Investovanie do zlata alebo bytu. Čo je lepšia voľba?
Som vo fáze kedy som plánovala kupit inv.byt...poviem pravdu, ze aktualne zacinam uvazovat ci nekupit radsej zlato.
Kto v poslednom obdobi riesil podobnu dilemu, resp.keby ste mali tuto moznost co by ste brali?
Stručné zhrnutie
- Investičný byt poskytuje dlhodobú reálnu hodnotu a možnosť bývania alebo prenájmu, pričom financovanie hypotékou môže zmeniť ekonomiku investície.
- Zlato je dostupné vo viacerých formách: fyzické zlaté tehličky, ETF, zlatá renta alebo účet vedený v zlate (napr. ibnis gold), pričom fyzické zlato často nesie vyššie poplatky.
- Cena zlata bola v diskusii považovaná za výrazne rastúcu, čo zvyšuje riziko korekcie (v diskusii spomenuté možné poklesy až okolo 40 %) a ovplyvňuje rozhodovanie medzi kúpou zlata a nehnuteľnosti.
Q: Aké formy investovania do zlata sú dostupné?
A: Spomenuté formy sú fyzické zlato (zlaté tehličky), ETF, zlatá renta a účet vedený v zlate cez ibnis gold.
Q: Má zmysel kupovať investičný byt na hypotéku?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že investičný byt dáva ekonomický zmysel pri financovaní cez hypotéku, zatiaľ čo kúpa investičného bytu za hotovosť sa v diskusii považovala za menej výhodnú.
Q: Je teraz zlato predražené a hrozí mu prudký pokles?
A: V diskusii bolo opakovane tvrdené, že zlato je „dosť hore“ a jeden diskutujúci spomenul historické korekcie až 40 %; toto tvrdenie v diskusii zostalo názorom a nie odborným konsenzom.
Q: Ako porovnať bezpečnosť a likviditu zlata a nehnuteľnosti v prípade vojnového konfliktu?
A: Diskutujúci uviedli, že zlato je prenosné a môže mať hodnotu v zahraničí, ale je ľahšie ukradnuteľné; byt môže byť zničený alebo nedostupný pri bombových útokoch.
Q: Sú poplatky za investičné zlato vysoké a aké sú alternatívy?
A: V diskusii sa uvádzalo, že pri fyzickom zlate sú poplatky vyššie; ako alternatívy boli spomenuté zlatá renta a účet v zlate cez ibnis gold, prípadne ETF a realitné fondy.
Q: Dá sa investíciu rozdeliť medzi nehnuteľnosť a zlato?
A: Áno, odporúčaná stratégia viacerými diskutujúcimi bola rozdelenie kapitálu, napríklad kúpiť menší byt a zvyšok investovať do zlata.
Q: Má zmysel kupovať „AU za cca 5000 €“ teraz?
A: V diskusii sa pýtali na kúpu AU za cca 5000 €; niektorí varovali pred nákupom po výraznom raste a spomínali riziko korekcie, pričom v diskusii nepadol odborný konsenzus.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina príspevkov preferovala investičný byt pred zlatom ako „praktickejšiu“ investíciu.
- Viaceré príspevky označovali cenu zlata ako „vysokú“ alebo „dosť hore“.
Sporné názory
- Byt vs. zlato: niektorí považujú byt za lepšiu dlhodobú hodnotu, iní považujú zlato za cenné kvôli prenosnosti v extrémnych situáciách.
- Financovanie: jedni tvrdia, že investičný byt má význam najmä pri hypotéke, iní odporúčajú dobytovať kapitál do fondov alebo ETF namiesto priamej kúpy bytu za hotovosť.
- Bezpečnosť pri vojne: jeden názor tvrdí, že zlato si možno zobrať pri úteku a má hodnotu v zahraničí, protinázor zdôrazňuje riziko krádeže alebo straty života pri obrane majetku.
Otvorené otázky
- Je vhodné kupovať fyzické AU pri cenách spomínaných okolo 5000 € alebo je riziko korekcie príliš vysoké?
- Ako sa premietne rast ponuky investičných bytov do budúceho dopytu po prenájme a cenách nehnuteľností?
- Ktorá forma zlatej expozície (fyzické tehličky, ETF, zlatá renta, účet v zlate cez ibnis gold) je pri súčasných poplatkoch a likvidite najoptimálnejšia?
Spomenuté značky a firmy
ibnis gold
Spomenuté produkty a metódy
investičný byt,hypotéka,ETF,realitné fondy,zlatá renta,účet vedený v zlate cez ibnis gold,zlaté tehličky,fyzické zlato,AU za cca 5000€
Miesta a osoby
Bratislava,Dubaj,Ukrajina,Pásmo Gazy,Putin,Juhoslávia
Ked budes utekat ( nedajbože)pred vojnou zlato berieš so sebou,byt nie.Ale už slo veľmi hore.
Nedá sa ti inv. rozdeliť napoly? menší byt + zlato.
No teraz je zlato dosť hore. Ale aj keby nie, za mňa byt. Časť preúverovať, čo Ti splatia nájomníci. A o pár rokov máš nehnutelnosť v určitej hodnote (určite vyššej ako teraz) za smiešnu sumu.
Dakujem, zatial chcem kupit radsej 1izbak+zlato.
Aj ked uvazujem ci nebrat len zlato....ja ti nevím, mam z toho co sa deje vo svete taky cudny pocut, ci ten byt ma zmysel- nie je to BA
@anonym_autor zvazila by som ine investicie. Ak planujes brat byt na hypo, tak sa to vobec neoplati, ak mas nan "cash", tak ten vies investovat ovela lepsie. Vlastnim byt v BA, v uplnom centre, prenajimam ho, je fakt dizajnovy a za posledny rok sa trh v moj prospech dost zhorsil. Bytov je vdaka takymto investicnym velmi vela, ponuka prevysuje dopyt, je s tym otrava. V buducnosti ho predam alebo sa donho sama nastahujem.
Byt ak bude vojna a budeš utekať preč, stratíš ho, alebo ti byt zbombardujú.
Zlato ak ho prepašuješ tak má hodnotu aj v zahraničí.
O zlato ťa môžu ľahšie okradnúť alebo zabijú ťa a získajú tvoje zlato.
Treba počítať s tým ak sa čokoľvek zvrtne možno si zachrániš len holý život, netreba sa upínať na majetky, lebo ak si to budeš brániť prídeš o život.
Ked budes utekat ( nedajbože)pred vojnou zlato berieš so sebou,byt nie.Ale už slo veľmi hore.
@anonym_af3736
@anonym_e6baf9 A vy dve tu o akej vojne pisete, prosim vas? 😀
@anonym_af3736
@anonym_e6baf9 A vy dve tu o akej vojne pisete, prosim vas? 😀
@anonym_285497 Ak sa Putin rozhodne obnovit ZSSR a obsadi Ukrajinu, mame ich na hraniciach a budu sa to prehanat tanky ako v 1968. Nie je to az tak davno, aby sa to nemuselo stat znova. A potom vam sudruhovia vsetky tie investicne byty pekne zoberu.
@anonym_285497 Ak sa Putin rozhodne obnovit ZSSR a obsadi Ukrajinu, mame ich na hraniciach a budu sa to prehanat tanky ako v 1968. Nie je to az tak davno, aby sa to nemuselo stat znova. A potom vam sudruhovia vsetky tie investicne byty pekne zoberu.
@anonym_b210c9 a keď nebude táto verzia, tak za pár rokov majú mať nehnuteľnosti energetický certifikát a zoberie ich "EU" (neviem presne, kto ich bude skupovať)
Ja som vždy vravievala že keby môžem investovať tak do bytov.Ludia budú potrebovať bývať vždy niekde .Mám kúpený byt ale na hypotéku.Teraz má trojnásobnu hodnotu oproti tomu čo som zaňho dala ja
@anonym_285497 Ak sa Putin rozhodne obnovit ZSSR a obsadi Ukrajinu, mame ich na hraniciach a budu sa to prehanat tanky ako v 1968. Nie je to az tak davno, aby sa to nemuselo stat znova. A potom vam sudruhovia vsetky tie investicne byty pekne zoberu.
@anonym_b210c9 a na com Putin obsadí tu Ukrajinu, na koňoch? 🙈🤣🤣🤣 Ved sa nevie dostať z východu Ukrajiny ďalej, kde by prišiel na Slovensko 🫣
Ten sa môže akurát tak do truhle chystať.
@anonym_285497 Ak sa Putin rozhodne obnovit ZSSR a obsadi Ukrajinu, mame ich na hraniciach a budu sa to prehanat tanky ako v 1968. Nie je to az tak davno, aby sa to nemuselo stat znova. A potom vam sudruhovia vsetky tie investicne byty pekne zoberu.
@anonym_b210c9
Nastastie je vela takychto po*ratych ako ty, vtedy sa v najlepsie investuje ty si asi jedna z tych co sedi v panelakovej kralikarni, a stale sa trasie co bude, taky priklad 2005 kupene za 250000 $ predane 2025 za 1,4 milliona € to je tak ze dakdo sa nebal kupit v Juhoslavii cez vojnu.
Co sa tu pripravujete na vojnu ci co? 🤦♀️
Co sa tu pripravujete na vojnu ci co? 🤦♀️
@anonym_01277d jedna vojna dnes začala, zlato stúplo a bitcoin klesol
zlato chces fyzicke alebo etf?
@anonym_01277d jedna vojna dnes začala, zlato stúplo a bitcoin klesol
@anonym_af3736 bojuje sa na Ukrajine bojuje sa v pásme Gazy dookola všade sú vždy nejaké vojny, vždy boli aj budú
@anonym_af3736 bojuje sa na Ukrajine bojuje sa v pásme Gazy dookola všade sú vždy nejaké vojny, vždy boli aj budú
@anonym_01277d v takom rozsahu vojny a vojnové konflikty ako boli minulý rok ešte nikdy nebolo od druhej svetovej vojny
a bude to stúpať
Urcite sa Teraz oplatí investičný byt v Dubaji . Už prvá raketa padla 😠
@anonym_autor zlato by som sa teraz bal kupovať. V histórii po takomto veľkom raste prišiel kľudne aj 40% pokles.
Investičný byt má za mňa význam len na hypotéku, takže ak máš hotovosť radšej zvoľ realitné fondy.
Kasli na to a investuj do fondov
Ak máš svoje peniaze tak etfka, ak nemáš svoje prachy a chceš umelú investíciu cez hypo tak kľudne byt. Zlato je blud :D
Zlato má celkom vysoké poplatky, preto je výhodnejšia zlatá renta alebo účet vedený v zlate cez ibnis gold. Alebo môžete skúsiť investície do etf fondov
@anonym_autor zvazila by som ine investicie. Ak planujes brat byt na hypo, tak sa to vobec neoplati, ak mas nan "cash", tak ten vies investovat ovela lepsie. Vlastnim byt v BA, v uplnom centre, prenajimam ho, je fakt dizajnovy a za posledny rok sa trh v moj prospech dost zhorsil. Bytov je vdaka takymto investicnym velmi vela, ponuka prevysuje dopyt, je s tym otrava. V buducnosti ho predam alebo sa donho sama nastahujem.
@anonym_285497 ja to vidím práveže naopak, kupovať investičný byt za hotovosť sa absolútne neoplatí.
Hypotéka robí z toho práveže zaujímavú investíciu.
@anonym_autor v pripade vojny asi ani jedno. Jedine zlate tehličky ktoré by si malá doma.
Kupili sme teda byt.
Ďakujem za názory- zostala hotovosť ale nechcem ju oplieskať všetku...myslíte, že má zmysel kupovat AU za cca 5000€?
Podla toho kde chces kupit ten byt. Ale zlato je strasne hore teraz, tak ja by som volil ten byt v dnesnej dobre. A byvat sa bude vzdy....ak byt strati hodnotu, stale sa tam da byvat, ale ked zlato strati hodnotu, tak....a byt ti tazsie ukratdnu ako zlato 🙂