Problém s pozemkom

Dobrý večer. Mal by som otázku ohľadom zriadenia predkupného práva. Začnem trochu obšírnejšie, aby som vám náš problém priblížil čo najviac. Keď sme s manželkou stavali náš dom, tak vodu a elektrinu sme ,, ťahali" cez obecný pozemok. Samozrejme s vedomím a povolením obce. Nedávno sme sa dozvedeli, že náš sused chce pozemok od obce odkúpiť. Pre istotu sme teda požiadali obec o zriadenie ťarchy a zápis ťarchy do listu vlastníctva. No kedže sused je problémový človek a zákon si vysvetľuje po svojom, máme obavu že nám aj napriek ťarche bude robiť problémy. Už sa stalo, že si prisvojil pozemok ktorý mu nepatrí. Chceli by sme sa teda poradiť respektíve opýtať či po zriadení ťarchy máme predkupné právo na tento pozemok. Alebo či máme požiadať okrem zápisu ťarchy aj o predkupné právo a či sa vôbec niečo také ako predkupné právo na pozemok ktorý je vo vlastníctve obce dá zriadiť. Ďakujem