Koľko platíte mesačne hypotéku?
Ahojte, dam otázku skor na rodiny, kde pracujú obaja manželia/partneri plus majú dieťa/deti. koľko € mesacne platíte hypo? Koľko je vas strop?? Ste stotožnení s tym koľko platíte?
Stručné zhrnutie
- Mesačné splátky hypoték v diskusii sa pohybovali od približne 100 € do 1 800 €, s niekoľkými prípadmi okolo 3 000 € pri investičných nákupoch.
- Bežné nástroje na zníženie mesačnej splátky uvedené v diskusii sú refinancovanie (v príkladoch zníženie o ~100 €), predĺženie doby splácania (napr. na 30 rokov) a konsolidácia spotrebného úveru do hypotéky.
- Alternatívne zdroje na krytie splátok spomenuté v diskusii zahŕňajú príjmy z prenájmu, partnerov príjem, mimoriadne splátky na skoršie vyplatenie a kúpu na vlastné úspory bez hypotéky.
Q: Ako veľmi môže refinancovanie znížiť mesačnú splátku?
A: V diskusii boli konkrétne príklady refinancovania so znížením mesačnej splátky o približne 100 €; uvedené príklady sú 600 € → 500 € a 400 € → 300 €.
Q: Ako vplýva predĺženie doby splácania na mesačnú splátku?
A: Predĺženie doby splácania znižuje mesačnú splátku; v diskusii bol uvedený prípad refinancovania 100 000 € na 30 rokov s mesačnou splátkou 300 €.
Q: Dá sa spojiť spotrebný úver s hypotékou a čo to znamená pre splátku?
A: V diskusii jeden rodič uviedol, že spojil hypotéku so spotrebným úverom a navýšil hypotéku, aby spotrebný úver vyplatil, čím sa zmenila štruktúra dlhu a mesačná splátka.
Q: Ako riešiť hypotéku, ak som na materskej dovolenke?
A: V diskusii boli prípady rodičov na MD s mesačnými splátkami 234 € a tiež okolo 1 000 €; riešenia zahŕňali príjem partnera alebo využitie prenájmov na krytie splátok.
Q: Sú splátky v Bratislave výrazne vyššie než v iných častiach Slovenska?
A: V diskusii sa uvádza, že v Bratislave sú splátky vyššie vzhľadom na drahšie nehnuteľnosti, pričom neboli uvedené presné porovnávacie čísla.
Q: Ako môžem rýchlejšie splatiť hypotéku?
A: V diskusii odporúčali mimoriadne splátky a zvyšovanie mesačných splátok; konkrétny príklad je pravidelné mimoriadne splácanie s cieľom „čím skôr vyplatiť“ úver.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mesačné splátky sa v praxi výrazne líšia podľa výšky úveru, doby splácania a lokality (v diskusii 100 €–1 800 €, s pár prípadmi ~3 000 € pri investíciách).
- Refinancovanie a predĺženie doby splácania sú bežné nástroje na zníženie mesačnej záťaže.
- Prenájom nehnuteľnosti a príjem partnera sú používané spôsoby na pokrytie splátok.
Sporné názory
- Niektorí uvádzajú, že splátka okolo 300 € je „v pohode“, zatiaľ čo iní ju považujú za vysokú; na druhej strane sú ľudia ochotní brať veľké úvery aj pri vyššom riziku a ľudia, ktorí nechcú byť zadlžení.
Otvorené otázky
- Aké percento mesačného príjmu je optimálne venovať na splátku hypotéky?
- Ktoré konkrétne banky alebo ponuky sú pri refinancovaní najvýhodnejšie pre rôzne typy dlžníkov?
- Ako najlepšie riešiť hypotéku pri dlhšej materskej dovolenke s nízkym príjmom?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, refinancovanie hypotéky, predĺženie doby splácania na 30 rokov, konsolidácia spotrebného úveru do hypotéky, spojenie hypotéky a spotrebného úveru, mimoriadne splátky, prenájom nehnuteľností na krytie splátok, kúpa na vlastné úspory bez hypotéky
Miesta a osoby
Bratislava, Slovensko
600(pred refinancom to bolo o stovku viac a tiež to bolo ok). Som s tym stotožnená vzhladom na nehnuteľnosť ktorú splácame, presne taka ako chceme, bez nutných kompromisov, ľahko predajna v pripade núdze..za 4roky napríklad stúpla jej trhova cena o 90tisic. Manzel plný úväzok, ja pol uvazok plus RD, na jeseň nastupujem na MD s druhým.
300e po refinancovani brali sme 100 tisíc.. Momentálne to mame na 30 rokov keďže som vedela ze chceme ešte bábätko.. Momentálne pracuje len manžel takže je to ok ta splátka keď sa maličké narodí a ja pôjdem do roboty skrátime roky
@30ericka Hypo nemame. Pracovala som pocas vysky aj po skole v zahranici a odkladala poctivo. S tym co mal manzel nasetrene nam to stacilo na kupu bytu. Keby som mala ist do hypo s nasim prijmom, dala by som max. 300€/mesiac. Nerada by som isla na doraz. Som rada, ze som mala moznost vycestovat a zarobit si a nedlzim nikde nic. Bolo to uz davno, teraz by sa to uz oplatilo menej.
Fuha a ja som v tom že platíme veľa 😂 my mame cca 190 ale brali sme len 50000 na dom.
630€ platíme hypotéku. Hypotéku máme na 15 rokov. Obaja pracujeme a máme jedno dieťa.
My necelých 300 euro, čo je v pohode si myslím, ale teda ja mám veľký rešpekt pred takýmito vecami, ja som moc ani nebola za to aby sme do hypo išli, ale bolo treba aj prerábať a jedno s druhým tak čo už no 🙂
ja 350.. potomok 1ks, muz 1ks.. (byt je moj, preto "ja" 🤣).. suma v pohodicke, hoci najlepsie by bolo bez uveru 🤷♀️😁
necelych 1000, momentalne som ale na MD. Sme s tym OK. Ked som bola slobodna, platila som 600. Vsetko samozrejme zavisi na prijmoch.
my len 170e... a mame rodinny dom...
inac obdivujem vas niektore , ako to davate s takym velkym zavazkom...ja by som asi spokojne spat nemohla...
@alana1 my sme ešte za koruny brali a potom sa to na € preklopilo. Nebrali sme tuším až tak veľa, cca 100tis ale len na 10 rokov 😅
no vela zavisi od prijmu, platit 300 pri minimalnej mzde asi nejde, cize miesto absolutnej sumy by som sa mozno pytala kolko to je % z prijmu, podla mna to ma vacsiu vypovednu hodnotu.
a ina je hypo v BA alebo v okoli a inde v SR. v BA su urcite vyssie splatky, ked sa berie teraz hypo, kedze nehnutelnosti su drahe.
takze ak ti poveim ze ja platim 290 je to vela, alebo malo? kedze nevies kolko zarabam 🙂
tak my momentálne niečo pod 3000e 😀 ale my tie byty a domy kupujeme aj na kšeft čiže preto "momentálne" a mení sa to podľa kúpy/predaja
Toto je tak odveci... Každý má iný strop v závislosti od príjmov, ostatných výdavkov a v neposlednom rade v závislosti od presvedčenia. Niekto nemá strach zobrať si úver/y tak, že mu to každý mesiac vychádza len tak tak a niekto sa zas chce čo najmenej zadlžovať, hoci by si mohol dovoliť splácať obrovský úver 🤷
Pokiaľ by ste chceli refinancovať hypotéku a ušetriť na splátke, kľudne ma kontaktujte v správe. Pracujeme so všetkými bankami a môžeme vám nájsť najvýhodnejšie riešenie.
@30ericka my platíme 400€ - je to dosť ale dá sa to prežiť 😉