Prečo banka zamietla moju druhú žiadosť o pôžičku?
Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať na jednu vec týkajúceho pôžičky. Momentálne pracujem rok. Za jeden rok mala som 3 práce posledná trvá už 8 mesiacov. Chcela som si požičať od banky na byt ktorý stál 52 000euro banka mi na hypo uznala 80% a na ďalších 20% percent úsporené nemala som tak som od banky požičala tých 20 percent,no oni mi to odmietly bez dôvodu,tak sme byt nekupili. Začala som rozmýšľať že ak mi raz už schválili tých 80% z banky možno ak požiadamo spotrebný úver na auto do 15 000 tak mi to teoreticky maly dat,tak som to skusila. Neschválili mi ani auto a prytom prvé kolo mi schválili na auto a druhé kolo už nie, dôvod zase mi nevedeli povedat.
Nizky prijem, za rok mas 3tie zamestnanie… mozno aj doba urcita
@anonym_autor tu nebude problémom, či sú financie určené na byt alebo an auto, ale to, že máš zrejme nízky príjem na to, aby si splácala hypo aj pôžičku.
@anonym_1f9d39 Neviem mám na hodinu 6,15 a každý mesiac mám väčšinou 200 hodín v práce.. Mala som problem aj stým že som na dobu určitú ale to sa vyriešilo s potvrdením od zamestnávateľa.
@anonym_autor
Tých dôvodu je viac napr. :
1. Krátka história zamestnania
- aj keď pracuješ už v aktuálnom zamestnam rok, časté zmeny zamestnania môžu banku odradiť
2. Nízka doba v aktuálnom zamestnaní
- väčšina bánk požaduje, aby si bola v aktuálnom zamestnaní minimálne 6-12 mesiacov (často na dobu neurčitú). Ak máš zmluvu na dobu určitú, môže to byť problém
3. Úverový register
- ak si niekedy mala úver, kreditnú kartu alebo povolené prečerpanie na účte, banka si overuje ako si ho splácala - mohlo sa stať, že si evidovaná v úverovom registri ako "rizikový klient"
4. Banka mohla posúdiť, že by nastal situácia, že by ti po zaplatení hypotéky a ďalšej pôžičky nezostal dostatočný „životný štandard“
5. Banky všeobecné nemajú radi, keď si klient chce zobrať pôžičku na tých 20 %, ktoré bežne majú byť z vlastných zdrojov
Skôr to vyzerá, že problém nie je v konkrétnej veci, na ktorú chceš peniaze (byt alebo auto), ale v tom, ako banka hodnotí tvoju úverovú bonitu a stabilitu príjmu.
veľmi, ale naozaj veľmi zjednodušene zober svoj mesačný plat ( to, z čoho ti idú odvody, teda ak niečo dostávaš tak akože ,,navyše'' tak to nie) , odpočítaj splátku už schválenej hypo, odpočítaj životné minimum.... (ešte sa berie do úvahy 40% zákonná rezerva a strestest, ale to už je nadlho)... to čo ti vyjde je čisto teoreticky výška splátky, ktorú ešte zvládneš - ak je to mínusové číslo, s ďalším úverom už nerátaj
@anonym_autor Dôvod je jednoduchý - pre banku si príliš rizikový klient.
A co tak dať zmluvu o kúpe kde bude väčšia suma aby reálne sedelo potom 80 % teraz aká je cena . Dohodnúť sa s majiteľom. Teda ako sa teraz ziada o hypo ak vám maju schváliť tých 80 % . ???Prepáčte ak zle píšem pred 13 rokmi ked sme kupovali dom a sme sa dohodli aby s majiteľom až sa dala väčšia suma aby sme dostali určitú sumu a ako to je teraz netuším. Ale dalo sa to v pohode . Len taka hlasná myšlienka v pismenkach
A co tak dať zmluvu o kúpe kde bude väčšia suma aby reálne sedelo potom 80 % teraz aká je cena . Dohodnúť sa s majiteľom. Teda ako sa teraz ziada o hypo ak vám maju schváliť tých 80 % . ???Prepáčte ak zle píšem pred 13 rokmi ked sme kupovali dom a sme sa dohodli aby s majiteľom až sa dala väčšia suma aby sme dostali určitú sumu a ako to je teraz netuším. Ale dalo sa to v pohode . Len taka hlasná myšlienka v pismenkach
@anonym_a1d995 To asi nepôjde. Banky k úveru vyžadujú znalecký posudok na nehnuteľnosť. Ak raz ohodnotia nehnuteľnosť na 100.000 € a ty v kúpnej zmluve uvedieš, že si kúpil za 150.000, tak ti banka nedá 150 tisíc. Ani 110 tisíc. Dá ti max. 80 % zo 100.000. Ak nehnuteľnosť preplácaš, tak to je tvoj problém, nie banky.
My sme davali 3hypo dokopy a spotrebak,odhad sme mali stary220 tisic,ale opet vela prerobeneho.Schvalili nam iba 70percent,co by nam pokrylo iba hypo.Tak hned nasa bankarka pisala do centraly,ze ak nedaju 80percent tak odchadzame inam.Na dalsi den 80percent,175tisic a k tomu 40tisic uver na byvanie s lepsim urokom ako klasicky uver.Vsetko sme mali na vynimku bez poplatku,sama bankarka ani neverila,co vsetko pri nas dokaze,lebo tiez mala taky pripad a tam to vsetko zamietli,aj ked pisala,ze odidu.
A co tak dať zmluvu o kúpe kde bude väčšia suma aby reálne sedelo potom 80 % teraz aká je cena . Dohodnúť sa s majiteľom. Teda ako sa teraz ziada o hypo ak vám maju schváliť tých 80 % . ???Prepáčte ak zle píšem pred 13 rokmi ked sme kupovali dom a sme sa dohodli aby s majiteľom až sa dala väčšia suma aby sme dostali určitú sumu a ako to je teraz netuším. Ale dalo sa to v pohode . Len taka hlasná myšlienka v pismenkach
@anonym_a1d995 dávaš jej návod na úverový podvod? S v podstate môžez byt len rada, že tvoj predávajúci nepýtaj nakoniec tu sumu, čo išla do banky, lebo kľudne mohol
A co tak dať zmluvu o kúpe kde bude väčšia suma aby reálne sedelo potom 80 % teraz aká je cena . Dohodnúť sa s majiteľom. Teda ako sa teraz ziada o hypo ak vám maju schváliť tých 80 % . ???Prepáčte ak zle píšem pred 13 rokmi ked sme kupovali dom a sme sa dohodli aby s majiteľom až sa dala väčšia suma aby sme dostali určitú sumu a ako to je teraz netuším. Ale dalo sa to v pohode . Len taka hlasná myšlienka v pismenkach
@anonym_a1d995 pri HU sa vzdy dava aj znalecky pusudok a takmer kazda banka vychadza vzdy s tej nizsej hodnoty
kedze si ziadala o uver si v uverovom registry a kedze ti to zamietli, tak tam svietis ako zamietnuty uver, cize ak ides pytat dalsie peniaze oni to tam vidia. Cca 1 rok po zamietnutom uvere to ani neskusaj, automaticky ta zrusia. Odporucam najst si uveroveho specialistu, chodenim z banky do banky si velmi skodite, tak sa to nerobi.
@anonym_autor tu nebude problémom, či sú financie určené na byt alebo an auto, ale to, že máš zrejme nízky príjem na to, aby si splácala hypo aj pôžičku.