Investície do majetku pred svadbou
Ahojte. Cítim sa všelijako. Priateľs ktorým sa ideme brať, zdedil po babke nejaké peniažky. Navrhla som mu niečo spoločné, chatku pre nás alebo investičný byt. Ja fin.prostriedky tiež mám. Obaja máme svoje byty, bývame v mojom. Lenže on tie zdedené peniaze chce investovať do svojho rodič.domu v ktorom jeho mama a sestra (stará dievka) býva. Dom by nemal väčšiu hodnotu keby tam zainvestoval, je to na dedine atď. Hrôzne sa cítim, vraj nemôžem mu rozkazovať. Ani nerozkazujem ale nepáči sa mi to. Ako si mám s ním plánovať budúcnosť, dieťa atď?
Stručné zhrnutie
- Dedičstvo získané pred svadbou je v diskusii vnímané ako osobný majetok a partner podľa väčšiny príspevkov môže s ním nakladať samostatne.
- Praktické alternatívy uvedené v diskusii sú kúpa vlastného investičného bytu alebo chatky ešte pred svadbou, alebo investovanie do fondov namiesto vkladania peňazí do rodičovského domu.
- Hlavné riziká spoločnej nehnuteľnosti pred sobášom spomenuté v diskusii sú nutnosť súhlasu všetkých vlastníkov pri predaji a komplikované vysporiadanie pri rozvode; jeden príspevok explicitne uviedol „50% rozvodovosť“ ako dôvod opatrnosti.
Najčastejšie otázky
Q: Môže partner použiť svoje zdedené peniaze bez súhlasu budúcej manželky?
A: Viaceré príspevky v diskusii jednoznačne tvrdili, že „peniaze dostal partner, nie ty“ a že „sú to jeho peniaze“, pričom diskusia neobsahovala právne overenie tejto otázky.
Q: Aké alternatívy mám, ak nechcem spoločnú nehnuteľnosť pred svadbou?
A: V diskusii odporúčali „kúp si niečo sama, ešte pred svadbou“, kúpu investičného bytu alebo chatky, prípadne investovanie do fondov.
Q: Aké sú konkrétne riziká spoločného vlastníctva nehnuteľnosti pred svadbou?
A: Diskutujúci poukazovali na to, že pri spoločnom vlastníctve musí na predaj súhlasiť každý vlastník a že pri rozvode môže byť vysporiadanie komplikované; v diskusii bol tiež spomenutý údaj „50% rozvodovosť“ ako argument proti.
Q: Môžem po svadbe automaticky získať právo na partnerovo zdedené peniaze?
A: Niektoré príspevky tvrdili, že sobáš automaticky nedáva nárok na majetok získaný pred svadbou („nemáš nárok na nič, čo je jeho“), avšak diskusia neobsahovala právne vysvetlenie tejto otázky.
Q: Ako mám komunikovať s partnerom, ktorý chce investovať do rodičovského domu?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali „úprimne porozprávať sa“ a pýtať sa na motiváciu investície, napríklad či ide o pomoc matke alebo rodinnú dohodu.
Q: Má zmysel investovať do rodičovského domu, ak v ňom neplánujeme bývať?
A: V diskusii niektorí považovali takú investíciu za neefektívnu, ak dom nezvýši hodnotu a v ňom budú bývať iní členovia rodiny, zatiaľ čo iní zdôrazňovali morálnu alebo rodinnú povinnosť pomôcť rodičom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich vyjadruje názory v zmysle, že dedičstvo pred svadbou je osobný majetok a vlastník s ním môže rozhodovať samostatne.
- Mnoho príspevkov odporučilo, že ak chce osoba mať „spoločnú“ nehnuteľnosť bez rizika, lacnejšou a jednoduchšou alternatívou je kúpa vlastnej investičnej nehnuteľnosti pred svadbou.
Sporné názory
- Možnosť A: Investovať dedičstvo do rodičovského domu je morálne správne a môže ísť o odplatu alebo pomoc rodine.
- Možnosť B: Investovať do rodičovského domu je nelogické a nespravodlivé voči partnerovi, ak dom nezvýši hodnotu a prebývajú tam iní členovia rodiny.
Otvorené otázky
- Presná suma zdedených prostriedkov v diskutovanom prípade nebola v diskusii uvedená.
- Diskusia neobjasnila právne dôsledky vlastníctva a vysporiadania majetku pri sobáši z právneho hľadiska.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
investičný byt, chatka, fondy, hypotéka, prenájom, spoločné vlastníctvo, vysporiadanie pri rozvode
Miesta a osoby
žiadne
No pre mňa to je blikajúca kontrolka.Neodpovedala si co robi so svojím bytom ,keďže byva u teba,ako to teraz financne riešite?
No pre mňa to je blikajúca kontrolka.Neodpovedala si co robi so svojím bytom ,keďže byva u teba,ako to teraz financne riešite?
@sidicek prenajíma si svoj byt ale z finančného hľadiska je to ok, nie je zdrgloš. Keďže on má 1izbák a ja väčší tak sme sa dohodli že v mojom budeme bývať. No veď to, na čo by investuje do rodič.domu keď tam neplánuje bývať? Jeho sestra tam býva a aj bude.
@anonym_autor na jednu stranu je dobré, že si sa dozvedela, ktorý vzťah má u neho prednosť. A prednosť má u neho mama a sestra. Akože ja nevidím zmysel prečo by niekto investoval do domu, kde nikdy nebude bývať a do ktorého ani v podstate netreba investovať a ešte aj osoby, ktoré tam bývajú nepotrebujú aby im niekto finančne pomáhal. Keď už nechce kupovať niečo spoločné prečo radšej neinvestuje inde? toto je jak keby bol finančne negramotný. A ďalšia vec prečo nechce investovať do spoločného, však keď dáte rovnako nikto nepríde skrátka aj keby ste sa rozišli tak snáď nie je taký debil, že v prípade rozchodu by ste sa nedohodli. A určite je jednoduchšie riešiť spoločnú nehnuteľnosť ako spoločné dieťa to sa nedá po rozchode predať a peniaze rozdeliť na polovicu prípadne pomerom v akom ste do nehnuteľnosti investovali. Mne by to napríklad vadilo, keby mám priateľa čo zdedí peniaze a chce ich takto investovať. to už radšej keby si ich nechal na účte. A keby nechcel investovať so mnou, no načo mi taký to už môžem byť aj sama, takého by som nechcela.
@anonym_autor teraz tam chce investovat a potom tam bude chciet byvat?