Kúpa novostavby
Dobry den, poprosím iba ludia, ktory maju aktualne skusenosti. Ak chcete kupovat novostavbu, banka Vam dala plnu sumu a neskor ste uz zakladali tuto nehnutelnost. Alebo vam dala len urcitu sumu a zvysok ste museli finacovat so spotrebnym uverom?
30% sme davali svoje a zvysok banka. Ale ponúkli mi k tomu aj spotrebak s výhodným úrokom. Ale nechceli sme, ked sme mali našetrené. Uz takto sa clovek zadĺži viac ako treba.
My sme mali developerský projekt banky, takže boli ochotný dať 100%. My sme to ale nevyužili
banka tebe nedá žiadnu sumu. Developersky projekt má určité banky zazmluvnené. Tam sa rieši najprv schválenie bankou, až potom sa podpisuje prvá zmluva, kde sa dáva záloha. Tá sa väčšinou platí cash a tá sa väčšinou rieši hotovosťou alebo spotrebákom klienta. Nie bankou. Zbytok banka uvoľní až po kolaudácii, kde sa potom spisuje posledná zmluva a následne uvolní peniaze developerovi. Až po vyplatení sa potom odovzdávajú kľúče.
my riešime developerský projekt, no jasne ako to býva tak kým sa developer prepojil s bankou žiadali už prvú tranzu, tak sme brali cez PSS. Riešime dalšie tranže už cez banku čiže sú tam 4 fázy stavby a za každým platíme tranzu a áno je to tak že Vám nedajú 100%
Len prosim ta, kym beries uver na developerský projekt alebo novostavbu, vzdy iba taky, kde vies dat na rozostavanú stavbu zalozne pravo banky. Nikdy nedavaj zálohy bez zabezpečenia a neber uver na ine nehnutelnosti, napr. svojich rodicov a tak. Lebo ked developer nedokončí stavbu alebo proste “skrachuje” nebudes mat nic. Ani peniaze ani nehnutelnost.
a teraz celkom nie je od veci kontrolovať zmluvu aj či tam nie je inflačná položka, lebo my sme byt kupili za 186 000 Eur po našej kupe zdvihli byty o 50 000 Eur a tie čo sa teraz nepredali už predavajú za 220 000 Eur a už len ako holobyt, my ho máme v štadiu štandart, čiže sme kupili v hodine 12
November 2022,dali nam 80% a zvysok z vlastneho
Standardnych 80%, zvysok "z vrecka", ziaden spotrebak, rok 2022.