Hypotéka cez banku verzus stavebné sporenie
Zapojte,chceme si s manželom kúpiť byť alebo dom.On skôr dom🙂No a neviem čo je lepšie či hypotéky cez banku alebo stavebko.Nasporene rám nemáme,no a to potrebujem ešte hodiť do toho úver 10 000e.Aby bola len jedna splátka hypotéky.Aké máte názory.Ďakujem
Najlepšie bude, keď si to všetko obeháš a potom porovnáš, lebo úrok a celkovo ponuku ovplyvňuje veľa vecí. Alebo si nájdi fin.poradcu a ten to urobí za teba.
@map0007 Zalezi od viacerych faktorov. Ak mate preukazatelny prijem, ste zamestnany, alebo kladne danove priznanie z podnikania, tak urcite vyde hypoteka najlepsie. Ak vsak mate problem s preukazanim prijmov, alebo uz mate stavebne sporenie zalozene, tak moze to byt alternativa, avsak financne urcite drahsia.
@map0007 my sme to porovnavali a stavebko nam vyslo strasne nevyhodne, aj napriek tomu, ze sme ho tam mali zalozene. Ale zavisi od konkretnej situacie u vas.
Stavebný úver je skôr vhodný na menšie rekonštrukcie, kedy nie je potreba zakladať nehnuteľnosť. Ako 100% financovanie bývania by som ho však určite nevolil. Niekedy je vhodné hypotekárny úver doplniť stavebným, je však vhodné keď máte určite hodnotiace číslo a niečo nasporené.
Pri stavebnom úvere máte dosť veľký úrok, pri medzi úvere katastrofálny.
Úver zo stavebnej sporiteľne je preto len krízové riešenie situácie.
ano, ani ja by som ho nevolila - racionalne rozmyslam - keby mi aspon niektora prepytujem poondiata banka bola ochotna dat hypoteku. Zial, ani jedna proste nebola - podpriemerny plat (co chcete v skolstve?), zmluva na dobu urcitu (vysokoskolsky zakon tak nariaduje, ale banke to nevysvetlite), dieta atd. Jednoducho som pre nich klient s nizkou bonitou = treba vysoky urok a ak sa ten nezmesti do toho o co moze banka cloveka legalne osklbat bez toho, aby sla (banka) do rizika, tak dovidenia. Niektore boli este natolko chrapunske - konkretne VUB, ze si doslova tri mesiace s vybavovanim hypoteky pockali, aby mi ju mohli alibisticky zamietnut nie preto, ze som pre nich chudak, ale ze mam menej ako 6 mesiacov do konca zmluvnej doby.
Tak ostavalo jedine stavebko s katastrofalnym urokom, ktory ked kazdy mesiac platim, tak mam chut vrazdit.. Viem, ze ten byt preplatim v konecnom dosledku o 120% a ze je to uzera, ale takych ludi je nesmierne mnozstvo a aj takych, co su na tom horsie. Co ine? zobrat si uver a vyplatit medziuver zo stavebka? Zrejme by nevyslo hodnotiace cislo a skoncila by som na krku (aspon nejaku dobu) aj s uverom aj so stavebkom..
stavebný medziúver nikdy viac, boli sme prinútení okolnosťami, ale je to fakt zdieranie od banky, lebo platíte úroky a istina sa vám neznižuje
a keď sme požiadali o preklopenie na úver, lebo sme už dosiahli všetko čo bolo treba, tie s...ne nás nechali ešte tri mesiace platiť, jednoducho nám to zamietli, lebo môžu
a známi rušili stavebné sporenie po 6 rokoch a od decembra čakajú na vyplatenie svojich vlastných peňazí, ktoré si stavebná sporiteľňa môže pozdržať tri mesiace (lebo môže!)
Ahojte, ak potrebujete vybaviť úver, hypotéku, poistku, stavebko, sporenie...čokoľvek, poprípade už niečo z toho máte a bodlo by Vám ušetriť na mesačných splátkach, ozvite sa KOŠICE a OKOLIE, nakoľko sídlime v Košiciach. Vieme vybaviť pre klientov výhodnejšie ponuky, ako keď si idete za okienko vybavovať samy, nakoľko my spolupracujeme priamo s riaditeľmi inštitúcií.
Stavebny uver je dobry v tom, ze ked si ho chcete preniest a date si vycislit zostatok, tak budete mat urcite splatene viac ako pri hypoteke, lebo pri nej platite najprv urok a az potom istinu (pri stavebku sa to deli). Ak mate nasporene, este lepsie. pozrite porovnanie, mozno pomoze co je pre vas vhodnejsie http://www.pozicka.sr/rozdiel-medzi-hypotekou-a.... alebo sa obratte na poradcu, nechajte si vypracovat viacero ponuk z viacerych bank a aj stavebnych sporitelni a rozhodnite sa tak. netreba vsak zabudat, ze urok nie je vsetko. pozerajte aj na vysku splatky a dobu splacania - to vsetko sa podpisuje pod to, kolko banke zaplatite celkovo. vela stastia 😉
Ja som potrebovala cca 40 000 na byt. Hypotéky aj sporenie s medziúverom vychádzali viac-menej rovnako. Problém aspoň u mňa bol, že som VŠ pedagóg a teda podľa zákona mám vždy IBA zmluvu na dobu určitú, čiže banky ma zdržovali a napokon poslali preč (nízka bonita klienta, malé záruky - práca..). Mám teda stavebné sporenie s medziuverom a čo som porovnávala so známymi, je to o tom istom.
Ťažko ti asi povie niekto úplne záväzne a jasne toto alebo toto, vždy závisí, kto ti aké podmienky poskytne - úrok, fix, možnosť predčasne splatiť, mimoriadne vklady atď, je toho neskutočne veľa, čo môže výber ovplyvniť a to dosť razantne.