Kúpa bytu
Chcem si kúpiť byt. A teraz dilema. Kúpiť 1i tak, že mi zostane finančná rezerva aj na prerábku, plus stále rezerva na iné veci, auto a normálny život.
Alebo kúpiť väčší byt, avšak minút úplne všetko úspory+hypotéka, pričom mi na prerábku už nezostane, ani nič navyše.
Čo sa vám zdá lepšia voľba?
Ja by som kupila 1izbak a pekne si ho prerobila. Neskor ho mozes predat a kupit vacsi ked bude treba
Zalezi aj napr. aku mas sancu si v dalsom obdobi dosetrit. Ci cela vyplata pojde na hypo, poplatky a stravu, alebo budes aj setrit.
1 človeku stačí aj 1 izbový a nemusíš toľko šetriť. Ak by si v budúcnosti chcela mať rodinu, neviem či máš priateľa alebo nie, koľko máš rokov, ale došetríš a potom môžete kúpiť väčší. Nemusíš byť celý život v 1 izbáku. Ja som bývala v 1 izbovom a v pohode mi to stačilo. Bola som bez dlhov, chodila na výlety, nemusela som rátať každý cent.
Ak si mladá a si sama, tak jednoizbák. Prerobíš si ho podľa vlastných predstáv a ešte ti zostanú peniaze na normálny život.
Hej asi máte pravdu, ten jednoizbak bude na čas dobrá voľba.
Momentalne je dost blba doba na kupu bytu, ked su ceny takmer na vrchole a je pravdepodobne, ze najblizsie 1- 2 roky budu klesat. Ja keby som bol sam, isiel by som docasne do podnajmu a pockal si na nizsie ceny aj nizie uroky.
Kupuj určite už prerobený, že sa nastahujes a bývaš. Donesieš len osobne veci. Pripadne pár dekoracii podľa seba. Na prerabke stratíš aj gate a zaplatíš viac, lebo tam to išlo všetko hore, aj materiál aj cena práce.
Ja som šiel až do 3 izbaku a to som sám. Auto riešim teraz po roku čo už mám byt..
Fakt to je o tom čo/kedy chceš.
neviem odkial si, ale u nas je rozdiel v cene medzi 1 a 2 izbakom niekedy minimalny...jednoizbak okolo 95 000 a 2 izbak za 110 000...1 izbaky su najdrahsie v prepocte na m2
@jaroslav81 som z Bratislavy. Skôr sa mi zdá rozdiel medzi 2 a 3i minimálny. Resp.mozno 10 tisic.
@jaroslav81 s tou kúpou máš teraz možno pravdu. Že možno počkať ten rok dva, čo sa bude diat. Teraz čo sledujem od novembra len, stále ceny klesajú.
Ja by som sla do vacsieho. Popravde, aj ja som sa rozhodovala a sla do mini 3 izbaku (v 2017). Priestor je ten najvacsi luxus, co si mozes dopriat. A pokial to vobec nehori, tak casto je jedno, ci prerobis hned, alebo ostanes v byte v stave, akom je, prerobis postupne ebo neskor s partnerom, ci az s malymi detmi... Ta izba navyse sa nikdy nestrati a casto len pomoze. Ci teraz, ako zvlast spalna a zvlast obyvacka, alebo ako izba na odkladanie vsetkeho, alebo izba na susenie pradla. A s partnerom ako by si len nasla, moze jeden robit a druhy spat. My mame s partnerom 1,5 izbak (stahovala som sa za nim do jeho bytu, 300 km daleko od toho mojho), vo vymere toho mojho maleho 3-izbaku, ale tie steny tam neskutocne chybaju... Nemame sa poriadne kde zavriet, nemame kam dat veci (lebo ked mas izby, tak tam hodis po dlzke skrine), on robi do noci v obyvacke (robi americke casy), ja skoro rano vstavam, cele poobedia je obyvacka jeho a ja si len obcas pustim max nejaky film alebo ked potrebujem mixovat, tak len v case, ked netelefonuje v praci, nemam kde susit pradlo, a tak podobne... Vzdy by som uz brala len viac stien miestnosti. Nehovoriac o navstevach, nemusia vidiet Tvoje susiace sa gatky, rozlozene pradlo, ci rozbabranu postel. A aj neprerobene byvanie je fajn, skus pozriet aby bola aspon funkcna kupelna a zvysok sa spravi postupne (alebo sa prestahujes za partnerom)... Inak, v mensich bytoch to casto vyzera uplne neupratane, lebo ked chyba ulozny priestor (alebo je vela otvoreneho priestoru), tak uz aj pohar na stole a susiace sa tricko prevesene cez stolicku, vyzera ako strasny bordel...
@lopka1313 my sme 3 byvali v jednoizbaku a teda nikto nemal pocit ze tam je bordel. Mozno preto ze ja som zastanca minimalizmu a nepotrebujem vela veci. Pokialnsom tam bola sama veci som mala.minimum. iba co som potrebovala. Mala som spalnu a navstevy sedeli v kuchyni na stolom. Zase tak casto to tie navstevy nechodia. Ale bola som rada ze nemam uver. Nemusela som.byt zalezenz vnutri . Mohla som chodit na vylety cestovat a pod. A odkladala som si na vacsi ak by casom bolo treba. Osobne by som volila ''istotu '' bez uveru
Keď ti to nesúri, určite počkaj...ja čo sledujem ceny pol roka, tak dnes sa dá kúpiť 2 izbový byt za cenu 1 izbového pred pol rokom. Tento trend bude určite ďalej pokračovať ešte 1-2 roky, dokiaľ bude ECB zvyšovať sadzby, takže o rok - dva možno kúpiš ten 2 izbový byt takmer za cenu 1 izbového dnes. Bavíme sa ale o starých socialistických panelákoch po babke v pôvodnom stave. U novostavieb a bytoch po kompletnej rekonštrukcii nejaký výrazný prepad cien nebude...
m2 si nenakreslíš prerábkou. Kúpiš ten 1izbovy byt a tam si aj skončila min. na 5 rokov, ak nechceš platiť dane.
Kdezto pri 2izbaku môžeš postupne prerábať hlavne podľa seba, realizovať sa a m2 sú predsa m2. Tie neoklameš žiadnou prerábkou. Ďalšia vec, podstatná je lokalita, poschodie, dostupnosť a vek stavby bytu a v neposlednom rade susedia. Ak sú v bytovom dome prevažne starší ľudia, bude problém čokoľvek opravovať v bytovom dome
odporúčam kúpiť NOVOSTAVBU 👍 áno o niečo vyššia suma ale ako aj teraz vidieť, nové byty si cenu viac-menej držia, staré byty klesajú (nie padajú, ale mierny pokles vidieť aj v BA). môj prvý byt bola stará garzonka hoci by som mala hypo aj na novostavbu a už nikdy nikdy nikdy som túto chybu nezopakovala 😀
Keď toto je tak individuálne. Záleží predsa ako žiješ. Niekomu vyhovuje možnosť číslo 1, inému by možnosť číslo 2. Ako žiješ?