Koľko stojí kompletná prerábka bytu s rozlohou 80 m²?
Koľko by ste povedali ze vyjde do 80m2 bytu komplet prerabka kupelne, stierky, malovka, interiérové dvere 5ks, vchodové bezpečnostné dvere a vinylova podlaha 15eur za m2? Cena komplet za materiál aj robotu?
Aspoň cca...
Stručné zhrnutie
- Bežný odhad ceny kompletnej rekonštrukcie bytu o veľkosti ~80 m² v diskusii bol zhruba 40 000–50 000 EUR, pričom niektorí účastníci uviedli 20 000 EUR pri výraznom svojpomocnom prístupe a známostiach a iní 60 000–80 000 EUR pri vyššej kvalite materiálov a prác.
- Cenu významne určujú rozsah prác (murované jadro vs. len obklady), výmena elektriny a okien, kvalita materiálov (obklady uvádzané v rozmedzí ~20–80 EUR/m²) a cena roboty; bežné konkrétne položky v diskusii boli vinylová podlaha 15 EUR/m² (uvádzané v pôvodnom dopyte), montáž podlahy ~20 EUR/m² a nivelačka zvlášť.
- Konkrétne ceny z diskusie: kúpeľňa často citovaná okolo 5 000–10 000 EUR, pracovná cena kúpeľne len na montáž 2 500–7 500 EUR, bezpečnostné vchodové dvere ~2 000 EUR + montáž 200 EUR, a kompletná rekonštrukcia dokončená za ~26 000–30 000 EUR pri použití predajných reťazcov OBI, Siko, Merkury Market a IKEA.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko približne stojí kompletná rekonštrukcia 80 m² bytu?
A: Diskusia uvádza typické rozmedzie 40 000–50 000 EUR; pri svojpomoci a známostiach sa spomínajú sumy okolo 20 000 EUR a pri vyššej kvalite až 60 000–80 000 EUR.
Q: Koľko stojí prerábka kúpeľne?
A: Ceny sa v diskusii pohybovali široko, bežné uvádzané sumy sú 5 000–10 000 EUR za kompletnú kúpeľňu; za prácu len boli citované ponuky 2 500–7 500 EUR.
Q: Akú sumu rátať za podlahu v byte vrátane montáže?
A: V diskusii sa spomínala vinylová podlaha 15 EUR/m² (materiál), odporúčané realistické odhady boli ~20 EUR/m² za materiál + ~20 EUR/m² za pokládku, čo dáva približne 35–40 EUR/m²; pre 80 m² to účtovali ako sumu okolo 3 500 EUR.
Q: Ktoré predajne a zdroje materiálu boli v diskusii konkrétne spomenuté?
A: Uvedené predajne boli OBI, Siko, Merkury Market a IKEA; ako zdroj na overenie remeselníkov a cien sa odporúčala Modrá strecha.
Q: Ako ušetriť pri rekonštrukcii bytu?
A: Diskutujúci odporúčali svojpomoc, využitie známych remeselníkov, nákup v akciách v OBI/Siko/Merkury Market a vyžiadať si viacero cenových ponúk od firiem; konkrétny príklad z diskusie uviedol rekonštrukciu za ~8 000–9 000 EUR pri práci lokálnych „pracantov“ z Bazos.
Q: Koľko stoja bezpečnostné vchodové dvere a ich montáž?
A: V diskusii bola konkrétna suma 2 000 EUR za bezpečnostné vchodové dvere a 200 EUR za montáž.
Závery z diskusie
Zhoda
- Najčastejšie odporúčanie je rátať s výrazne vyššími nákladmi než najoptimistickejší odhady; pre kompletnú rekonštrukciu 80 m² sa realisticky očakáva viac ako 20 000 EUR, často okolo 40 000–50 000 EUR.
- Dôležité sú viaceré cenové ponuky a overenie remeselníkov; Modrá strecha bola viackrát odporučená ako zdroj referencií.
Sporné názory
- Možnosti úspory: buď výrazná úspora pomocou svojpomoci a známych (príklady 8 000–20 000 EUR) alebo nemožnosť ísť pod ~40 000 EUR pri práci firiem a súčasných cenách; obidve možnosti boli v diskusii prezentované ako reálne scenáre.
- Kvalita podlahy: niektorí účastníci kritizovali vinylovú podlahu („vinyl je hrozná“), zatiaľ čo iní odporúčali kompozit alebo drevo a spomínali kompozit ako vodeodolný a „teplý“ na dojem.
Otvorené otázky
- Presná suma rekonštrukcie závisí na špecifikách (typ obkladov, staré inštalácie, potreba nivelačky), ktoré v jednotlivých prípadoch ostávajú neupresnené.
- Ako sa ceny remeselníkov a materiálov bude ďalej vyvíjať v krátkodobom horizonte (do niekoľkých rokov) zostáva nejasné.
Spomenuté značky a firmy
OBI, Siko, Merkury Market, IKEA, Modrá strecha, Bazos
Spomenuté produkty a metódy
vinylová podlaha 15 EUR/m², podlaha 20 EUR/m² (materiál) + 20 EUR/m² (pokládka), nivelačka, nivelačné práce, stierky, sadrokartónové stropy, murované jadro, obklady, sanita, sprchový kút, vstavaná skriňa, kuchynská linka IKEA, bezpečnostné dvere 2 000 EUR, montáž dverí 100–500 EUR, brúsenie parkiet, znížený strop, revítzia elektriky
Miesta a osoby
Galanta, Prešov, Humenné, Bratislava
@kasssiopea ďakujem pekne za reakciu. Presne tak kupujeme byt - od človeka, ktorý nám to chce hneď aj prerobiť. Je mi jasné, že na nás zarobí ale zarobil by na nás asi každí 😐 pýta si 20 000 za toto všetko čo som uviedla. Po tom co tu čítam, sa mi to zdá ako keby mu dávame 2 000 e a nie 20
To je výborná cena, tých 20 tis a máš to bez starosti. Asi to kupujete ako investičnú nehnuteľnosť, tam to mi cele príde ako veľmi šikovný deal. Dohliadnute trošku na kvalitu kupovaných materiálov, aby to niečo vydržalo.
Ahoj, my sme v októbri ukončili prerábku bytu s rozlohou 80m2. Pôvodný stav, len plastové okná boli. Murovalo sa jadro, robila sa elektrika, stierky, bezpečnostné dvere, podlahu sme dávali obyčajnú, nie vinyl, dvere 4x oblozkove, 2x zasuvacie. Linka z IKEA,ale bez vstavaných spotrebičov, materiál z Obi, Siko, Merkury Market( napr. Úplne rovnaké obklady a dvere ako v obi, siko, ale cenovo úplne inde)IKEA...plus ešte 3x vstavaná skriňa. Robil nám to majster na faktúru, čiže to šlo všetko ofic, trvalo to cca mesiac a pol a bolo to vyše 26 tisíc, skôr k 30. Ale aj so sporákom, prackou, všetkým materiálom, obkladmi, vstavanými skriňami, bezpečnostnymi dverami. Nekupovali sme nábytok obývačka, detská spálňa.
Dobrý večer ono záleží kto to vám to robí my sme si našli pracantou s bazosu prišli pozreli povedali nám materiál kupite vy mi bereme len za práca cca 85m2
Obuchanie starej omietky vyzekanie zrážok na to bol ešte panelový elektriku sadrovanie zrovnanie omietka lepidlo sietka sadrova omietka mamlovka pokládka podlahy zrovnanie odvoz odpadu podotýkam že chalany robily prevažne 2 a sem tam boli 4,5 rohovniky spalety všetko na koplet dreve akurát onka ostavali pôvodne trvalo im to 25dni mali všetko spravené na kompet a pekná práca slušná všetko rovné pekné cena 8000eur stým že boli sme spokojný dal im 9000
Lebo bolo to nemožné firma nam nacenila prácu na 23000 treba pohľadať a naskočiť na 1vu cenovú ponuku
My aktuálne prerábame 3 izbový byt 73 m2 na východnom Slovensku (Humenné) a momentálne sme na sume takmer 40 000 eur a to máme zatiaľ len vymenené okná (3 x klasické plastové okno, 1 x francúzske okno), vyrezanie otvoru medzi kuchyňou a obývačkou, zrovnané steny a stierky v celom byte, sadrokartónové stropy, komplet elektrina s revíziou, kompozitná podlaha (zatiaľ bez nivelačky a pokládky), bezpečnostné dvere, 4 x radiátory, kúpeľňa. Len kúpeľňa nás stála takmer 10 000 e. Ono sa to nezdá, ale to, koľko vezmú jednotlivé firmy, neviete ovplyvniť. A to ešte nehovorím o tom, že nemáme ešte vôbec nábytok a kuchynskú linku počítam tiež cca 10 000 e so spotrebičmi. Možno to niekomu znie ako prestrelená suma vyše 50 000 e za prerábku, ale pri dnešných cenách za materiály a práce, veľmi reálna.
@slniecko5 okná sú už vymenené. Prerabka sa týka len toho, čo som uviedla v prvotnom príspevku