Je možné žiadať o hypotéku počas materskej?
Ahojte,
3.4 som nastupila na matersku.
V tomto novom zamestnani som bola zamestnaná od 1.1.2025 cize uz 3 mesiace som odrobila.
Ide o to ci mozem poziadat o hypoteku ked este vlastne v banke nevedia ze som nastupila na matersku kedze este na socialke to nespracovali?
Dakujem vopred
Stručné zhrnutie
- Banky pri posudzovaní hypotéky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu, takže zamlčanie materskej môže byť zistené počas úverového procesu.
- Sociálna poisťovňa môže označiť materskú za účelovú a zamietnuť ju alebo spustiť kontrolu zamestnávateľa, najmä ak je nové zamestnanie u partnera len na obdobie približne 90–93 dní.
- Banky často nepripúšťajú materskú ako plnohodnotný príjem a pri posudzovaní úveru môžu brať do úvahy len výšku rodičovského príspevku (v diskusii spomenutá suma približne 460 €), pričom partner môže žiadať o hypotéku samostatne.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem žiadať o hypotéku počas materskej?
A: Banky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu, a v diskusii viacerí uviedli, že materská sa vo väčšine prípadov nepovažuje za akceptovateľný dlhodobý príjem pre hypotéku.
Q: Počíta banka materskú do príjmu pri schvaľovaní hypotéky?
A: Podľa diskusie banky väčšinou nepripúšťajú materskú ako príjem a namiesto nej posudzujú len rodičovský príspevok; jedna zmienka uvádzala, že materská sa vypláca len približne 7,5 mesiaca a potom nasleduje rodičovský.
Q: Môže Sociálna poisťovňa zamietnuť materskú, ak som zamestnaná u partnera krátko pred nástupom na MD?
A: Áno, v diskusii sa uvádza, že SP môže považovať takéto zamestnanie za účelové a zamietnuť materskú; v príkladoch sa spomínali kontroly a zamietnutia pri zamestnaní trvajúcom približne 90–93 dní.
Q: Aké sú riziká, keď pri žiadosti o úver nezmôžem, že som na materskej?
A: V diskusii niektorí tvrdili, že zamlčanie môže viesť k zamietnutiu úveru a podľa jedného príspevku k obvineniu zo "subvenčného podvodu" a záznamu na "Black liste" — tieto právne následky v diskusii neboli odbornícky overené.
Q: Môže partner žiadať o hypotéku bez zapojenia ženy na materskej?
A: Áno, v diskusii odporúčali, aby partner žiadal sám, pretože manželstvo nie je podmienkou pre žiadosť a žena môže byť zapojená ako spoludlžník/spolužiadateľ, ak je to potrebné.
Q: Čo môže spustiť kontrolu Sociálnej poisťovne okrem krátkeho zamestnania u partnera?
A: V diskusii sa spomínali ako varovné signály náhla zmena mzdy, účelové zamestnanie, a dokonca online stávkovanie ako varovný signál pre banky a kontrolu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Banky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu a zamlčanie materskej môže byť zistené počas schvaľovania hypotéky.
- Sociálna poisťovňa môže spustiť kontrolu a zamietnuť materskú, ak vyhodnotí zamestnanie ako účelové (často pri krátkom, u partnera nastavenom zamestnaní ~90–93 dní).
- Pri žiadosti o hypotéku je bezpečnejšie, aby žiadal partner sám alebo aby žena vystupovala iba ako spoludlžník/spolužiadateľ.
Sporné názory
- Materská ako zdroj príjmu: jedno stanovisko tvrdí, že banky materskú nepripúšťajú a počítajú len rodičovský príspevok (~460 €), zatiaľ čo iné príspevky naznačujú, že niektoré prípady riešili inak.
- Závažnosť zamlčania: niektoré príspevky označujú takéto konanie za trestný čin "subvenčný podvod", iné ho opisujú skôr ako administratívne riziko; právne následky zostali v diskusii nejednoznačné.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky a za akých presných podmienok akceptujú materskú ako príjem pre hypotéku zostalo v diskusii nezodpovedané.
- Nebolo v diskusii jednoznačne vysvetlené, ako často Sociálna poisťovňa skutočne podá trestné oznámenie vs. len vykoná kontrolu a uloží pokutu.
Spomenuté značky a firmy
Sociálna poisťovňa, SP, ČSOB, TB, Homecredit, Modrýkoník
Spomenuté produkty a metódy
materská dávka, rodičovský príspevok (spomenutá suma ~460 €), tehotenské dávky, dlhodobé poistenie, účelové zamestnanie, účelové materské, účelová PN, kontrola Sociálnej poisťovne, online stávkovanie, subvenčný podvod, spolužiadateľ/spoludlžník
Miesta a osoby
Mihal
tvoj prijem sa uz nerata, pri overeni v socialnej poistovni uz vidia a aj to tak overia
@rebeka134 predpokladám že v novom zamestnaní nemáš TPP, takze po roku ti zmluvu asi nepredĺžia, posudzovaný bude len príjem priateľa. A hypotéku nevybavís za pól hodinu v banke, od podania žiadosti po schválenie je nejaký proces, kde si to určite zistia.
@katulkagajdos mam TPP na dobu neurcitu
Ale do 30.1.2024 som bola na Pnke u predchsdzajuceho zamestnavatela a teraz od 1.1.2025 mam noveho zamestnavatela a vlastne uz som od 3.4 teraz na materskej.
A zamestnavatel je moj priatel vlastne
Baby ja to praveze nechcem tu hypo🙏🏽🙏🏽
A chcem mu to vyhovorit lebo nechcem byt obvinena za podvod
@rebeka134 máš TPP u priateľa? A presne tri mesiace si odrobila? Ako… no hlavne dúfam, že sociálka Ti tu materskú aj začne vyplácať.
@rebeka134 asi by som najskôr počkala na vyjadrenie sociálnej poisťovne, lebo pokiaľ máš presne 3 mesiace odrobene, môžu to veľmi ľahko vyhodnotiť ako účelové a teda žiadnu materskú ti nedajú. To im bude veľmi podozrivé, že si zamestnaná u priateľa, opravte ma ostatné keď nie, ale to si oni vedia zistiť však, kto ju zamestnal…? Hypo neschvália je jednoduchá odpoved
A teraz k otázke😀ak by ste predsa len chceli brat spolu hypo tak jasne, že vám daju nejakú, materská nie je prekážka, ale budú ti počítať príjem len na úrovni vyššieho rodičovského čiže tých 460 eur, či koľko to teraz je..tak to brala banka nám..výšku materskej ti neuznajú lebo sa vypláva len tých 7,5 mes a potom rodičovský, takze len ten uznávajú
@katusik456 ved matersku hej budu pocitat z minulého roku,nie? Dlhodobé poistenie ma prednost pred kratkodobym a toto je este aj irelevantne,kedze u priatela zacala "pracovat" az od 1.1.
@rebeka134 nie, hypo ti nedaju. Materska sa nepocita za prijem.
Materskú ti budú rátať z minulého roka.
Okrem toho momentálne si účelovo zamestnaná čo SP rada využíva. A áno je dosť ľudí ktorým takúto MD sociálna poisťovňa zamietla. A tvoj priateľ nech sa pripraví na možnú kontrolu.
Čo sa banky týka tam zabudni. Budú brať tvoj príjem len do výšky rodičovského príspevku.
@rebeka134 moja sestra robi na sociálke...a áno, takéto špekulantky si už zažili - ty to maš úplne okaté, keď si u priateľa bola zamestnaná a ešte presne na 90 dni 🙈...niektorým materské pre učelovosť zamietli a nedostali maximalnu + firma kde ich zamestnavali mala hlbkovu kontrolu...takže máte sa na čo tešiť
SP by mala konečne zamietať rad radom tieto účelové MD, DvN. Nemôže dostať človek vyššiu DvN ako mal reálne cele roky mzdu. Toto je už také vychcanstvo, že až. A účelové PN tak isto.
@rebeka134 sadnes si do banky, spytaju sa ta na prijem a zamstnanie, a ty nahlasis co? Ze dnes 10.04 som zamestnana a mam prijem tolko a tolko. Banka pride na to v procese, ze si vlastne klamala. Ide o trestny cin subvencneho podvodu, budes na Black liste a neschvali ti uz nikto nic. Jasne, skus.