Kúpa domu v exekúcii na hypotéku

@ifava praveze realitaci v tomto tapu.. skor som sa spoliehala ze niekto kto robi v banke by vedel poradit

Ja by som do takéhoto nieco nesla. To moze byt tak komplikovane a akurat si narobis problémy
Urcite by som sa poradila s pravnikom, ktiry sa venuje obchodnému pravú

@laura222 nie, nie je to možné.

@pribinak preco obchodnemu pravu?

@laura222
Hypo nedostanete, vyplácať exekúciu je rizikové. Spoluvlastníci by sa však mohli dohodnúť s exekútorom, že rozbehne dražbu a oni odkúpia podiel ešte pred jej konaním. Následne by predávali nehnuteľnosť nezaťaženú exekúciami. To samozrejme predpokladá, že daný spoluvlastník nemá viac exekúcií.

@draik ja som polovicnym majitelom domu ktory sa predava a druhy majitel ma exekuciu. Mame zaujemcov o kupu ale vsetko na hypoteku. Exekutor so mnou odmieta komunikovat nakolko ta exekucia nie je na moje meno a nemam zaujem exekuciu ani vyplatit za dlznicku kedze ma podlznosti ovela viac. Exekutor zaroven odmieta drazbu nakolko prvotna suma dlzoby nie je tak vysoka napriek tomu dlzoba uz narastla na x tisic eur

@laura222 ako je písané vyššie, banka nezaloží nehnuteľnosť na ktorej je exekúcia a to bez rozdielu v akej výške je uvedená exekúcia. Takže pokiaľ chcete predať niekomu kto kúpu chce financovať cez banku, musí byť nehnuteľnosť bez tejto ťarchy.

Hypotéku nedostaneš ani na ťarchu doživotného práva, nieto ešte na exekučnú. V banke to neprejde.

Tiez som mala taketo informacie, akurat spolumajitel domu ma pocit ze to preda na hypoteku a nevieme mu to vyhovorit...mame totiz ponuku kupy za hotovost akurat ide o nizsiu sumu s ktorou vsak nesuhlasi

toto bude vedieť skôr právnik ako bankár 🙂

@laura222 na hypoteku sa da predat dom iba v tom pripade, ak je kupca majetny a ma cim zalozit danu pozicku=hypoteku (cize nejakym inym objektom v 80-90% hypotekarnej sumy). V opacnom pripade ziadna banka neda hypoteku na nieco, co je zatazene exekuciou (ibaze by si to dlznicka nejak s exekutorom vydiskutovala a zacala platit...)