Mám riešiť hypotéku pred svadbou?
Ahojte, mám takú otázočku. Nakoľko ceny nehnuteľnosti idú šialene hore, až sa obávam,že si nikdy nehnuteľnosť nebudem môcť dovoliť 😂 tak sa chcem spýtať,či je okej si ju vybavovať s priateľom, ešte nie manželom,alebo radšej až keď teda budeme manželia. Vďaka za odpovede
Rozdiel bude akurat v tom, ze ak nehnutelnost zakupite ako manzelia bude byt v bezpodielovom vlastnictve a ak ho kupite pred manzelstvom tak budete podielovy vlastnici (50:50 alebo v inom pomere, zavisi od vzajomnej dohody). V pripade rozvodu potom byt nie je predmetom vysporiadania BSM.
Jedna vec, ked to tu napisala @titla - vhodnejsie je vziat si hypo a kupit byt asi v manzelstve. V pripade, ze by muzovi siblo, ide to na polovicu v ramci bsm - bere sa do uvahy aktualna trhova hodnota, nie hodnota kupovanej nehnutelnosti predtym. Ak by ste byt kupovali ako frajeri a potom sa vezmete, ex by ti mal vyplatit polovicu splatok hypoteky, co ste platili pocas manzelstva. Lenze, vy ten byt mozete kupit za 200 tis. z toho 150 tis. hypoteka. Ale casom sa cena bytu moze zdvihnut podstatne viac a tam to nebude zohladnene, budes vyplatena iba zo sumy realne zaplatenych splatok.
Ale toto nech ti radsej potvrdi odbornik.
Sup sup rychlo kupit byt
my sme riesili hypo 4 roky dozadu a stale niesme manželia😂 🙊 ale usetrili sme aspon😂..nedaju sa porovnať tie ceny nehnuteľnosti vtedy a teraz😂...a inak je to 50:50..takze tam sa nieje coho obavat
My sme kupili prvy byt este za slobodna. Brala som to tak, ze keby sa nebodaj rozideme, predame byt a rozdelime sa 50:50. Ale to si treba samozrejme byt tym druhym pomerne isty, ze by sa v pripade rozchodu zachoval ferovo.
Prvu nehmutelnost sme kupovali za slobodna obaja na Lv zapisane ako 1/2 pre kazdeho ..v manzelstve kupovali druhu zapisane ako 1/1 cize je uplne na tebe ci to zoberiete teraz alebo v manzelstve -bude to len inak zapisane na katastri...ked mate byt spolu budete ...kazdopadne ceny idu hore..urokove sadzby tiez sobne si myslim ak Vam vsetky prepocty vychadzaju tak sa pustit dotoho uz teraz...
Vzdy je moznost ako splatit ten uver alebo ako si to rozdelit
kúpili sme pred svadbou, každy mal 1/2, rozviedli sme sa, dom predali, vyplatili hypo a požičky, čo ostalo sme si rozdelili 50:50 a hotovo.
nikdy nevieš čo sa stane.. a už pred svadbou rozmyšľať čo ak.. no neviem..
To zavisi, kedy tu svadbu planujete. Kazdopdne akymkolvek cakanim sa tie ceny zvysuju, uz nie tak rychlo (uz teraz su sialene), ale rastu, aj ked pomalicky a budu rast.