Predaj domu bez svadby

Prosím o radu ako postupovať v tomto prípade.Nie sme manzelia pozemok som kúpila za peniaze zarobené v zahraničí.Na LV som ja, priateľ postavil a financoval dom na LV je on.Mame medzi sebou zmluvu, že súhlasím so stavbou na mojom pozemku.Keby sme sa rozišli ohodnotí sa samostatne dom treba volať znalca či ako postupovať?V dome chcem zostať bývať ja s deťmi.
Z akej ceny sa vychádza trhovej či reálne koľko dom stal?Neviem kde začať a s čím rátať.