Ako funguje stavebné sporenie?
Ahojte. Prosím vás, ako funguje stavebné sporenie? Môžem tam dávať každý mesiac nejakú sumu a potom ju po 2-3 rokoch vybrať? Alebo keď mám stavebné sporenie, dá sa to vybrať jedine tým stavebným úverom? A to je ako, moja nasporená suma, napr 15ooo + stavebný úver 8ooo? Či tam to je nejak dané tou sumou nasporenou? A pri tom úvere ako dokladujem na aký účel boli využité peniaze, ak ide o kúpu nehnuteľnosti?
A ešte, dá sa stavebné sporenie spraviť aj pre dieťa, že tam dávat každý mesiac nejakú sumu a ono si to v 18tke vyberie, či toto nefunguje na SK?
Keby odpovedali ľudia, ktorý majú reálne skúsenosti v tomto období, nie spred 20-30tich rokov, bolo by asi lepšie 😃😅 ďakujem 😁
@anonym_autor Ahoj, pracujem v PSS ako riaditeľka 8 rokov, tak snáď ti profesionálne odpoviem. Stavebko sa uzatvára štandardne na 6 rokov (ak sa bavíme o klasickom SS so štátnou prémiou). Ak uzatváraš zmluvu pre dieťa, do jeho 18. roku disponuješ zmluvou ty, potom už len tvoje dieťa. Vkladať môžeš podľa odporučených vkladov alebo podľa vlastných možností, sporenie nie je poistka, ktorú musíš platiť pravidelne v dohodnutej sume lebo zanikne. Po 6. roku od založenia zmluvy môžeš nasporené prostriedky vybrať, ak by si chcela skôr, je tam poplatok za predčasné ukončenie 99 eur. Čo sa týka úveru, môžeš po splnení podmienok čerpať úver, ak sa budeme baviť o čistom stavebnom úvere, poskytujeme ho až do výšky 50 tis. bez záložného práva s garantovanou úrokovou sadzbou počas celej doby splácania. Vždy celé nastavenie zmluvy robím podľa individuálnych potrieb klienta, niekomu ide výlučne o sporenie, niekomu o budúci úver. K tomu máme niekoľko aktuálne prebiehajúcich akcií. Pýtaj sa až ťa zaujíma niečo konkrétne
Ak máš tú možnosť počkať si na výhodný úver, tak je to fajn, nemusíš ísť do hypotéky. Neviem aké máš možnosti, ale čo sa týka úveru najlepší program je Môj Domov, kde máš úrok len 1,9% počas celej doby splácania, podmienkou je našetriť 50% sumy, ktorú budeš potrebovať, druhú polovicu máš potom s týmto úrokom. Čo sa týka krstňaťa, nakoľko nie si zákonný zástupca môžeš len šetriť, ale zmluvu musí uzatvoriť a podpísať rodič, pričom on s ňou aj môže disponovať do 18. roku veku dieťaťa. Tam skôr pozri sporenie Junior s úrokovým bonusom a štátnou prémiou, ak má menej ako 6 rokov, tak aj uzatvorenie zmluvy bude bez poplatku 🙂
Ak máš tú možnosť počkať si na výhodný úver, tak je to fajn, nemusíš ísť do hypotéky. Neviem aké máš možnosti, ale čo sa týka úveru najlepší program je Môj Domov, kde máš úrok len 1,9% počas celej doby splácania, podmienkou je našetriť 50% sumy, ktorú budeš potrebovať, druhú polovicu máš potom s týmto úrokom. Čo sa týka krstňaťa, nakoľko nie si zákonný zástupca môžeš len šetriť, ale zmluvu musí uzatvoriť a podpísať rodič, pričom on s ňou aj môže disponovať do 18. roku veku dieťaťa. Tam skôr pozri sporenie Junior s úrokovým bonusom a štátnou prémiou, ak má menej ako 6 rokov, tak aj uzatvorenie zmluvy bude bez poplatku 🙂
@janiex81 ďakujem krásne za info. No, budem si môcť odkladať mesačne určitú sumu a chcem neskôr kúpiť nehnuteľnosť. Tak zvažujem možnosti. A krsňa má pod 6 rokov.
@janiex81 ďakujem krásne za info. No, budem si môcť odkladať mesačne určitú sumu a chcem neskôr kúpiť nehnuteľnosť. Tak zvažujem možnosti. A krsňa má pod 6 rokov.
@anonym_autor nie je vôbec za čo, ak sa budeš chcieť poradiť alebo čokoľvek opýtať, tak kľudne napíš. Pekný deň 🙂
@anonym_autor nie je vôbec za čo, ak sa budeš chcieť poradiť alebo čokoľvek opýtať, tak kľudne napíš. Pekný deň 🙂
@janiex81 oki, možno sa neskôr ozvem 🙂
@anonym_autor Ahoj, pracujem v PSS ako riaditeľka 8 rokov, tak snáď ti profesionálne odpoviem. Stavebko sa uzatvára štandardne na 6 rokov (ak sa bavíme o klasickom SS so štátnou prémiou). Ak uzatváraš zmluvu pre dieťa, do jeho 18. roku disponuješ zmluvou ty, potom už len tvoje dieťa. Vkladať môžeš podľa odporučených vkladov alebo podľa vlastných možností, sporenie nie je poistka, ktorú musíš platiť pravidelne v dohodnutej sume lebo zanikne. Po 6. roku od založenia zmluvy môžeš nasporené prostriedky vybrať, ak by si chcela skôr, je tam poplatok za predčasné ukončenie 99 eur. Čo sa týka úveru, môžeš po splnení podmienok čerpať úver, ak sa budeme baviť o čistom stavebnom úvere, poskytujeme ho až do výšky 50 tis. bez záložného práva s garantovanou úrokovou sadzbou počas celej doby splácania. Vždy celé nastavenie zmluvy robím podľa individuálnych potrieb klienta, niekomu ide výlučne o sporenie, niekomu o budúci úver. K tomu máme niekoľko aktuálne prebiehajúcich akcií. Pýtaj sa až ťa zaujíma niečo konkrétne
@janiex81 ešte stále platí, že ak si sporenie vyberiem až po tých 6 rokoch, môžem ho použiť na čokoľvek nesúvisiace s bývaním?
@janiex81 ešte stále platí, že ak si sporenie vyberiem až po tých 6 rokoch, môžem ho použiť na čokoľvek nesúvisiace s bývaním?
@bashka80 pre zmluvy s dátumom uzatvorenia pred 1.1.2019 to platí, teda výber všetkých peňazí (vklady, úroky, štátna prémia) bez účelu. Pre zmluvy uzatvorené po tomto dátume platí už novela zákona o stavebnom sporení, a teda: po 6. roku sporenia vyberáte vklady, úroky pripísané bankou, ale v prípade, že chcete aj štátnu prémiu ak bola na zmluvu počas sporenia pripisovaná je potrebné zdokladovať, že ste nasporené peniaze použili na účely súvisiace s bývaním (kúpa, rekonštrukcia, výstavba..) Na zdokladovanie máte 12 mesiacov, všetky doklady môžu byť vystavené od dátumu vzniku zmluvy.
@bashka80 pre zmluvy s dátumom uzatvorenia pred 1.1.2019 to platí, teda výber všetkých peňazí (vklady, úroky, štátna prémia) bez účelu. Pre zmluvy uzatvorené po tomto dátume platí už novela zákona o stavebnom sporení, a teda: po 6. roku sporenia vyberáte vklady, úroky pripísané bankou, ale v prípade, že chcete aj štátnu prémiu ak bola na zmluvu počas sporenia pripisovaná je potrebné zdokladovať, že ste nasporené peniaze použili na účely súvisiace s bývaním (kúpa, rekonštrukcia, výstavba..) Na zdokladovanie máte 12 mesiacov, všetky doklady môžu byť vystavené od dátumu vzniku zmluvy.
@janiex81 ďakujem
@anonym_autor Ako popísať stavebné sporenie v jednom príspevku je asi nemožné. Odporúčam ti naštudovať si niečo o stav. sporení v nejakých dostupných materiáloch na nete. Napr. tu je jedna bakalárska práca, ktorá je síce 15 rokov stará, ale podstata stav. sporenia sa nemenila a je rovnaká. Menili sa len úrokové sadzby, výška a podmienky štátnej prémie. Stačí si prečítať prvých 20 strán, mala by si to z toho pochopiť.
https://is.ambis.cz/th/mbsx2/BP-Vladimira_Zacha...
Potom si pozri tieto informácie zo stránky PSS, sú tam nejaké aktuálne zmeny a podmienky platné v roku 2025:
https://www.pss.sk/pikosky/clanok/oplati-sa-est...
Ale aby si nepovedala, tak ti to len stručne vysvetlím a odpoviem na tvoje otázky.
Stav. sporenie je sporenie so 6 ročným cyklom, na konci ktorého buď si peniaze vyberieš, alebo ti bude poskytnutý úver vo výške cieľovej sumy. Cieľová suma je suma, ktorú si určíš na začiatku sporenia a ktorú budeš potrebovať na financovanie nehnuteľnosti. Cieľová suma sa skladá z nasporených peňazí, úrokov, štátnej prémie a úveru.
Napr. si povieš, že budeš potrebovať 100.000 €. To bude tvojou cieľovou sumou. Počas 6 rokov si budeš odkladať na stav. sporenie mesačne 700 €. tieto peniaze sa ti budú úročiť a každý rok dostaneš štátnu prémiu 70 €. Po 6 rokoch budeš mať na účte stav. sporenia dajme tomu 52.000 €. Tvojou cieľovou sumou je 100.000 €, takže stav. sporiteľňa ti poskytne úver za dohodnutých podmienok vo výške 48.000 €.
Za tých 100.000 € si kúpiš byt. Sporiteľni budeš dlhovať 48.000 €, ktoré budeš splácať napr. 15 rokov.
Toto je základná podstata stav. sporenia.
Viac detailov si prečítaš v tých materiáloch, ktoré som ti poskytol. Teraz k tvojim otázkam:
1. Môžem tam dávať každý mesiac nejakú sumu a potom ju po 2-3 rokoch vybrať?
Áno, môžeš, ale len za určitých podmienok. Ak tie podmienky nedodržíš, tak budeš platiť nejaké sankcie, takže dostaneš menej, ako si za celý čas tam nasporila. Je to aj preto, lebo platíš ročný poplatok za vedenie účtu a ešte iné poplatky.
2. Alebo keď mám stavebné sporenie, dá sa to vybrať jedine tým stavebným úverom?
Nie. Po 6 rokoch môžeš stav. sporenie ukončiť a vybrať nasporené peniaze vrátane úrokov a štátnej prémie. Vtedy si tzv. "priateľský sporiteľ", lebo nečerpáš úver. Môžeš aj skôr, ale ako som písal, budeš platiť rôzne poplatky.
3. A to je ako, moja nasporená suma, napr 15ooo + stavebný úver 8ooo? Či tam to je nejak dané tou sumou nasporenou?
Otázke nerozumiem. Vyplýva asi z nepochopenia podstaty stav. sporenia. Pozri si môj stručný popis podstaty stav sporenia - čo je to cieľová suma, čo je to nasporená suma a čo je úver. Ale áno, môžeš mať tvoju nasporenú sumu 15.000 € a úver 8.000 €.
4. A pri tom úvere ako dokladujem na aký účel boli využité peniaze, ak ide o kúpu nehnuteľnosti?
Faktúrami, kúpnou zmluvou a pod. Záleží od toho, čo sa financuje zo stav. sporenia, napr. kúpa domu, kúpa bytu, rekonštrukcia bytu, domu, splatenie hypotéky, dofinancovanie hypotéky ,...
5. dá sa stavebné sporenie spraviť aj pre dieťa, že tam dávať každý mesiac nejakú sumu a ono si to v 18tke vyberie, či toto nefunguje na SK?
Dá sa. Ale celková doba sporenia musí byť aspoň tých 6 rokov. Takže ak má dieťa 15 rokov, tak sa už neoplatí zakladať stav. sporenie, ak si ho chce vybrať v 18-tke.
V stav. sporení existuje niekoľko obmedzení, napr.:
- štátnu prémiu získa len sporiteľ, ktorého príjmy nepresiahnu 1,3 násobok priemernej mzdy
- Pri výbere nasporenej sumy pred uplynutím 6 rokov treba preukazovať účel použitia prostriedkov na stavebné účely, inak stratíš štátnu prémiu.
To sú len také, čo mi teraz napadli. Je tam veľmi veľa variácií, napr.:
- úver môžeš za určitých podmienok dostať aj skôr, ako po 6 rokoch
- na jednu zmluvu môžete sporiť aj viacerí (napr. 2 manželia)
- existuje tzv. medziúver - to je ale tiež na dlhé vysvetľovanie.
Je to čítanie na celý večer, ak chceš poznať všetky možnosti stavebného sporenia.