Skúsenosti s prenájmom apartmánu cez Airbnb a Booking
Ahojte,
nemáte niektorá prosím skúsenosť s prenájmom apartmánu cez airbnb a booking? Potrebovala by som nejaké info akým spôsobom vyplácaju a keďže sú to zahraničné stránky odvádzate každy mesiac DPH? Požiadali ste iba o pridelenie DIČ pre fyzickú osobu alebo treba živnosť? Poprípade za akékoľvek vaše skúsenosti k tejto téme budem vďačná.
@miika ahoj, ďakujem už to robím. Musela som otvoriť živnosť a každý mesiac platiť dph
Mam informaciu, aspon to tak este nedavno bolo, ze pre Booking.com nemusis mat zalozenu zivnost, mozes na ich platforme prenajimat nehnutelnost ako sukromna osoba, ICO nepytaju, DIC (ak ho nemas a musis ho niekde pri registracii vpisat) je kod krajiny (napr. SK) a tvoje rodne cislo za tym, bez lomitok, medzier, inych znakov.
A vyplacaju rozne, je vela moznosti, najlepsie si kuknut ich Partner Hub stranku (to je zdroj vsetkych infromacii v clankoch pre partnerov Bookingu) alebo zavolat na ich infolinku (SK/CZ hovoriaci Po-Pi, EN linka nonstop): v skratke a najma laicky povedane tie peniaze mozu ist viacerymi smermi, zavisi od toho, ako si to nastavis - ci platba (hostami) online priamo tebe (s tym B nic nema), cez Booking (cize host - booking - ty) alebo platba na mieste napr. v hotovosti ci kartou (s tym B tiez nic nema).
Od toho sa odvija vyplacanie vyplat:
- ak host plati na mieste, samozrejme sa Booking nema ako dostat k tym peniazom, preto ti bude vystavovat za kazdu rezervaciu kazdy mesiac faktury a ty ich spatne uhradis (splatnost je tusim 16. den dalsieho mesiaca po check-oute hosta).
- ak host plati cez branu Platby cez Booking, je viac moznosti, jedna z nich je, ze Booking strhne celu ciastku hostovi a tebe posle uz len cistu trzbu ocistenu od provizie Bookingu, cize spatne doplacat Bookingu uz nemusis nic.
- tusim su aj nejake dalsie moznosti, napr. ze host zaplati vopred online, ale nejde to cez Platby cez Booking.com, cize host zaplati online tebe, Booking s tym nic nema ani neruci za tie platby, cize si to musis ustriehnut sama. A potom nasledne je ti tiez vystavena faktura za provizie z rezervacii, ktora je potrebna uhradit Bookingu.
Moznosti vyplacania su teda rozne.
K tej frekvencii vyplacania som este chcela, ze faktury, co platis Bookingu, su 1x za mesiac, ale ak ti Booking posiela ciste sumy, tak sa da zvolit, ci kazdy mesiac, tyzden alebo uz aj denne.
Vyplaty su vzdy po check oute hosta, teda az ked je dana rezervacia odbyvana, nie skor.
Napr. tu je info k tomu:
https://partner.booking.com/cs/pomoc/provize-fa...
K airbnb, prepac, nemam info ani skusenosti. Snad niekto poradi.
A k odvadzaniu DPH, vraj Booking s tym nic nema, treba sa informovat na Danovom urade danej krajiny, ci je to legislativne vyzadovane.
pozri sa sem - podla mna sa mas zaregistrovat ako prenajimatel na danovom urade, pridelia ti DIČ
https://www.forbes.sk/prenajimate-byt-cez-booki...