Koľko stojí prerábka garsónky?
Ahojte chystáme sa na prerábku garsónky . Cca 25m2. Komplet jadro a elektrina. Koľko nás to vyjde ? Približne ? Vsetko budeme robiť čo najlacnejšie . Podlaha je nova aj Kuchynská linka. Čiže iba jadro a elektrina v izbe . Cca cena ? Jadro je umakart
Stručné zhrnutie
- Kompletná rekonštrukcia garsónky (steny, stropy, elektrina, voda, plyn, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) sa v diskusii uvádzala približne v rozmedzí 15 000 € až 21 000 € pri realizácii firmou alebo pri drahších materiáloch.
- Samostatná prerábka jadra (umakart) a základná elektrina bez platby za externú firmu môže podľa diskusie vyjsť okolo 6 000 €, ale väčšina účastníkov považuje 6 000 € za veľmi tesný rozpočet bez veľkej vlastnej práce.
- Odhady len za prácu na kúpeľni sa v diskusii pohybovali okolo 3 000–5 000 € plus náklady na likvidáciu odpadu a materiál, pričom ceny materiálov (batérie, dlažba, WC, rozvádzač, káble) zvyšujú celkové náklady o stovky až tisíce eur.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko približne stojí prerábka garsónky (~25 m2)?
A: Diskutujúci uvádzali rôzne sumy: od cca 6 000 € pri veľkej vlastnej práci až po 10 000 € ako realistickejší priemerný odhad, a 15 000–21 000 € pri kompletnej rekonštrukcii realizovanej firmou alebo s kvalitnejšími materiálmi.
Q: Je reálne spraviť prerábku za 6 000 €?
A: Podľa viacerých príspevkov je to možné len pri rozsiahlej svojpomoci a obmedzení prác na minimum; inak väčšina účastníkov považuje 6 000 € za nedostatočných, pričom jeden komentár radí rátať, že za taký rozpočet dosiahnete len 60–70 % želanej úrovne rekonštrukcie.
Q: Koľko stojí len práca (robotníci) na kúpeľni?
A: V diskusii sa uviedlo, že cena za prácu na kúpeľni môže byť približne 3 000–5 000 € plus poplatky za odvoz a likvidáciu odpadu.
Q: Aké orientačné ceny materiálu a drobných položiek mám rátať pri prerábke kúpeľne?
A: Uvedené orientačné ceny v diskusii: WC ~150 €+, doska ~30 €, umývadlo so skrinkou ~150 €, batéria lacná ~30 € až podľa iného príspevku 80–170 €, dvere + zárubne OBI ~350 €/ks, plastová vaňa ~60 €, plechová ~120–150 €, flexibilné lepidlo ~7,50 €/ks, dlažba cez 20 € (ako uvádzané), kábel 3x2,5 mm2 ~1 €/bm, kábel 3x1,5 mm2 ~0,7 €/bm, rozvádzač ~12–20 €, prúdový chránič ~35–60 €, vypínače ~2,5–6 €, zásuvky ~4–6 €, nivelák ~12–30 €.
Q: Potrebujem revíziu elektriny po prerábke, ak budem prenajímať byt?
A: Diskutujúci odporúčajú mať revíziu kvôli poistke; bez revízie môže poistenie pri škode nevyplatiť náhradu a hrozí právna zodpovednosť, aj keď presná povinnosť nebola v diskusii právne uzavretá.
Q: Má zmysel zrušiť plyn a dať elektrický sporák pri nízkom rozpočte?
A: Jeden príspevok odporúča nechať plyn pri nízkom rozpočte, pretože indukčný sporák vyžaduje často pripojenie 3x400 V a lacné elektrické sporáky (~200 € voľne stojaci) boli v diskusii označené ako krátkodobé riešenie s horšou kvalitou.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina účastníkov sa zhodla, že bez výraznej svojpomoci je 6 000 € na prerábku garsónky veľmi nízky rozpočet.
- Väčšina odporúča mať revíziu elektriny kvôli poistke a zodpovednosti pri prenajímaní.
- Viacerí upozorňovali, že materiál často stojí viac než sa očakáva, a treba rezervu na nepredvídané náklady.
Sporné názory
- Na jednej strane niektorí uviedli príklady prerábok za 6 000 € (najmä ak robili známi alebo časť prác svojpomocne). Na druhej strane viacerí tvrdia, že reálne treba počítať skôr s 10 000 € alebo viac pri dodaní kvalitného výsledku firmou.
- Na jednej strane niektorí považujú nahradenie plynu elektrickým sporákom za rozumné úsporné riešenie; na druhej strane sa varuje, že indukcia vyžaduje trojfázové pripojenie a lacné elektrické sporáky sú nekvalitné.
Otvorené otázky
- Koľko presne bude stáť prerábka konkrétnej garsónky závisí na zadanom rozsahu prác, cene materiálov, cenách majstrov a mieste realizácie; diskusia neposkytla jednotnú konečnú sumu.
- Je právne povinná revízia elektriny pri prerábke pred prenájmom v každom prípade a aké presné doklady poisťovne vyžadujú, zostalo v diskusii neuzavreté.
Spomenuté značky a firmy
merkury market, NAY, OBI, Modrá strecha, ostavbe.sk, Mora
Spomenuté produkty a metódy
umakart, ytong, indukčný sporák, plynový sporák, elektrický sporák, smaltovaný sporák, flexi lepidlo, kabel 3x2,5 mm2, kabel 3x1,5 mm2, rozvádzač, prúdový chránič, ističe, vypínače, zásuvky, nivelák, dlažba, gres, batéria umývadlová, batéria sprchová, sprchový kút, WC, umyvadlo so skrinkou, plastová vaňa, plechová vaňa, odvoz odpadu a likvidácia na skládke, revizia elektriny, svojpomocná prerábka, firma na kľúč
Miesta a osoby
žiadne
uff mozno ak to budete robit sami, t.j. nebudete platit robotnikov, len za material by ste sa mozno zmestili do tej sumy... ale za mna len za prerabku jadra, nie elektrinu, tam sa cena navýši kedze to musi robit elektrikar
co viem tak iba za robotu kupelky cca 3-5 litrov+ likvidacia a odvoz odpadu na skladku.
samozrejme musis oslovit majtrov.
tak to teda neviem ci sa zmestite , tolko som dala za pracu cca 14 r. dozadu a to nebolo jadro /kupelna , elektrika rozvody, dlazba chodba a material som kupovala sama
su mastri a majsrti !
robia to aj na kompletku, ale 6000€ to asi tazko.
to bude potom aj tak vyzerat a o elektrike ani radsej nehovorim.
videl som niektore a je to na zvracanie. nemaju ani sajnu o elektrike a domaci to ani nevie
Kolega prerobil 1i byť za 6000€ a to mu robili majtri
A kolega má aj faktúru? 😃 no nech ti dá číslo na majstrov a vec vybavená. Ja tera, v januári idem prerábať len kúpelňu a predsieň, za materiál som už dala skoro 4000€, príde firma ktorej platím 6000€...takže dokopy 10tisíc.. ale tak ja si to zariaďujem trocha drahšie...
kachlicky, baterie, sprchac, nivelacka, lepidlo- merkury market- low end
tvoje peniaze, tak si kup co chces a potom nebud zaskocena ako to vyzera po 5 rokoch.
a to ma aj reviziu od elektriky? pochybujem- vsak preco a potom ked bude treba reviziu, pride revizak a nic nebude vyhohvovat.
poviem ti ja som uz toho doma vela prerabal a stale to hovorim dookola:
skupy dva krat kupi a mi lakomci kupujeme pat krat
Tak keď uplne všetko steny, stropy, elektrina, voda, plyn, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, tak 15000 taky stred. Ci kúpiš lacné ci drahé materiály práca je s nimi rovnaká, len potom tie lacné nevydržia tak dlho napr. Laminát je ze spadne niečo a už diera, dlažby máš tiež mäkké niektoré...
Kvôli poistke je fajn mať revíziu. A keď ti nájomníkov prizabije elektrina tak potom i o gate prides.
vsak budes mat novu elektroinstalaciu.
poistis byt a ked sa nieco stane nedostanes ani korunu
@estelle10 tu nejde o to ci su makke alebo gresova dlazda!
povrchova glazura casom popraska ak je nekvalita
Ved sa spytaj kolegu na kontakt. Bolo to asi oklistene, ale, ak to mas na prenajom, tak staci
@zalka alebo vyhori. ide o to aby ju nezabilo v kupelke, ked sa bude sprchovat.
smykne sa, otoci sprchu na svetlo alebo zasuvku a je mrtva
Za 6000? Teraz keď všetko išlo hore? Ja som pred 7 rokmi a robil mi známy tak som dala toľko za prácu, material, podlahy… linka a skriňa spolu asi 10 000.
A ešte otázka je tam plynový sporák. Rozmýšľame že.plyn zrušíme a dáme elektrický sporák aby sa ušetrilo. Je to dobrý nápad ?
@mk1111111111 pokial chce na tom zarabat, tak nema na tom setrit !
jedine, ze bude bezkonkurencne nizka cena a tomu neverim.
vsetci chcu poriadne peniaze, ale najlepsie nechat povodny stav.
minula som bol v takom a bolo mi na zvracanie- robotnicka ubytovna je lepsia
mas pripojku 3x 400 V do bytu?
chces indukcny sporak?
kolko chces dat max za sporak?
vstavany, volnestojaci?
nehnevaj sa na mna, ale to su vyhodene peniaze. mal som doma rozne sporaky ale 200€
pouzi do prerabky.
na el. sporak ti treba v kuchyni tri fazy. v nay ti poradia, ze netreba.netreba?
kup si a potom sa trap.
inak pochybujem, ze bude smaltovany ! to robi iba mora. ine znacky striekaju plechy a casom ti to potom chyta hrzdza a umyvanie je hroza. nechaj si radsej plyn, lebo mas nizky rozpocet
Stavím sa že tu do roka bude téma či máš právo nechať si depozit alebo ukázať vyúčtovanie nájomníkovi.... takých ľudí čo chcú zbohatnúť za víkend milujem a nezabúdaj na daňové povinnosti a odvody z príjmu za podnájom
hm, my sme robili aj novú podlahu aj novú linku a nábytok do minichodbičky na mieru - a stálo nás to 21 tisíc, lenže nám to robila firma… keď si spomínam na rozpis prác, dosť pálky boli za separáciu a odvoz odpadu plus skládka…