Navýšenie hypotéky po 3 rokoch

Cize ak vam hypo vysla ltt,uz vam navysenie vyjst nemusi.Ak mate,este dost velku rezervu v prijme tak sa nemusite nicoho bat a nejdete stale do max.svojich prijmov.

@anonym_autor tak nevieme akú hypotéku máš percentuálne k hodnote zabezpečenej nehnuteľnosti.

@anonym_autor najviac 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. K tomu potrebuješ znalecký posudok a príjem. Ak ste pred 3 rokmi brali hypo 80%, tak vám nedajú nič navyse. Banku nezaujíma vaša rekonštrukcia. Zaujíma ju stav bytu v čase žiadosti o hypo resp. o jej navýšenie

Nám navyšovali asi po 3 mesiacoch. Záleží od banky.

@sisamisaaa to vôbec nezáleží od banky. Záleží to od %, ktoré už zobrali a od ich príjmu

@sasa1310 Naša banka umožňuje navýšenie 30% hypo už po mesiaci, áno musí to vojsť do 80% a musí to vyjsť príjmovo ako všade ale to či to všade hneď umožnia, nemusí byť pravidlo.

@sisamisaaa to každá banka umožňuje. Logicky na tom zarobí, tak prečo by nepovolila

@anonym_516eba no Tatra nám zamietla po pár mesiacoch. Potom sme preniesli do inej banky a po 3 mesiacoch normálne navýšili. Prečo nechceli zarobiť?

@anonym_autor
Mi sme si dali vypracovať nezávislí posudok keď minieme X tak sa hodnota zvýši XX vzhľadom na to ze daná štvrť začala byť popularna, banka požičala.

A to uz sa pomaly 80percent davaju na vynimku,uz skor 70percent.
Treba novy odhad,na novo.Nehnutelnosti idu stale hore,tak aj odhad bude vyssi.

Hypo bol asi polovica z toho “maxima”, čo by nám podľa príjmov vyšla, takže tam by nemal byť problém, skôr teda- brali sme 80% ceny bytu a tie ceny až tak neporástli…no rekonštrukciou by sme hodnotu zvýšili…

@anonym_autor tak nedostanete nič, keď ste už brali 80%.

@anonym_autor
Mi sme "somrovali" a nasli sme inú banku a zaplatila za nás aj pokutu ale museli sme všetky financie prehodiť k nej.

@anonym_autor tak potom ti zostava naozaj iba jedina moznost,teda ak prijem dovoli zobrat spotrebak,urobit rekonstrukciu,navysi sa hodnota bytu a spotrebak a hypo neskor dat do 1 hypo.Ale ci to Vas prijem ustoji,lebo spotrebak su uz ine palky.

@anonym_db35d4 ustáť ustojí ale strašne rada by spm sa tomu vyhla 🙈😀, tie úroky sú desivé…

@anonym_autor tak postupne z vyplat.Ak ste uz zobrali 80percent tak uz vam viac nedaju.

Čisto hypoteticky, za tri roky čosi hodnota nehnuteľnosti stúpla, za tri roky čosi splatili. Takže čisto teoreticky by im mohli navýšiť hypo o čosi + čosi.. ale keď je plat taký dobrý, za tri roky odkladacia by už mohla byť pekná suma na rekonštrukciu a úplne bez úrokov. Alebo teda z výplaty po častiach.

@anonym_516eba ale prd. Banku zaujíma rekonštrukcia.
Len hodnota nehnuteľnosti po rekonštrukcii musí byť taká aby aj s s navýšením hypotéky nemali LTV viac ako 80%

@anonym_autor Odkial si?

@misanthropicdann banku nezaujíma čo urobíš s navysenymi peniazmi a je jej jedno či zrekonstruujes alebo kúpiš za to auto alebo minieš

@anonym_516eba nie nezaujíma ale môžeš si zobrať vyslovene peniaze na rekonštrukciu a vtedy ich to zaujíma

@misanthropicdann ani vtedy,nam pri refinanc hypo vzdy schvalia aj uver na byvanie do 40000eur,a im je tiez jedno na co sa to pouzije.Podpises cestne prehlasenie,ze je to na rekonstrukciu a hotovo.Nikto to nekontroluje.

@anonym_db35d4 prosím ťa, vieš mi k tomu napísať niečo bližšie? Schvália vám tých 40 000 lebo už toľko máte npr splatené z hypo? Alebo? Vďaka 🙂

@anonym_6ec9ce BB kraj, nechcem úplne konkrétne

@anonym_autor my sme refin.hypoteky do 1 hypo,ale mame dom,nie byt a na dome mas stale,co robit.No pouzili sme napr.stary odhad a z toho dali 80percent,prak.sa to robi ako pri novej hypo,odhad,prijem vsetko ziadas ako pri novej hypo.A ktomu ti banka sama od seba poskytne tuto moznost uveru.O uver neziadas,ale banka ti ho schvali sama k tej hypo.