Ako ochrániť svoj podiel pri kúpe nehnuteľnosti?
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ako postupovať v mojom prípade. Spolu s partnerom máme byt na hypotéku ktorá je už sčasti splatená. Na liste vlastníctva sme obaja tak isto na katastri hypotéku sme nadobudli spoločne, pri refinancovanie už bol na hypotéke len partner. momentálne kupujeme dom kde sme pôvodne boli na kúpnej zmluve obaja banka však neschválila hypotéku pre 2 kupcov keďže hypotéku čerpá len partner. banka však navrhla že je možné po zápise vlastníctva na katastri aby mi partner polovicu nehnuteľnosti daroval, alebo predal to už je na nás. Ako postupovať v tejto situácii Mám trochu obavy z darovacej zmluvy aby nemohla byť napadnutá. teoreticky prichádza do úvahy kúpna zmluva ale symbolická cena môže byť tak isto napadnutá. Má niekto skúsenosti sprevádzaním vlastníctva medzi partnermi?
ale veď "napadnúť" sa dá všetko, aj kúpna zmluva za 100 000. tu ide o úspešnosť s akou potom ma súde uspejete 🤷
Svadba pred kúpou domu
Preco nefigurujes na hypoteke aj ty? Da sa to aj bez prijmu.
Nám chcela bývalá majiteľka ,,darovať" dom aby sa vyhla plateniu dane. Mne to bolo jedno, sme veľmi dobré známe. Právnička, ktorá mi robila zmluvy ku kúpe domu darovaciu zmluvu ihneď zatrhla, vraj darovaciu zmluvu môže darca kedykoľvek napadnúť a prerobený dom jej budeme musieť vrátiť a je jedno aké dobré máme teraz vzťahy. A kúpnu zmluvu napísala ako BSM, keby sme sa náhodou rozviedli (boli sme rok po svadbe ale vraj istota ako povedala ona). Skús si aj ty za niekým zájsť
Preco nefigurujes na hypoteke aj ty? Da sa to aj bez prijmu.
@la_dolce_vita lebo nám nevyšla dostatočne vysoka hypotéka keďže nemám prijem
Nám právnik odporúčil, aby mi partner daroval časť domu darovacou zmluvou, pričom najskôr sme museli mať súhlas od banky, keďže na dom je hypotéka, ktorá je len na partnera.
Darovacia zmluva bola odporučená, nemyslím, že je to napadnuteľné.