Predaj a následná kúpa bytu

nikdy som sa s nicim takym nestretla. ja by som do toho nesla.

To fakt?A ako to zdôvodni DU,napr.Ked dostane infarkt,tak ti zostanu len oci pre plac...
Ty predavas,ty urcujes podmienky,posli ho niekam...
Ludia si dokazu zbytocne komplikovat život...

Urcite nie… maklerovi na sukromny ucet? Urcite nie … jedine ak chces mat 5 min slavy a citat v komentaroch v NC , ze si blbec.

@lalota určite nie, peniaze buď na účet banky, ak to má byť na vyplatenie hypo, alebo na Váš účet, aký rozdiel je v prevode z jeho účtu na predávajúceho alebo z vášho?

Nerozumiem, co by ste casovo nestihli ak pouzijete vinkulovany ucet... tie 2 dni nieco zmenia? Urcite by som to nerobil...

@lalota nie, toto v ziadnom pripade. Ak predavas byt a kupujes novy je aj moznost aby sa novy majitelia nastahovali neskor.

Mozno sa pan makler chysta zmenit krajinu pôsobenia.Toto spravi 4-5 klientom a ruka hore na Belize...

@lalota a čo že je 15 rokov na trhu? Môže byť aj 30, aj tak ta môžu odrbat, až sa zapráši. Čo už si tie realitky dovoľujú, to je hnus. Že vraj na súkromný účet, to je vtip, nie?

@lalota precitaj si tento clanok,ohladne terminov...
https://www.reddit.com/r/Slovakia/comments/1l8o...

@lalota určite nie, čo sa nemá stihnúť a prečo vás suri cas?Ty dávaj podmienky

@lalota Kamoška to tak urobila. Všetko bolo ok. Ja by som na to nervy nemala. Je to účet realitky alebo len toho makléra? Dajú ti niečo podpísať?

@lalota Neposielala by som na účet makléra, ale ak ide o veľkú realitku možno poskytuje aj úschovu peňazí - over si ako presne to myslel

@patka06 úschovu peňazí zo zákona za splnenia zákonných podmienok smie poskytovať len banka a notár. Pokiaľ by ich schovala realitka, tak to je len súkromná úschova, to ti môže uschovať aj sused.

@rejka7 doplním, že existujú aj advokátske úschovy 🙂

@rejka7 v minulosti som pracovala pre spoločnosť, ktorá poskytovala aj úschovu peňazí pri realitných obchodoch. Teraz som sa pozrela na ich stránke - stále poskytujú aj úschovu

V ziadnom pripade. Jedine notar, advokat alebo bankova uschova. Ak sa terminy nestihaju, treba sa skusit dohodnut s bankou na predlzeni terminu. Pochybujem, ze je realitka vobec poistena na tento ucel.

@sweaaa v zmluve je to normalne uvedene. Ze cast za novy byt ( hotovost z predaja stareho) davam na jeho ucet s potom banka pusta hypo

@patka06 oni samozrejme môžu poskytovať úschovu, ale nie zákonnú. t.j priamo upravujúcu zákonom. Len úschovu zmluvnú podľa občianskeho práva napríklad.

@lalota v ziadnom pripade nie.

prepac ale nikde nevidim rozumny a relevantny dovod na toto, iba nejaka omacka ako "nestihneme terminy"? ake konkretne terminy a ako konkretne toto pomoze? oficialnu uschovu robi banka a notar.

@lalota Ak je to účet toho makléra a nie realitky, ani by som o tom neuvažovala. Ale ako hovorí @patka06 , realitky to robia. Zisti, či to je účet realitky, či poskytujú tieto služby, ak áno, až vtedy nad tým porozmýšľaj, aké sú riziká, výhody a či si s tým ok.

ak sa tam bude cerpat HU tak musia byt splnené podmienky, ktore si banka urcuje aj pri uschove penazi... z pravidla je notarska uschova nutna aby sa vobec nacerpal uver.. urcite by som do toho nesla tak, ako pozaduje makler.. je to blbost

@lalota otázne je, prečo neplatíš účet priamo majiteľovi bytu. A za ďalšie, ak dáš do notárskej úschovne peniaze, tak naozaj sa to všetko predĺži o tie dni, čo bude trvať kataster, nakoľko sa uvoľňujú peniaze, až keď budeš na LV

@mirola notárska úschova nie je vôbec nutná, aby sa načerpal úver. Bežne platíš časť priamo majiteľovi a zbytok peňazí posiela banka majiteľovi

To čo je za RK? Tu reality?
Maklérovi na súkromný ani firemný účet NIKDY. Čo blázni? Toto som videla naposledy v 90tkach a tuším niekto aj zdrhol s miliónmi korún vtedy a pár maklérov skončilo v base 🙊. Tak nám to aspoň vtedy hovoril šéf 😅

@sweaaa aké realitky to robia? Kto si to zoberie na triko?

@sasa1310 majitelom bytu je realitna kancelaria

@lalota realitka je majiteľ toho bytu, čo kupuješ a chcú, aby si prvú časť kúpnej ceny, teda to, čo máš v hotovosti poslala na ich účet, teda účet majiteľa nehnuteľnosti?

@tilly ucet je vedeny na realitnu kancelariu, nie na fyzicku osobu. Dnes som si to zistila