Aký úrok ste dostali pri kúpe domu na hypotekárny úver?

pred dvoma týždňami.
Oproti znal. posudku 58 % z ceny nehnuteľnosti a úrok 1,21 - prima banka.

znalecký posudok reálny.

Koncom minulého roka ..... 22.7.2016 ..... Slovenská sporiteľňa ..... Úrok - 1,59%

A ešte som zabudla že 90% ceny nehnuteľnosti.

@angelana ktora banka vam dava 90%percent??

@angelana odkial ste? Mne pomohol hypotekarny poradca, urobili mi prehlad vsetkych bank, ja som si uz len vybrala, ale ja som brala iba 40% ceny nehnutelnosti, urok 1,41% CSOB. Som rozvedena s jednym synom.

@tanja111 nie je to tak, ze banky mozu stale davat 90% ale len urcitemu % z objemu poskytnutych hypotek za kvartal? Teraz tusim nabiehaju na tie nove pravidla

@martina8843 aha

1,39% CSOB hypo sme brali pred mesiacom.

@martina8843 áno, je to tak a preto si banka "vyberá" na základe interných kritérií, komu dá aké % z hodnoty nehnuteľností. Nedávno dali môjmu klientovi 100%, ale pokiaľ sa jedná o byty, tak štandardne zvyknú schvaľovať okolo 80%-90%, ak sú to domy, tak 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Ono záleží aj od lokality, lukratívnosti nehnuteľnosti a v neposlednom rade aj od situácie klienta. Už som videla aj v jednej banke 70% na byt v Bratislave a v inej banke na tú istú nehnuteľnosť u toho istého klienta 90%, takže rolu hrá mnoho vecí

@martina8843 neviem, ale znalecký posudok je na vyššiu sumu ako je kúpna cena a je reálny. Asi aj to berú banky do úvahy

@angelana banka štandardne berie do úvahy tú nižšiu sumu( znalecký vs. kúpnopredajná zmluva), takže ak je znalecký na vyššiu sumu, ako je kúpnopredajná, nestane sa Ti, že dostaneš na hypotéku vyššiu sumu, ako máš danú v kúpnopredajnej zmluve

my sme minulý rok robili ale už refinanc s Unicredit a 1,30%.

Nám schválili vo februári 100% ceny nehnuteľnosti. Ani naša finančná nechápala....

@ankare to je super🙂)) za určitých podmienok sa to stáva a je to fajn prekvapenie🙂 ja som sa tak tešila tento rok už pri dvoch klientoch a naozaj boli vzhľadom k podmienkam obe prekvapujúce.-))

@angelana nam povedali ze beru do uvahy sumu predavanej nehnutelnosti..a nie znalecky

@ankare super....to by sme brali aj my 😀

@tanja111 ak bude znalecký na 70tisíc a suma v kúpnopredajnej 90tisíc, tak Ti žiadna banka nedá 81tisíc, ako 90% z kúpnej ceny..... možno ste sa len nejak nepochopili v banke

@aduskatt jasneee...mas pravdu zle som napisala 😉

@tanja111 stáva sa🙂 jednoducho ak sa zhodnukú znalecký a predajná cena, je to fajn, ak nie, banka vychádza vždy tak, aby z toho nevyšla ako škodná.-)

@aduskatt nám sa znalecký a cena na zmluve úplne zhodovala. Myslíš, že aj preto nám dali 100 %?

@ankare a kedy ste to riesili??

@ankare nie, v tom to nebude, ak chceš, napíš mi IP, môžme to skúsiť rozobrať

@tanja111 vo februári

@martina8843 môžem sa spýtať akým spôsobom ste platili zvyšných 60% ceny nehnuteľností? Cez vinkulovany účet alebo prevodom v deň podpisu? A koľko trvalo zapísanie na katastri? Vďaka..

1,49% vub

my sme brali teraz v januari..najlepsiu ponuku ma teraz Slovenska sporitelna..oni davaju 90% z ceny nehnutelnosti aj pri uvere pre mladych..CSOB napr.len 70% z ceny..ale jasne to ti v banke nepovedia..my sme brali 45000e a a znalecky nam stacil na 50000e..splatka 160e..ale prvych 5 rokov nam este zo splatky vracaju kedze my sme brali uver pre mladych..v SLSP ti platia vsetko..znalecky posudok,kataster a kade ake poplatky..mne to dokonca riesil jeden fin.poradca a ja som prstom nepohla..poslala som mu par potrebnych papierov a potom mi vzdy len volal,co vsetko je uz vybavene..a potom ze nam to cele schvalili..🙂

teraz môjmu klientovi schválila Sporka 100%, zrovna som mu to oznámila🙂