sa naucili.. ci ja alebo moj chlap.
@anonym_e5fc4d teraz sme v mojej detskej izbe u našich.Nič sa nestane ak sa odstahujeme až po pôrode Susediaci dom ktorý sa práve prerába už má zastavané podkrovie, vyzerá dobre.
Máme nasporené trochu viac ako dvojnásobok tejto nehnuteľnosti, a ešte niečo je viazané do určitej doby.
@anonym_autor no vidis a ak by to nestacilo tak aj hypo doberiete a mozte vklude dostavat,len si dajte urobit projekt,ako by ste to mohli prerobit a zveladit na pekne a utulne byvanie.
@jaskolka to práveže nesedí, píšem to trošky "vyššie". autorka uvádza, dom má vraj 55-60 rokov. pred 55 rokmi sa stavali už domy s kuchyňami vnútri.... pec vnútri majú domy postavené tak 70-80 a viac rokov dozadu.
@amdornik tak ona píše,že "vraj"čiže nie je si tým istá. Podľa mňa ten dom môže byť aj oveľa starší.
Oni nie je problém prerobiť aj veľmi starý dom,len to potrebujú financie a možno aj viac času.
No a pri takto starych domoch pozor na stavbu, vlhkost, material z ktoreho je postaveny.. otec takto skoncil tak, ze komplet dom sa musel rozobrat az do stien, vlhkost sa riesila, podlhay boli na "hline" (neviem ako sa to vola, niekto mozno bude vediet, proste tam neboal zakladova doska ako sa bezne robi), vsteko sa v podstate nanovo stavalo.. dom taky klasicky maly gazdovsky, podlhovasty, uzky vpredu, cca 3izby max, bez nicoho, vzadu osve gazdovska sopa so spajzou, kuchynou ale este aj chliev/kurin/ a taka vysoka "stodola"... cize ten rozmer nakoniec moze byt najmensi problem.
No a pri takto starych domoch pozor na stavbu, vlhkost, material z ktoreho je postaveny.. otec takto skoncil tak, ze komplet dom sa musel rozobrat az do stien, vlhkost sa riesila, podlhay boli na "hline" (neviem ako sa to vola, niekto mozno bude vediet, proste tam neboal zakladova doska ako sa bezne robi), vsteko sa v podstate nanovo stavalo.. dom taky klasicky maly gazdovsky, podlhovasty, uzky vpredu, cca 3izby max, bez nicoho, vzadu osve gazdovska sopa so spajzou, kuchynou ale este aj chliev/kurin/ a taka vysoka "stodola"... cize ten rozmer nakoniec moze byt najmensi problem.
@anonym_f5d6f7 tak to ano zase vlhkost je velmi podstatna, spodna voda ci nie je atd atd urcite by som si pred kupou stareho doma zobrala dakeho specialistu
Ja by som ti na to napísala to, čo mi povedala realiťáčka, keď som jej poslala trojizbový byt v relatívne dobrej lokalite, ale na piatom poschodí, bez výťahu: toto bláznovstvo nemyslíš vážne.
A to sme ešte vtedy nemali deti ani v pláne.
Dnes ich máme dve a som veľmi rada, že som ten byt vymazala z hlavy. Aj keď za mňa ten váš prípad nemusí byť úplne že bláznovstvo.
Neviem, aký ste šikovní, najmä manžel, ako ste na Tom s financiami. Niekto chce mať silou mocou dom, aj keď by to malo byť rozlohou asi ako naozaj menší, trojizbový byt v meste... Osobne by som do toho išla snáď iba za cenu, že sme dôchodcovia, pomerne aktívni, nie je to úplne v riti, kde ani vtáky nelietajú, ináč skôr nie. Ale to som ja.
Vy musíte vedieť, najmä reálie čo do ponuk v tej lokalite. Že aká je pravdepodobnosť ďalšej, lepšej.. Zase tá rozloha mi nepríde hrôzostrašná, a keď by ste to zvládli prerobiť, tak prečo nie? Len trvaj na Tom, že prvá vec, ešte pred nasťahovaním, hneď odovzdaní kľúčov, bude prerobiť tu kuchyňu, teda ju mať v dome. S malým bábätkom si to ani nevies predstaviť. Ja keď som s deťmi u našich, už aj to mi vadí, že naše priestory sú na poschodí, kuchyňu majú na prízemí. Lietam ako handra, najmä keď deti ešte boli malé, to sa ti nezdá, ale je to veľmi veľmi nepohodlné. Jasné, sa dá takto fungovať, ale nie preto ste makali a makáte a nie preto sa zrejme aj zadlzite, aby si ty takto musela improvizovať.
@januska12323 podľa opisu ide o starý dom,kde boli predtým len jedna obytná miestnosť, aká slúžila aj na varenie a spanie a potom ešte jedna taká izba, ktorá sa používala ako "parádna"pre návštevy.
A kuchyňa vonku -zrejme je to tzv.letna kuchyňa, kedysi to boli tak robené domy,že vnútri nebola kuchyňa,len mali veľku kachlovu pec a potom vonku osobitná kuchyňa, aká sa využívala v lete,na zaváranie, čistenie hydiny,prasiatok po zabíjačkach, proste na také "nie čisté varenie".
Predpokladám,že aj tu bola predtým taká pec v dome,no zrejme ju majitelia odstránili a urobili z tej miestnosti samostatnú izbu.
@jaskolka Presne tak to bolo aj v našom okolí. Mne tak vysvetľoval starý otec, že kuchyňa sa využívala v dome iba v zime, aj to bola skôr taká medzi miestnosť s pecou a tou aj kúrili. V lete zase sa presunuli do letnej kuchyne, aby jednak nemali neporiadok v dome a jednak aby dom nebol prekureny, keďže k vareniu si musela založiť oheň v peci. Zaujímavé je, že v dedine, odkiaľ som je málo takých kuchyniek, ale vo vedľajšej bola takáto stavba snáď ku každému domu. Myslím si, že to bolo aj tým, v ktorej dedine aki ľudia žili, ako na Tom boli financne.. lebo u nás mala prababka pec na chlieb úplne v zadnej časti domu v takej komorke a v lete varili často vonku, v takej poľnej kuchyni. Oni nemali tu letnú kuchyňu. Teda tak mi o tom kedysi rozprávala 🙂
Ak mate peniaze na prerabku, tak ano . Ceny nehnutelnosti pojdu len a len hore, mne je na dedine (tiez blizko mesta)skvele, pre deti ani nevravim...
@anonym_autor ak je velmi vyhodna cena, zistila by som si nasledovne - ake mate financne moznosti, ci budete moct robit nejake upravy, v akom stave je dom, statika, siete. Ja by som isla skor do nadstavby druheho podlazia. Pozemok 1000 metrov je fajn, skvele, ak je dom lacny a mate rezervu, ci moznost uveru, tak by som isla do toho. Ale pocitala by som s tym, ze najskor budem byvat v tej malej kuchyni a za rok nadstavim to druhe podlazie, dorobim kuchynu, kupelnu hore, izby a mam 4 izbovy dom. Ale nebude to lacne, odhadujem tak 100 000 eur, ale je to relativne podla stavu povodneho domu.