Zmena trojizbového bytu na štvorizbový
Ide sa rekonstruovat byt. V katastri je uvedeny ako 3izbovy ale chcem ho dat zrekonstruovat tak, ze by sa pridala jedna priecka s otvorom, ktora by spravila 4izby....Kde sa da zlegalizovat alebo co potrebujem nato aby to bolo oficialne, ze uz to nie je 3izbovy byt ale 4izbovy?....Co treba vsetko preto urobit?Alebo sa nepustat do toho lebo to bude zbytocne zdlhavy kolobeh papierovaciek?Odkial zacat?Dakujem za rady.
My sme síce nepridávali izbu, len sme menili dispozíciu bytu a búrali priečky. Klasicky na stavebný úrad, tam už ťa budú navigovať čo treba. My sme dávali pôdorys pred a po plánovanej rekonštrukcii a na naše počudovanie aj potvrdenie statika (aj keď sa nejednalo o nosnú stenu). Nič náočné, zbehni/zavolaj na stavebný, znavigujú ťa presnejšie. 😉
@landsmanka Das link prosim.Dakujem.
Nepyta sa autorka nahodou na to co bude potrebovat na podanie do katastra aby bol byt preklasifikovany na 4 izbovy?
Nie na to, ze potrebuje ihlasku/stavebne povolenie na stavebnom urade a ze k nemu treba situacny vykres a pripadne vyjadrenie statika. To treba aj ked sa nemeni pocet izieb. Jej ide o to mat oficialne na papieri, ze byt bude 4 izbovy.
nikdy z neho nebudeš mať 4izbovy. Vždy to bude iba 3izbový aj na katastri aj v zmluvách. Takže potvrdenie nejaké nepotrebuješ
Opytaj sa na stavebnom urade u vas na obci.
Ak mas 3 izb a chces 4 tak sa to musi na ten 4 najprv prerobit. Jasne. Cize ti treba stav povolenie alebo mozno len ohlasovaciu povinnost...atd.
Len aby si na to nezabudla. Nepreksoc tuto povinnost. Mozno vam hned na zaciatku nedovolia takto prerobit byt.
A bude mat ta stvrta izba oblok? Znama to tak chcela, ale jej sa to dalo, lebo ma rozny byt a ta miestnost ma dva obloky.
Kataster neeviduje, o koľko izbový byt sa jedná. Neviem, či to vôbec niekto niekde eviduje. Na čo by to vlastne bolo dobré?
Moja kamoška prerábala 2-izbový byt na trojizbový tak, že kuchyňu spravili v obývačke a z bývalej kuchyne urobili detskú izbu. Nemyslím si, že niekde preklasifikovávali počet izieb.
Tak ako ti dievčence vyššie píšu, ak budeš mať prestavbu povolenú, pričom povolení budú uvedené stavebné úpravy so zmenou dispizície, tak aj kataster môže zmeniť pičet izieb v katastri. Ale pozor všetky izby musia spĺňať požiadavky legislatívy a noriem na obytné miestnosti. Minimálne prirodzené osvetlenie, vetranie a min. plochu 8m2.
Inak,zisti si,ako a ci vobec teraz funguje vas stavebny urad.u nas v obci napr. teraz pocas corony vobec nerobia kolaudacie.a ani ti nedaju vediet.ak si tam nezavolas mozes cakat do aleluja.
Na katastri sa predsa píšu m2 a nie počet izieb a tie sa nemenia prerábkou či sa mýlim?Hlavné je asi stavebné povolenie,statik ak pôjde o búranie priečok, naši susedia ohlásili na bytovom družstve len malé stavebné úpravy, robili taký rámus,že triaslo celú bytovku a nakoniec privolaný policajti zistili,že majitelka si zmyslela zbúrat jednu stenu len tak bez statika a bola to nosná stena (prišiel statik) .Ešteže sa tomu predišlo.
skor by to poradili na modrej streche ako tu 🙂