Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti pri návrate na Slovensko?
Ahojte
Napadlo ma že sa skúsim opýtať tu
Mám dom v zahraničí a keďže sa plánujem vrátiť domov tak uvažujem buď nad predajom alebo prenájmom
Je tu niekto kto sa rozhodol prenajať a odišiel naspäť domov? Zaujímalo by ma či s tým neboli problémy a či to fungovalo
Pokial najdes serioznu agenturu,ktora sa bude o nehnutelnost starat a bude to mat ekonomicky zmysel,tak to skus.Pokial sa tam nechces, uz vratit,ja osobne, by som to predal a kupil nieco doma.Z vlastnej skusenosti,ako spravca 6-bytovky,ti môzem napisat,ze nie je mesiac,aby som nieco neriesil s majitelom, ohladne udrzby.
Od prasknuteho tesnenie v sifone,vyhodeny el. istic,porucha pracky,zapchaty odpad,pokazeny zamok na vchodovych dverach,atd.
@niki35 Dá sa, ale nie je to šťastné riešenie.
1.) Moji priatelia bývali v Británii a dom mali v Španielsku. Pravidelne sa im tam podľa správcu niečo "pokazilo" (chladnička, práčka,...) a to ho ani neprenajimali. Chodila tam len blízka rodina. Takže je to veľmi o dôvere a spoľahlivosti spravcu.
2.) Jednoducho nemáš na nehnuteľnosť žiadny dosah. Nevieš ju skontrolovať, posúdiť,... a ani nepoznáš svojich nájomnikov. Takto podnikanie s prenájmom fungovať nebude. Teda ty budeš vždy ťahať za kratší koniec.
Radím nehnuteľnosť predať a kupiť si niečo bližšie. Aj keď na tvojom mieste, keby som nemusel, tak by som sa na Slovensko nevracal. 🤔
Záleží, komu to prenajmete. Ak nejakým dobrým známym, o ktorých viete, že sa postarajú a v prípade potreby zabezpečia opravy a podobne, tak bez problémov. Ak cudzím, tak s tým, že tam máte niekoho, kto sa bude o dom starať. Ak je to nejaká pochybnejšia lokalita, kde sa bude dom dať prenajať len nejakým socialne slabším, tak by som radšej predala a neriskovala.
My mame niekoľko nehnuteľnosti a tiež nás takéto rozhodovanie bude čakať , na staré kolená by sme sa presťahovali radšej do menšieho mesta a nevylučujeme, že aj mimo krajiny, tak uvidíme, ako to budeme riešiť (Nežijeme na Slovensku)
@fido69 nevracal by si sa kvôli politickej a ekonomickej situácii?
Ohľadom prenájmu som komunikovala tak informačne s agentúrou už, že ako to chodí. Tak som mala na výber, že buď by mi našli nájomníkov, ale problémy by som riešila sama alebo za mesačný poplatok (ktorý by sa stiahol z nájmu) sa mi o všetko bude starať agentúra a mňa by kontaktovali len vo veľmi vážnych situáciách. Z toho čo vraveli by som mala po zaplatení všetkého cca 200£ mesačne vo vrecku čo nie je žiadna sláva síce a záväzok na krku, ale rozmýšľala som čisto len z finančného hľadiska, že v budúcnosti by som to predala za viac. Ale asi to nebude dobrý nápad veľmi takto na diaľku.
Urcite predat, 200£ nestoji za tie nervy..to mozes akurat tak odkladat na pripadne opravy po najomnikoch.
