Podvody pri kúpe bytu
Pekný večer. Príspevok píšem, pretože sa chcem len uistiť, či to je podvod alebo nie (osobne si myslím že je). Momentálne hľadáme väčší podnájom s malinkou a ozval sa nám pán menom Július Slepčík, ktorý nám ponúkol, že by sme získali do OV byt po dlžníkoch. Že sa vybaví notár, kataster, biely dom, že on pôjde na magistrát atď.. Smrdí mi to, keďže sa takéto byty dávajú do dražby. Našťastie k žiadnemu plateniu zálohy nedošlo. Len by som chcela vedieť, či to je fakt podvod, alebo sa to dá nejak spraviť. Tvrdil, že by sa to splácalo bytovému družstvu.
@anonym_autor daj si meno Július Slepcik do Googlu.... Ale aj keby bol čistý ako ľalia tak ver tomu že takto nikdy k bytu neprídeš takto sa to jednoducho nerobí iba veľmi naivní ľudia na toto skočia
@hopsas dala som, ak je to on tak mal v roku 2014 súdne pojednávanie ohľadom predajov bytu a má 8 exekúcii
@hopsas dala som, ak je to on tak mal v roku 2014 súdne pojednávanie ohľadom predajov bytu a má 8 exekúcii
@anonym_autor skrátka zadarmo ti nikto nič nedá a byt už vôbec nie a akonahle počuješ slovo "po neplatičoch" buď zvlášť opatrná..to sú najčastejšie podvody na tomto
@anonym_autor skrátka zadarmo ti nikto nič nedá a byt už vôbec nie a akonahle počuješ slovo "po neplatičoch" buď zvlášť opatrná..to sú najčastejšie podvody na tomto
@hopsas dobre že som dala na intuíciu
@hopsas dobre že som dala na intuíciu
@anonym_autor len jeden problém☹️vyfotil si naše OP.....a teraz neviem či si máme ísť dať spraviť nové alebo netreba, viem že malokde ich v dnešnej dobe zneužijú
@anonym_autor Ved ty by si vyplatila dlzobu ktora by sa ti odratala z kupnej ceny. Preco zadarmo?
Si tak naivna alebo hlupa....urcite, ti niekto ponukne byt, za vyhodnu cenu🙈.Poznam jedneho,co vlastni cez 30 bytov,vsetky su od neplaticov,neplatici museli ist dobrovolne nasilu von...
Si tak naivna alebo hlupa....urcite, ti niekto ponukne byt, za vyhodnu cenu🙈.Poznam jedneho,co vlastni cez 30 bytov,vsetky su od neplaticov,neplatici museli ist dobrovolne nasilu von...
@anonym_ba72d6 k ničomu nedošlo 🙄
@anonym_autor Priamo podvod to byť nemusí, veď bežne sa predávajú byty v dražbe, ktoré boli zhabané v rámci exekúcií.
Ale je tam jedno veľké riziko - predchádzajúci majiteľ. On ten byt dobrovoľne neopustil, takže môže robiť problémy.
Poznám jeden prípad - chlap kúpil od realitky v rámci dražby takto exekuovaný dom. Hneď po kúpe a prepise podala pôvodná majiteľka žalobu na súd. Neviem presne o čo sa opierala, niečo ohľadne neoprávnenej exekúcie a pod. Súd vydal hneď predbežné rozhodnutie, že až do finálneho rozhodnutia nový majiteľ nesmie:
- vysťahovať pôvodnú majiteľku
- predať nehnuteľnosť
Takže ten chlapík vlastnil dom, nemohol v ňom bývať, musel platiť daň z nehnuteľnosti, nemohol odpojiť energie. A musel umožniť pôvodnej majiteľke tam bývať.
Súd sa ťahal roky a roky. Pôvodná majiteľka robila obštrukcie, nechodila na pojednávania (jasné, že sa ospravedlnila, napr. že bola chorá), takže sa to len odsúvalo a odsúvalo. Čo sa dialo počas tých rokov neviem presne, ale skončilo to cca po 13 rokoch súdnych ťahaníc mimosúdne. Dohodli sa, že pôvodná majiteľka vyplatí tomu, čo to kúpil 50% sumy, čo on zaplatil v dražbe a on jej prepíše dom naspäť.
Niekto si povie, že je to šialené prísť o polovicu peňazí dobrovoľne, ale situácia už bola naozaj zúfalá a myslím, že ten chlapík bol nakoniec rád, že aspoň niečo sa mu vrátilo.
Takže ak sa chcete vyhnúť riziku takýchto prípadov, tak nekupujte nehnuteľnosti v dražbe, pokiaľ nie ste v nejakej organizovanej skupine. Tým nechcem tvrdiť, že každá nehnuteľnosť získaná v dražbe musí byť problémová. Nie, ale riziko tam je.
@anonym_autor Priamo podvod to byť nemusí, veď bežne sa predávajú byty v dražbe, ktoré boli zhabané v rámci exekúcií.
Ale je tam jedno veľké riziko - predchádzajúci majiteľ. On ten byt dobrovoľne neopustil, takže môže robiť problémy.
Poznám jeden prípad - chlap kúpil od realitky v rámci dražby takto exekuovaný dom. Hneď po kúpe a prepise podala pôvodná majiteľka žalobu na súd. Neviem presne o čo sa opierala, niečo ohľadne neoprávnenej exekúcie a pod. Súd vydal hneď predbežné rozhodnutie, že až do finálneho rozhodnutia nový majiteľ nesmie:
- vysťahovať pôvodnú majiteľku
- predať nehnuteľnosť
Takže ten chlapík vlastnil dom, nemohol v ňom bývať, musel platiť daň z nehnuteľnosti, nemohol odpojiť energie. A musel umožniť pôvodnej majiteľke tam bývať.
Súd sa ťahal roky a roky. Pôvodná majiteľka robila obštrukcie, nechodila na pojednávania (jasné, že sa ospravedlnila, napr. že bola chorá), takže sa to len odsúvalo a odsúvalo. Čo sa dialo počas tých rokov neviem presne, ale skončilo to cca po 13 rokoch súdnych ťahaníc mimosúdne. Dohodli sa, že pôvodná majiteľka vyplatí tomu, čo to kúpil 50% sumy, čo on zaplatil v dražbe a on jej prepíše dom naspäť.
Niekto si povie, že je to šialené prísť o polovicu peňazí dobrovoľne, ale situácia už bola naozaj zúfalá a myslím, že ten chlapík bol nakoniec rád, že aspoň niečo sa mu vrátilo.
Takže ak sa chcete vyhnúť riziku takýchto prípadov, tak nekupujte nehnuteľnosti v dražbe, pokiaľ nie ste v nejakej organizovanej skupine. Tým nechcem tvrdiť, že každá nehnuteľnosť získaná v dražbe musí byť problémová. Nie, ale riziko tam je.
@chrobak7 lenže také byty sa musia zaplatiť naraz plnou sumou alebo cez to bytové v rámci splátok sa dá?
@chrobak7 lenže také byty sa musia zaplatiť naraz plnou sumou alebo cez to bytové v rámci splátok sa dá?
@anonym_autor plnou sumou....ako stoji v kupnopredajnej zmluve........môžete to financovať hypotékou....nepoznám pripad....ze by exekúciu formou vyplatenia splátok za nedoplatky bolo možné....
@anonym_autor len jeden problém☹️vyfotil si naše OP.....a teraz neviem či si máme ísť dať spraviť nové alebo netreba, viem že malokde ich v dnešnej dobe zneužijú
@anonym_autor malo kde? K sms pôžičke stačí vaše rodne číslo, peniaze prinesie kuriér v obálke, nepotrebuje k predaniu obálky vidieť doklad totožnosti. Nákup na splátky, nebankové pôžičky a pod. Určite by som nahlásila stratu dokladov a vybavila si nové.
@anonym_autor malo kde? K sms pôžičke stačí vaše rodne číslo, peniaze prinesie kuriér v obálke, nepotrebuje k predaniu obálky vidieť doklad totožnosti. Nákup na splátky, nebankové pôžičky a pod. Určite by som nahlásila stratu dokladov a vybavila si nové.
@majulino odkedy nosi kurier peniaze?zijeme v dobe účtov, online bankingu...
@majulino odkedy nosi kurier peniaze?zijeme v dobe účtov, online bankingu...
@katkaseiner ver mi, že bohužiaľ, skúsenosť z najbližšej rodiny. Teta sa dostala k rodnému číslu neteri, požiadala si o sms pôžičku kde zadala len meno, priezvisko a rodné číslo, kuriér jej ich priniesol. Mala ich vrátiť bezúročné do 30 dní. Nevrátila ani za pol roka ale zato nabehli úroky až do výšky 2500€. Celé to riešila polícia. Neter nakoniec stiahla trestné oznámenie, keď sa zistilo kto to bol, lebo teta mala doma 6 malých detí
@anonym_autor plnou sumou....ako stoji v kupnopredajnej zmluve........môžete to financovať hypotékou....nepoznám pripad....ze by exekúciu formou vyplatenia splátok za nedoplatky bolo možné....
@pieksamaki si si ista, že dostane hypotéku na dražobný byt? Určite nie. Pri podpisovaní záložiek na byt, dávaš do banky papier od správcu, že neeviduje žiadne nedoplatky
@pieksamaki si si ista, že dostane hypotéku na dražobný byt? Určite nie. Pri podpisovaní záložiek na byt, dávaš do banky papier od správcu, že neeviduje žiadne nedoplatky
@anonym_24e408 my sme tak kupovali kedysi....ale od akoze realitný ktorá takto skupovala.....a my sme rýchlo uhradili nedoplatky u správcu....my sme uz museli veľakrát zaplatit za druhych...
@katkaseiner ver mi, že bohužiaľ, skúsenosť z najbližšej rodiny. Teta sa dostala k rodnému číslu neteri, požiadala si o sms pôžičku kde zadala len meno, priezvisko a rodné číslo, kuriér jej ich priniesol. Mala ich vrátiť bezúročné do 30 dní. Nevrátila ani za pol roka ale zato nabehli úroky až do výšky 2500€. Celé to riešila polícia. Neter nakoniec stiahla trestné oznámenie, keď sa zistilo kto to bol, lebo teta mala doma 6 malých detí
@majulino nemá ich rodné cisla, len OP odfotené
OP už máme nové, takže všetko ok❤️
@majulino tyjo fakt! To som si nikdy nevšimla, že je na OP aj RČ 🙏🏻😅
Tak ale tým pádom im nepomôže vymeniť doklady, nie? RČ ostáva rovnaké po celý život…
@ketrint Pomoze. Na stary OP nic v serioznej institucii nevybavia (ziadny uver), lebo si ich kontroluju v systeme a ten im vyhodi, ze OP su neplatne. Ak by to nahodou aj niekde preslo, tak autorka vedia dokazat, ze OP uz boli neplatne a mali nove.
@anonym_autor len jeden problém☹️vyfotil si naše OP.....a teraz neviem či si máme ísť dať spraviť nové alebo netreba, viem že malokde ich v dnešnej dobe zneužijú
@anonym_autor zneuziju OP, tato doba je veľmi zlá a treba byť opatrní
Si tak naivna alebo hlupa....urcite, ti niekto ponukne byt, za vyhodnu cenu🙈.Poznam jedneho,co vlastni cez 30 bytov,vsetky su od neplaticov,neplatici museli ist dobrovolne nasilu von...
@anonym_ba72d6 ak je to pravda, máte naňho kontakt, ktorý by ste vedeli zazdielať?
@anonym_autor daj si meno Július Slepcik do Googlu.... Ale aj keby bol čistý ako ľalia tak ver tomu že takto nikdy k bytu neprídeš takto sa to jednoducho nerobí iba veľmi naivní ľudia na toto skočia