Koľko stojí podnájom pre dvoch v Košiciach?
Ahojte
viete mi dat info kolko ma tak cca vyjde podnajom v KE s elektrinou, plynom, vodou - bez jedla atd.
Kolko cca sa mám pripraviť a vyhradiť mesačne, že ma to vyjde? Každý platí polovicu.
Diky moc ženy
Stručné zhrnutie
- V Košiciach sa mesačné ceny prenájmu 2‑izbových bytov podľa inzercie a odhadov pohybujú približne 560–1 200 €; bežné odhady v diskusii uvádzali 500–800 € a minimálne reálne ponuky okolo 600–650 €.
- Do mesačných nákladov treba počítať energie, vodu, internet a kúrenie, ktoré môžu byť zahrnuté v cene nájmu alebo účtované ako samostatné preddavky, a majitelia často požadujú depozit vo výške zhruba dvoch mesačných nájmov.
- Mesačné výdavky na stravu pre dvoch sa odhadujú na 400–600 €, a v diskusii sa spomínalo, že plánované spustenie výroby Volvo (odhady začiatok 2026) by mohlo v budúcnosti zvýšiť dopyt a ceny prenájmov.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko stojí prenájom 2‑izbového bytu v Košiciach?
A: Inzercie a používané zdroje uvádzajú rozpätie približne 560–1 200 €; bežné odhady účastníkov diskusie boli 500–800 €, pričom niektoré minimálne ponuky začínajú okolo 600–650 €.
Q: Aké položky mám započítať okrem základného nájmu?
A: Rátajte s energiami (elektrina, plyn), vodou, internetom, kúrením, jedlom (odhad 400–600 € pre dvoch), mobilom, dopravou (možnosť 3‑mesačného cestovného lístka) a prípadne poistkami a liekmi.
Q: Ako zistím, či je v inzeráte energia zahrnutá v cene?
A: Skontrolujte text inzerátu, či uvádza „s energiami“ alebo „bez energií“, a pri obhliadke alebo v zmluve požadujte presné vyčíslenie položiek: nájom + internet + voda + elektrina + kúrenie.
Q: Koľko sa bežne vyžaduje depozitu pri prenájme?
A: V diskusii účastníci uvádzali, že depozit je zvyčajne vo výške približne dvoch mesačných nájmov.
Q: Koľko mesačne stojí strava pre dvoch ľudí?
A: Diskusia odhadla náklady na stravu pre dvoch približne na 400–600 € mesačne v závislosti od varenia doma vs reštaurácií a preferencií.
Q: Ako sa líšia ceny podľa počtu izieb a štandardu bytu?
A: 2‑izbové byty sa uvádzajú od ~560 €, 3‑izbové od ~700 € a „luxusné“ plne zariadené byty v atraktívnych lokalitách môžu začínať okolo 900 € a viac.
Závery z diskusie
Zhoda
- Cena prenájmu závisí primárne od počtu izieb, veľkosti bytu, štandardu a lokality.
- Treba si overiť, či je v cene nájmu zahrnuté vykurovanie, elektrina, voda a internet.
- Depozit pri prenájme sa bežne pohybuje okolo dvojmesačného nájmu.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú, aby dvaja zdieľali 2‑izbový byt pre nižšie náklady, zatiaľ čo iní odporúčajú radšej garzónku/1‑izbový byt pre jednu osobu kvôli väčšiemu súkromiu pri podobných nákladoch.
- Niektorí účastníci radia spraviť prieskum cien okamžite, iní tvrdia, že keď sa situácia a výška platov zmenia (napr. vplyv investícií), je lepšie čakať na aktuálne ponuky.
Otvorené otázky
- Ako presne ovplyvní spustenie výroby Volvo (odhady začiatok 2026) ceny prenájmov v Košiciach?
- Aké budú reálne priemerné mzdy v Košiciach o rok a či to zabezpečí pokrytie očakávaných nákladov na bývanie?
- Ktoré konkrétne lokality v Košiciach zostanú cenovo dostupné pri rastúcom dopyte?
Spomenuté značky a firmy
Nehnuteľnosti.sk, Steel Aréna, Volvo, Profesia.sk
Spomenuté produkty a metódy
2‑izbový byt, 3‑izbový byt, garzónka/1‑izbový byt, nájom s energiami vs bez energií, preddavky na energie, depozit (2‑mesačný), jedlo 400–600 € pre dvoch, 3‑mesačný cestovný lístok, internet, sporák s rúrou vs platnička, mraznička vs výparník, vyúčtovanie energií
Miesta a osoby
Košice, Nitra, Komenského, Steel Aréna
V predošlom príspevku som ti popísala cca základné položky. Internet snáď budeš mať v cene nájmu, ja napr nemám, mám svoj. Bacha, keď budeš hľadať nájom, nespoliehaj sa na cenu uvedenú pri inzeráte, pozri si, či je to s energiami alebo ešte plus energie. Ak pôjdete dvaja do 2-izbového bytu, vyjde ťa to lacnejšie ako garsónka. Ak pôjdeš sama, do garsónky, ja by som ti odporučila, choď do takej, kde budeš mať sporák s rúrou a nie len platničku, a kde bude aj mraznička, nie len výparník.
Akože, ked som bola študent, vyžila som z 300€ výplaty, aj s nájmom za 1 izbu, ale to bolo pred 6timi rokmi. Teraz sa chystám utiahnuť si opasok a šetriť.
Platy si vieš pozrieť jednoducho. Profesia sk, zadaj si tam napr. pokladník/predavač, mesto Košice, presná lokalita a uvidíš aktuálne pracovné ponuky. Predavač nezarobí zle, ale nalietaš sa neskutočne...
Nie som z východu, neviem aké tam máte pracovné možnosti, ale taká predavačka má na východe o cca 150€ menej ako na západe. Už len BA - BB je rozdiel.
A to Volvo, chceli by spustiť výrobu začiatkom roka 2026, no ktovie, či to stihnú...
Frajerka bude chodiť do školy popri práci, resp brigáde alebo si hľadá prácu ako predavačka/čašníčka na tpp?
Ako vieš, koľko budeš mať o rok asi plat a či vôbec budeš mať hneď robotu?
Internet je väčšinou v cene, ak nie, dajú vám vedieť a vybavíš si ho po vlastnej línii. Či budeš mať telku alebo nie, záleží na tom, aký podnájom si vyberieš (napr my keď budeme dávať, bez telky, podnájomník si môže doniesť vlastnú).
Čo sa týka toho nájmu, tak na správnej zmluve by si to mal mať pekne rozdelené, za čo platíš: nájom+internet+voda+elektrina+kúrenie
Energie môžeš mať vyššie alebo nižšie, podľa toho, akú budete mať spotrebu (to vám na konci po vyučtovaní buď stiahne z depositu majiteľ alebo vám vráti, ak je korektný).
No a či vyžijete, ak máte finančnú gramotnosť a viete hospodáriť, ja v tom nevidím problém pre 2 ľudí s 2 platmi. Toľko, koľko by ste mali mať, majú niekedy rodiny s viacerými deťmi a žijú.
Kolko by ste povedali, že minimálne mesačne by vystacilo na žitie? (s tym, ze aj daco odlozit bokom)
Nájom polovicu, jedlo a kozmetiku (v tomto viem celkom zručne šetriť, lebo mi chutia väčšinou lacné jedlá aj tie isté dookola, kozmetiku vacsinou tiez to iste dokola minimum), auto nemam cize len hromadna doprava ( kupujem 3-mesacniky), pausal najlacnejsi, internet ešte je nutnosť, telku nepozerám cize satelit, netflix alebo nieco take ak sa plati tak to ide mimo mna.
Predpokladám ze tak 1600€ bude minimálne môj príjem, ale obávam sa či aj druhá osoba vie vyžiť v KE. Neviem ako sa pohybujú platy napríklad predavačiek alebo čašníčok. Obavy sú či to nebude krok vedľa finančne, ale tak treba sa postaviť na vlastné nohy a raz sa odsťahovať od rodičov. 😬 No bude to asi ťažké.