Cena za nehnuteľnosť v centre mesta
Je pravda to/ze ak sa kupila stara nehnutelnost s pozemkom v centre mesta za istu sumu na hypoteku.Dalo by sa to predat JEDINE len pod cenu?
Ak to chces predat skor nez za 5 rokov od kupy, mozes ale zo zisku z predaja zaplatis dan
Nie je to pravda, môžeš predať za cenu akú chceš, len ak nepreukážeš náklady na rekonštrukciu a vlastnila si nehnuteľnosť menej ako 5 rokov, potom v daňovom priznaní, ktoré si povinná podať, zaplatíš daň z príjmu z rozdilu medzi predajnou a kúpnou cenou a následne odvody do zdravotnej poisťovne
@patka06 tu nejde o dan/ale o celkovu hodnotu nehnutelnosti za cenu pri jej nadobudnuti a cenuuu za predaj ak ju banka preda
Banka nema ciel predat nehnutelnost co najlepsie. Jej jediny ciel je dostat spat svoje peniaze. Preto je lepsie v pripade problemov so splacanim danu nehnutelnost predat a vyplatit dlh skor, ako to zacne riesit banka. Drazba byva zvycajne vyhodna pre kupujuceho, nie vlastnika (dlznika).
no ak ju banka predáva kvôli neplateniu hypotéky, tak áno. Jej stačí aby sa jej vrátil dlh + úroky
Ak banka predá nehnuteľnosť v dražbe, tak áno, predá aj pod trhovú cenu, dokonca často (a myslím naozaj často) sa nehnuteľnosti v dražbe predajú tak, že ani nepokryjú celú dlžnú sumu banke a teda človek príde o byt/dom a ešte aj tak ostane dlžný banke a bude musieť niečo dosplácať. Na druhej strane, k dražbe banka pristupuje až ako k poslednej alternatíve, nie je v záujme banky dražiť. A pristúpi k tomu keď naozaj už nie je iná alternatíva.
To si nenapísala, že predáva banka ... banka predáva v dražbe a tam môže byť cena nižšia ako trhová, ak pokryje jej pohľadávky
...a nehnutelnosti v centre mesta vacsinou na hodnote stupaju, takze ak predavas ty, je na tebe za kolko...
Predat sa moze za akukolvek cenu. Jedine ludia spekuluju, ako sa vyhnut daniam a odvodom, ak danu nehnutelnost vlastnili menej ako 5 rokov. Tak niektori sa pohraju s cenou na papieri.