Investovanie peňazí do partnerovho domu. Aké sú riziká?
Moja najvacsia zivotna chyba ze som bola sprostá a zaslepená. Nastahovala som sa k byvalemu do jeho domu co zdedil po babke. Dom bolo treba prerobit tak sme do toho isli spolocne ved budeme rodina bla bla. Ja som do toho vrazila vsetky svoje nasetrene peniaze co som mala z predaja mojho jednoizbaku plus moji rodicia nam pridali na novu strechu a kurenie. Dokopy nejakych 35-tisic eur z mojej strany išlo do jeho nehnuteľnosti. Samozrejme vsetko bez zmluvy ved sa lubime. Rozisli sme sa po 3 rokoch kvoli jeho dalsej frajerke a ja teraz nemam ani prachy ani kde byvat, s detmi spat u rodicov v obyvacke. On mi sice slubil ze ma vyplati ale natahuje to uz pol roka, ze teraz nema hotovost a dom predavat nebude. Právnik mi povedal že bez dokladov to bude na dlhe lakte na sude lebo kopec veci sa platilo cash majstrom na ruku. Zeny nikdy toto nerobte!!! Nikdy nedavajte peniaze do cudzieho majetku bez hypoteky alebo zapisu na list vlastnictva!! Stalo sa to niektorej a podarilo sa vam tie peniaze dostat spat?"
Stručné zhrnutie
- Investície do partnerovej zdedenej nehnuteľnosti bez písnej dohody alebo zápisu na list vlastníctva (v príklade približne 35 000 €) sú právne ťažko vymáhateľné a vyžadujú dôkazy ako výpisy z účtu, bločky, fotografie a svedkov pri súdnom spore.
- V prípade manželstva platí bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), takže investície urobené počas manželstva možno súdnou cestou oceniť a žiadať polovicu rozdielu hodnoty alebo polovicu splatených súm.
- Platby v hotovosti „na ruku“ stavebným majstrom výrazne komplikujú dokazovanie; právnik v diskusii konštatoval, že bez dokladov bude súdne konanie zdĺhavé, a niektorí navrhli aj podanie trestného oznámenia za daňový podvod pri nevyfakturovaných platbách.
Najčastejšie otázky
Q: Ako získať späť peniaze vložené do partnerovej nehnuteľnosti bez písnej zmluvy?
A: Konzultujte právnika a zhromaždite všetky dostupné dôkazy: výpisy z účtu, bločky, fotografie rekonštrukcie, svedkové výpovede; na súd možno podať žalobu o vydanie bezdôvodného obohatenia alebo náhradu, ale právnik v diskusii upozornil, že pri hotovostných platbách môže byť konanie veľmi zdĺhavé.
Q: Mám nárok na vrátenie investícií, ak sme neboli manželia?
A: Ak neboli manželia, neexistuje automatické právo podľa BSM; nárok možno skúsiť preukázať žalobou o vydanie bezdôvodného obohatenia, ale bez dokladov o platbách alebo svedkov je úspech neistý.
Q: Čo konkrétne použiť ako dôkaz pri investíciách platených v hotovosti?
A: Použite bankové výpisy, faktúry alebo bločky, fotografie „pred a po“, dátumy a sériové čísla zariadení (napr. dátum výroby kotla), svedkov susedov a dodávateľov; v diskusii bola uvedená práve pomoc dátumu výroby kotla ako konkretizujúci dôkaz.
Q: Pomôže manželstvo pri nároku na časť hodnoty rekonštrukcie?
A: Áno; podľa princípu BSM má manželka pri vyporiadaní majetku pri rozvode nárok na polovicu investícií vykonaných počas trvania manželstva, možno žiadať polovicu zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti alebo polovicu splatených súm hypotéky.
Q: Dá sa podať trestné oznámenie za daňový podvod, ak boli práce platené v hotovosti bez faktúr?
A: Áno, v diskusii bolo spomenuté, že platenia „na čierno“ môže znamenať daňový podvod; podanie trestného oznámenia alebo oznámenie finančnému úradu môže viesť k vyšetrovania, ktoré môže pritlačiť protistranu k dohode, ale ide o samostatné konanie od civilnej žaloby.
Q: Ak partner odmieta vyplatiť, aké sú okamžité kroky?
A: Poslať písomnú výzvu na zaplatenie, zhromaždiť všetky doklady (výpisy, bločky, fotky, svedkov), dohodnúť si právne poradenstvo a zvážiť podanie žaloby o vrátenie peňazí; právnik v diskusii varoval pred dlhým súdnym procesom pri nedostatku dokladov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nikdy neinvestovať do cudzieho majetku bez písnej zmluvy, hypotéky alebo zápisu na list vlastníctva.
- Platby v hotovosti bez dokladov výrazne znižujú šance na rýchle a úspešné vymáhanie peňazí.
Sporné názory
- Niektorí uvádzajú, že manželstvo by poskytlo jasnú právnu ochranu a nárok na polovicu investícií podľa BSM; iní tvrdia, že aj bez manželstva možno investície vydokladovať výpismi a bločkami a dosiahnuť nárok súdnou cestou.
- Niektorí navrhujú nátlakové alebo sebahospodárske riešenia (odviezť materiál, vybrať nábytok), zatiaľ čo iní varujú pred právnymi dôsledkami takýchto krokov.
Otvorené otázky
- Aká je pravdepodobnosť úspechu civilnej žaloby o vrátenie 35 000 € pri prevažne hotovostných platbách?
- Ako efektívne môže byť trestné oznámenie za daňový podvod pri nútení protistrany k vyrovnaniu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, zápis na list vlastníctva, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), faktúry, bločky, bankové výpisy, fotografie „pred a po“, svedkovia, dátum výroby kotla, trestné oznámenie za daňový podvod, súdne konanie, písomné priznanie dlhu, žaloba o vydanie bezdôvodného obohatenia
Miesta a osoby
žiadne
2 hrubokrkov zasit ho niekam do bunkra a on podpise.... 🥀
@anonym_autor prehoha, je mi to luto, drzim palce.
no toto sa deje casto nie len zenam, ale castejsie muzom.. bohuzial bez dokladov sa nepohnes nikam, pokial on sam nebude chciet. Deti su jeho?
Manželstvo nechcel on alebo ty?
@anonym_autor ani sa mi nechce verit ze toto je realny prispevok. Tvoju naivitu este ako tak beriem ale tvoji rodicia?! starsi skusenejsi ludia takisto vrazili svoje peniaze do domu v podstate cudzieho cloveka??
Manželstvo nechcel on alebo ty?
@anonym_c1885b Nedostali sme sa k tomuto rozhodnutiu.
@anonym_autor ani sa mi nechce verit ze toto je realny prispevok. Tvoju naivitu este ako tak beriem ale tvoji rodicia?! starsi skusenejsi ludia takisto vrazili svoje peniaze do domu v podstate cudzieho cloveka??
@vler Bývame v menšej obci, kde každý každého pozná, nikoho nenapadlo, že to skončí takto :-/
Smutné ale za hlúposť sa platí. Tu pomôže asi len to že to nebola až taká primitivnost ako keď niekto vyhodí desiatky tisíc v igelitke oknom falošnemu policajtovi, niekto pošle desiatky tisíc americkému vojakovi lebo sa donho zamiloval alebo pošle celoživotné úspory niekomu na telefóne lebo ten mu tvrdí že ma na účte sto bitcoinov a je ich možné vybrať len najprv treba zaplatiť.
@anonym_autor skus zavolat partiu chlapov+ nakladne auto,oznam mu,ze mas kupca na strechu,ze si to prides odviezt.Psychologicky,velmi dobry tah,trochu adrenalinu, pre zucastnenych,mozno sa mu rozsvieti.
Bez strechy,sa mu znehodnoti cely dom.
@vler Bývame v menšej obci, kde každý každého pozná, nikoho nenapadlo, že to skončí takto :-/
@anonym_autor "poznat" sa mozeme ( uz to ze ste si mysleli ze sa poznate bola obrovska naivita), ale financne dary si nedavajme...
@anonym_autor skus zavolat partiu chlapov+ nakladne auto,oznam mu,ze mas kupca na strechu,ze si to prides odviezt.Psychologicky,velmi dobry tah,trochu adrenalinu, pre zucastnenych,mozno sa mu rozsvieti.
Bez strechy,sa mu znehodnoti cely dom.
@tundra akože, toto nie je až tak zlý nápad 😃 tak isto tú omietku, na ktorú prispela a pod... 😃 Alebo, lepší nápad - idem si zobrať nábytok v hodnote, ktorú mi dlžíš, a prísť s 3ma nabúchanými chlapmi a dodávkou 😃
Možno by obstálo by pri súde, ak by mu dala podpísať papier v z není "dolu podpísaný xy priznáva, že na opravy jeho nehnuteľnosti išli aj financie zy v čase keď tvorili pár, a týmto sa zaväzuje že sumu v hodnote XXX vráti, prípadne bude splácať na jej účet"?
@anonym_autor tiež ako ty som urobila, mladá, zalubena..v tom čase som si mohla kúpiť byt v meste,ale ja ich dala do domu..že to staviame pre nás.On všetko vybavoval stavebné, povolenie -všetko išlo naňho.Ked bol dom postavený-hotový, tak sme tam isli bývať.Ale dom je jeho!! Postavil ho predsa on😳a len za jeho peniaze.Ja som svoje minula🫣🙀 Sme spolu 13 rokov,ale ak sa niečo stane medzi nami, tak pojdem do nájmu!
Manželstvo nechcel on alebo ty?
@anonym_c1885b a aký by tam bol rozdiel? Žiadny
nemas komunikaciu ? peniaz eposlane na jeho ucet pripade stavbarom /// iste by stalo za to sa ist aspon poradit s pravnikom .. vzdy sa najdu svedkovia etc .. dodatocne vydokladovat investicie a ziadat nazad ...
@anonym_autor skus zavolat partiu chlapov+ nakladne auto,oznam mu,ze mas kupca na strechu,ze si to prides odviezt.Psychologicky,velmi dobry tah,trochu adrenalinu, pre zucastnenych,mozno sa mu rozsvieti.
Bez strechy,sa mu znehodnoti cely dom.
@tundra to je najhlupejsi napad- kedze je to jeho dom a oni ho pridu burat tak jednoducho zavola policajtov a este ju to vyjde drahsie ako doteraz... a ak je to len akoze zastrasit - predpokladam,ze tak hlupy nieje aby na to skocil ...
Povedz mu ze to ides dat na sud.
Predpokladam ze tu cernotu stavbarom vyplacal on. Cize danovy podvod. Bude sa to riesit na sude, to asi nechce.
@anonym_autor nič poučiť sa a vždy myslieť na seba.Este, že ty si nemala rozum dobre zaslepena, zaľúbená, ale ani rodičia netrvali na zmluvách, prevodoch?v prvom rade si mala myslieť na deti
@anonym_c1885b a aký by tam bol rozdiel? Žiadny
@sasa1310 ak on nechcel manželstvo mohol si vopred plánovať zadné vrátka ak by sa niekedy rozšili radšej nech je to priateľka a nie manželka aby ju nemusel vyplatiť zo spoločného majetku
@sasa1310 ak on nechcel manželstvo mohol si vopred plánovať zadné vrátka ak by sa niekedy rozšili radšej nech je to priateľka a nie manželka aby ju nemusel vyplatiť zo spoločného majetku
@anonym_c1885b dom bol ale jeho, on ho dedil, neprepisal na nu a aj keby bola manzelka, tak sa pre nu nic nemeni
@anonym_c1885b dom bol ale jeho, on ho dedil, neprepisal na nu a aj keby bola manzelka, tak sa pre nu nic nemeni
@zuzana76 ak by bola manželka tak na všetky prostriedky vložené do rekonštrukcie by sa počítalo že polovica patrí jej
dalo by sa to pri rozvode riešiť, aká je hodnota domu v pôvodnom stave a aká po rekonštrukcii a polovica rozdielu patrí jej
@anonym_c1885b dom bol ale jeho, on ho dedil, neprepisal na nu a aj keby bola manzelka, tak sa pre nu nic nemeni
@zuzana76 takisto by mala nárok na polovicu hodnoty nakúpených spotrebičov a zariadenia domu
Nikdy v zivote by som nefinancovala cudziu nehnutelnost. Ja som mala nastastie dost rozumu, aby som ex nedala ani cent na rekonstrukciu jeho domu. Par stoviek nejake veci do kuchyne, doplnky, postelne veci. Odisla som z jeho domu s tym co som mala pri sebe v tom momente a nikdy som sa tam uz nevratila. Lebo 2 dni po odchode k rodicom riesit veci som bola nutena sa s nim rozist. Lebo vysli na javo jeho klamstva, podvody, nevera, ine frajerky. Neboli sme zobrati, boli sme spolu 13 rokov. Majstrov aj material mal na cierno bez blokov, faktur. Vsetko vyplacal v cashi. Cize v zivote by som nevidela od neho ani cent.
@anonym_autor hlupost byva casto financne nakladna, musis pocitat aj s tym, ze peniaze uz neuvidis.
@zuzana76 takisto by mala nárok na polovicu hodnoty nakúpených spotrebičov a zariadenia domu
@anonym_c1885b ano, ale co to je, samozrejme, ze lepsie ako nic, ale teda vlozila do toho 35 000, ktovie kolko on a ci vobec, bola by stratova tak, ci tak, podla vsetkeho ide o starsi dom
Klasika🙄dúfam že deti majú aj priezvisko po ňom
@1sally12 samozrejme majú mať deti priezvisko po otcovi, kto vynosil a porodil dieťa je viditeľné, ale kto je otec dieťaťa to vie len žena, priezviskom po otcovi žena dá verejne najavo s kým to dieťa splodila, kto je rodič
@zuzana76 ak by bola manželka tak na všetky prostriedky vložené do rekonštrukcie by sa počítalo že polovica patrí jej
dalo by sa to pri rozvode riešiť, aká je hodnota domu v pôvodnom stave a aká po rekonštrukcii a polovica rozdielu patrí jej
@anonym_c1885b to by sa počítalo aj keď nie je manželka. Čiže ešte sa ťa raz opýtam, aký rozdiel by bol keby bola manželka? Žiadny, dom by bol tak či tak iba jeho
@anonym_c1885b to by sa počítalo aj keď nie je manželka. Čiže ešte sa ťa raz opýtam, aký rozdiel by bol keby bola manželka? Žiadny, dom by bol tak či tak iba jeho
@sasa1310 na základe čoho by sa počítalo že ona niečo investovala do rekonštrukcie? veď neuzavrela s mužom žiadnu zmluvu že investuje do rekonštrukcie jeho domu a koľko na to dá
@anonym_autor Súhlasím s tebou.Ani cent na niečo,kde nie som vlastník/spoluvlastník.Byvaleho skús trochu tlačiť ku múru, lebo vzhľadom na okolnosti,on nemá dôvod,aby sa ponáhľal vyrovnať sa s tebou