Ako rozdeliť náklady na spoločný byt?
Prosím si Váš názor. S priateľom si plánujeme kúpiť spoločný byt na 50:50 lenže podľa môjho výpočtu vychádza tak, že napr.pri cene 200.000€ to vyjde 100.000€ na hlavu. Ja 50.000 mám v hotovosti takže teoreticky len 50.000€ by som mala hypotéku. No on to nejak inak počíta. Z 200.000€ odpočíta mojích 50.000€, takže ostane 150.000€ : 2 =75000 € / osoba. Mne sa tento výpočet nepozdáva. Nie sme manželia. Ako to máte vy? Ďakujem pekne.
Nie nie nie,alebo potom podľa toho koľko percent vloží kto peňazí ,tak toľko percent bytu mu bude patriť,pekné vychcany je
Šikovný chlap. Tak nech aj on dá 50 000.
Ak bude byt za 200 000€, a banka vám da 80% hypotéku, musíte zaplatiť 40 000€ zo svojho. To znamená 40 000÷2 = 20 000€ každý.
A on si mysli ze sa na tebe obohati? Resp ze neovladas matematiku ci financie?
V tom pripade by som spolocnu kupu nechcela. A ak sa neda aby si mala radsej svoje tak radsej nie ako takto….
@autorka este dodám, ze tvoj priateľ si v podstate v ramci svojho výpočtu zahrnul tvojich 25.000€ aj za seba... cize ty das 50k a on ti počíta 25k.To ti nevadí???
Z 200.000€ odpočíta mojích 50.000€, takže ostane 150.000€ : 2 =75000 € / osoba.
Plus ešte rátaj s tým, ze pokial tebe ostane cash (a on nemá nic), tak pravdepodobne budeš nakupovať do toho bytu aj nejake veci. Ak by to malo byt tak, rozhodne by som potom nesúhlasila ísť 50:50.
Ahoj, no tak uz to, ze ta chce oklamat v zakladnej matematike by bol pre mna show stopper a do ziadnej HU by som s nim zial, nesla.
Alebo mu vysvetlila, v com ma problem pochopit ze polovica z 200k = 100k. 50k uspor mimo cenu bytu je tvojich, tie si nechaj a investuj (podla mna). On ich rata akoby boli jeho...och 🤦♀️
Idealne by bolo navstivit fin.poradcu alebo pravnika.
tak to by som si rozmyslela s týmto si kúpiť byt...
neviem či je tak vychcaný, alebo neznalý matematiky...pozor na neho.
Ak byt stojí 200000 a ty doňho dáš svojich 50000, on nič a na zvyšok beriete hypotéku, tak by som byt určite nekupovala pol na pol. V podstate, tebe bude patriť 1/4 bytu, 3/4 budete mať spoločné. Čiže podľa správnosti by si mala mať na liste vlastníctva ty podiel 5/8 a on 3/8. Ale ani to nie je pre teba výhodné, lebo ak sa napríklad hneď po kúpe bytu rozídete, byt predáte zase za 200000, vyplatíte banke 150000, tak zo zvyšných 50000, ktoré by mali byť tvoje, si on môže nárokovať na "svoje" 3/8, čo je 18750€. Čiže ak by ste do toho išli, okrem zapísania väčšieho podielu na liste vlastníctva v prospech teba, by som ešte riešila nejakú zmluvu, aby si bola chránená.
Uzasny chlap 😄😄😄
Povedala si mu na to nieco?
@h2 jasne, že do toho nepôjdem. Teoreticky ja by som len 50000€ potrebovala hypitéku čo by som zvládla splácať v pohode keďže mám aj svoj bytík a ten by išiel do prenájmu.
@lienka.7 on má tiež niečo našetrené, teda celkom pekne, dobre zarába, oveľa viac ako ja. Mne lepšie vyhovuje zaplatiť v hotovosti 50000€ a zvýšok hypotékou kombinovať.
To ti co navrhol?
Za čo ťa má?
Co si mu na to povedala?
Moj partner dal do byt hotovost, viac ako polovicu ceny bytu Ja som brala na seba hypoteku, kedze mi vtedy vychadzala vyhodná, pre mladych. Byt sme si nechali zapisat 50:50. Asi je to cele aj o dôvere a vzťahu. A hypoteku v podstate splacal on, keďže som bola na materskej. Myslím si, že nie vždy to ide presne pol na pol. Ale, nikto nevie, ako vztah dopadne. Mozno jeden strati viac.
Lenže hypotéka bude len jedna . Nemáš ty svoju a on svoju ale len jednu spoločnú na spolocny byt. Takže keď ty dáš 50 000, znizis o túto sumu časť spoločnej hypotéky , teda aj za neho.
ved nech da aj on 50 000 aj ty 50 000 a zoberte spolocne hypotku uz iba 100 000...
alebo daj ty 20 000 a on 20 000 a zoberte hypoteku 160 000
a hypoteka je spolocna, vzdy len jedna na jeden byt...nechod s priatelom do spolocnej hypoteky, rozidete sa a on prestane platit...
Nikdy by som nešla za takých to podmienok do spoločnej hypotéky. Nejaké divne výpočty má chlap. Jasné rozídete sa a budeš ťahať za kratší koniec čosi. Nech nájde inú blbú čo to urobí. S takým človekom by som do budúcna nerátala ani cez lásku a ani nijak. Len ON chce mať prospech na teba nemyslí.
Taka matika by sa aj mne pacil
@alickapusinka ja by som do spoločn hypotéky nešla za žiadnych podmienok.. Nikdy..
Zoberte si každý zvlášť hypo a založte spoločný byt .
@marysa21 zatiaľ sme neboli za finančným poradcom, je to možné aj tak ako píšete?
Tu na MK máš poradňu fin.poradcu spýtaj sa na najlepšie riesenie
samozrejme.. v tvojom pripade by som sla do dvoch hypotek..
Vloztevm rovnaku sumu a hypo delte dvoma a tak aj splacajte, kazdy pol splatky. Bud dajte vklad na hypo po 50, alebo po 20(zvysnych 30 si ponechaj). Alebo teda, ciastku podla uvazenia, ale vzdy rovnaku. To sa tyka aj vybavenia bytu. Spravte si ucet, vlozte rovnaku sumu a nakupte zariadenie. Vtedy to je spravodlive
Treba ísť za fin poradcom, moja kolegyňa si tiež s priateľom kupovala byt, mali dve hypotéky, podobný prípad, ona platila viac z úspor, on financoval celú svoju časť cez HU.
Tak tu pozor, uz len taky navrh mi pride, ze ta chce odrbat a ani hotovost tam nedavaj, lebo moze prestat platit a ty tam budes mat vyssiu sumu, cize mozes o peniaze prist a vobec s nim radsej ziadny byt nekupuj.
Autorka ak priateľ dobre zarába a má tiež našetrené, prečo tam nepočítate aj jeho úspory? 🙄
To je blbost, ked na polovicu, tak na polovicu. Nedaj sa obabrat.