Koľko % z platu vám berie nájom/hypotéka?
Budem sa osamostatnovat a rozmyslam preto, ci je ok dat takmer 50% prijmu za najom ? Da sa z toho vyzit ak nemate deti len domaceho milacika ?
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich uvádza, že bežné náklady na bývanie (nájom alebo hypotéka plus energie a poplatky) sa pohybujú približne medzi 10–30 % z jedného čistého platu.
- Niekoľko diskutujúcich uviedlo hodnoty okolo 50 % z jedného platu, pričom viacerí pripomínajú, že pri spoločnom príjme takáto splátka z individuálneho platu klesne na približne 20–25 %.
- Diskusia zdôrazňuje, že dôležitejšie ako percento je suma, ktorá zostane po zaplatení (napr. 700 €), a dostupnosť rodinnej podpory alebo rast platu pri posudzovaní, či je 50 % únosných.
Najčastejšie otázky
Q: Je 50 % z platu na nájom prijateľné?
A: Viacerí považujú 50 % z jedného platu na nájom za príliš veľa, ale niektorí hovoria, že je to prijateľné, ak autorke po zaplatení zostane cca 700 € a má možnosť rodinnej podpory.
Q: Je lepšie riešiť bývanie hypotékou alebo nájmom?
A: Mnoho diskutujúcich tvrdí, že hypotéka môže byť výhodnejšia ako dlhodobý nájom; v diskusii boli konkrétne príklady hypo znaleckej záťaže 10 %, 13 %, 15,36 % a prípady, kde spolu s energiami to tvorilo 20–25 %.
Q: Vie sa samostatne žiť mladý človek s domácim miláčikom pri takomto rozpočte?
A: Viacerí odporúčajú, že samostatné bývanie s domácim miláčikom je možné, ak autorka počíta náklady na stravu, zviera, paušál a poistky, pričom niektorí odporúčajú garzónku alebo 1-izbový byt namiesto zdielanej izby.
Q: Ako mám presne spočítať, či si môžem dovoliť bývanie?
A: Odporúčania sú spočítať všetky položky vrátane nájmu/hypotéky, energií, fondu opráv, internetu, TV, poistiek, paušálu a výdavkov na stravu a zviera, a porovnať to s čistým platom a rezervou.
Q: Aké percento by som si mala nastaviť ako horný limit na bývanie?
A: Niektorí uviedli maximálne 1/3 (≈33 %) z platu, iní uviedli komfortné hodnoty 10–25 %; v diskusii nie je jednotný konsenzus, názory sa líšia podľa počtu príjmov v domácnosti.
Q: Je bežné, že rodičia finančne pomáhajú dospelým deťom pri osamostatňovaní?
A: Áno, viacerí diskutujúci popísali príklady rodičovskej pomoci vrátane platenia cvičenia, darovania peňazí na hypotéku alebo šetrenia hotovosti pre dieťa pri sťahovaní.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina súhlasí, že dôležité je, koľko eur zostane po zaplatení bývania (príklad: 700 €).
- Dva príjmy výrazne znižujú pomer nákladov na bývanie k celkovému rodinnému rozpočtu.
- Pri posudzovaní affordability treba zahrnúť energie, fond opráv, internet, TV a poistky.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že 50 % z jedného platu na nájom je prijateľné ak zostane ~700 € a existuje rodinná pomoc; iní tvrdia, že 50 % je príliš veľa a radšej by dali max 1/3.
- Niektorí uprednostňujú hypotéku ako investíciu a sú ochotní dať vyššie percentá; iní sa boja brať hypoteku sami a uprednostňujú nájom alebo zdielané bývanie.
- Niektorí počítajú len hypo a energie (dávajú 10–15 %), zatiaľ čo iní zahrňujú všetky súvisiace poplatky a dosahujú 20–30 %.
Otvorené otázky
- Presná výška čistého platu autorky a konkrétne čísla jednotlivých výdavkov zostali neustanovené.
- V ktorom konkrétnom meste plánuje autorka bývať (ovplyvňuje cenu nájmov a dostupnosť)?
- Koľko rezervy (eur) by bolo optimálne mať pri osamostatnení pre prípady núdze?
- Aké sú možnosti veterinárnej/povinné náklady spojené s domácim miláčikom v podnájmoch v danej lokalite?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, nájom, garsónka, 1-izbový byt, zdielaná izba, podnájom, hypo, fond opráv, energie, internet, TV, poistenie, paušál, spotrebný úver, rodičovská pomoc, brigáda, rezervy, splátka
Miesta a osoby
BA, Stredné Slovensko, Lomnickom štíte, Slovensko
Kolko mas rokov? Aky mas dalej plan? Preco nezacnes zdielanou izbou a nezacnes setrit?
Mne berie 100 %, ale sme dvaja, cize je to menej ako 50 % nasho celkoveho prijmu 😉
Neviem si predstavit brat si hypo sama.
Nad hypotekou nerozmyslam pretoze by mi samej nedali asi ani ma garzonku v tomto meste. Do zdielanej izby ist nechcem nakolko som zvyknuta na sukromie a mam domaceho milacika, potrebujem po krachnutom vztahu ist byvat sama, nie 1. Osamostatnenie od rodicov po skole.
10%
Hypo Uz nic … dom su len energie, byt s fondom oprav a energiami asi 16-18% …. Ale som samozivitel takze sa nemozem porovnavat s 2 prijmami … takze percento je vyssie ako 1+1 plat. Ked som byvala v najomnych bytoch wnazila som sa neist cez 35%
naklad na byvanie je do 10% prijmu, som sama a nemam deti.
@anonym_autor som na rodičáku čiže to pokryje 80% 🤣🤣
syn žije sám a dáva niečo málo pod 50% - len s mužom mu dosť pomáhame. bez nás by ani necvičil, ani sa zdravo nestravoval, ani iné zdraviu prospešné veci by nemohol - prežil by aj bez podpory, ale ja to ako matka nedopustím 😏
nam to bralo jeden plat, esteze sme dvaja
Mne 50%. Hypo sme brali s manzelom,bohuzial ochorel a zomrel. Zatial to davam len tak tak. Ale akurat by som mala ist hore s platom,tak uvidime ako to bude. 🙂
syn žije sám a dáva niečo málo pod 50% - len s mužom mu dosť pomáhame. bez nás by ani necvičil, ani sa zdravo nestravoval, ani iné zdraviu prospešné veci by nemohol - prežil by aj bez podpory, ale ja to ako matka nedopustím 😏
@biba_18 syn ma diagnózu?
@anonym_autor záleží koľko je to tých 50 percent , či je to 400e alebo 700e. Zo 700e sa dá žiť, ak nemáš iné výdavky, len stravu, ale ak ti zostane 400e, už je ťažšie sa obracať
Mne berú náklady na bývanie 25% z môjho platu (hypo + energie atď.). Zvládla by som fungovať, aj keby som na bývanie minula 50% z platu, no takmer nič by som neušetrila. Ak by som nemala na výber, fungovala by som aj tak. Radšej sama sebe paňou v nájme alebo vo svojom, hoci aj skromnejšie, ako trpieť pri rodičoch alebo v nezdravom vzťahu.
@anonym_autor záleží koľko je to tých 50 percent , či je to 400e alebo 700e. Zo 700e sa dá žiť, ak nemáš iné výdavky, len stravu, ale ak ti zostane 400e, už je ťažšie sa obracať
@anonym_23e8ae ostane mi cca 700€, auto nemam napr, cize len nejaka strava, poistky, pausal ..
@anonym_23e8ae ostane mi cca 700€, auto nemam napr, cize len nejaka strava, poistky, pausal ..
@anonym_autor tak si vypočítaj, kolko dáš v priemere na stravu, zviera, paušál, poistku. Koľko je to dokopy a podľa toho sa rozhodni. Ale teda, 700e sama v podnájme je veľa.
Chceš ísť žiť do garsónky alebo do 1-izbového bytu? 700 € pre samého človeka je riadna pálka sa nájom.
@anonym_23e8ae ostane mi cca 700€, auto nemam napr, cize len nejaka strava, poistky, pausal ..
@anonym_autor to vyzijes
700 mi ostane, najom je menej
U mna:
hypo 10%,
spravca, energie, poistka bytu, tv, net 9% z cisteho prijmu.
Spolu teda okolo 20% po zaokrúhlení. Ale bolo to kedysi aj viac 25-30% podla vysky prijmu; kedysi som zarabala menej, teraz viac.
Zijem sama, BA. Maly 2izbak.
Mne berie 100 %, ale sme dvaja, cize je to menej ako 50 % nasho celkoveho prijmu 😉
Neviem si predstavit brat si hypo sama.
@anonym_8260a3 tiez 100%< esteze sme dvaja 🫣
Mne berú náklady na bývanie 25% z môjho platu (hypo + energie atď.). Zvládla by som fungovať, aj keby som na bývanie minula 50% z platu, no takmer nič by som neušetrila. Ak by som nemala na výber, fungovala by som aj tak. Radšej sama sebe paňou v nájme alebo vo svojom, hoci aj skromnejšie, ako trpieť pri rodičoch alebo v nezdravom vzťahu.
@anonym_cdbd10 Hypoteka + najom cca 1/4 prijmu. Pri plate 1400 chod radsej do hypteky malej nehnutelnosti teraz. Ked sme brali hypoteku v 2018 - splatka tvorila asi 1/3 z mojho prijmu. Teraz sa mi ta vyska splatky (a je po zvyseni urokovej sadzy uz o 20% vyssia)nezda vobec vysoka - v porovnani ani k mojmu platu, ktory sa odvtedy zdvojnasobil, ani v porovnani k cenam prenajmov (kym v 2018 by som za sumu splatky vedela platit najom)
U nás keď rátam fakt len náklady na bývanie, teda hypo, energie a internet, tak je to asi 13% z príjmu.
30% ale zarába zatiaľ len muž.
@anonym_autor hypo predstavuje 10 percent našich platov
@anonym_f259d4 syn je jedináčik 😂 tak možno aj to je diagnóza… skôr je to v tom že chcem aby žil a nie prežíval a zatiaľ mám na to…
Je to vela, ak je to len za najom. Kolko mas rokov, kde pracujes, mas moznost karierneho rastu? Premyslam nad hypotekou v dohladnej dobe?