Hypotéka na holobyt: Ako sa počíta jej výška?

Ahojte. Viete mi prosím poradiť, ak by som chcela kúpiť byt v novostavbe pomocou hypotekárneho úveru, a teraz dávajú hypo len do výšky 80% ceny nehnuteľnosti, ako to funguje ak by som chcela od developera aj dokončenie bytu do štandardu (teda podlahy, sanity, resp. všetko okrem kuchyne)?
Dajme tomu že ako holobyt stojí 135 000€. Dokončenie do štandardu stojí 15 000€. Dá mi banka 80% zo 135 000€ alebo zo 150 000€? Lebo predsa len, ten byt bude dokončený, čo zvýši jeho hodnotu, a ak má slúžiť pre banku ako záloha pre prípad nesplácania, tak by sa mala rátať jeho celková cena po dokončení a nie cena v stave holobytu. Či?
Ide o to, že ak by sa to rátalo zo sumy 150 000€, tak mi to finančne vyjde, ale ak len z ceny holobytu, tak mi nevyjde.
Ďakujem.