Rozdiel pri čerpaní úveru nad hodnotu kúpnej zmluvy

@sasa1310 schválenie hypotekárneho úveru je 67800 a podľa kúpnej zmluvy z hypotéky pôjde 67000... Ja chcem vedieť čo s tými 800 eurami či ich pošlú mne na účet

máš schválenie hypotéky už s danou rezervačnou zmluvou resp. priamo na danú nehnuteľnosť alebo len predschválenú hypotéku na sumu 67 800 eur

@sasa1310 priamo na danú nehnuteľnosť zajtra ideme podpisovať záložné zmluvy

všetky sumy by si mala mať na kúpnej zmluve. A nemala by si dostať viac ako 80 %, keď beriete hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. Logicky. Nemôžeš dostať viac od banky, ako má daná nehnuteľnosť hodnotu

@sasa1310 to je samozrejme hodnota nehnuteľnosti je vyšia aj kúpna cena my dáme zvyšných 20 % v hotovosti.. ide len o tých 800 eur lebo právnik nám povedal tak že nám to pošlú na účet netreba nič dávať do kúpnej zmluvy

však píšeš, že kúpna cena je 67 000 eur. A teraz píšeš, že je vyššia kúpna cena.

@sasa1310 podlo kúpnej zmluvy z hypotéky pôjde 67000

a zbytok dávate hotovosť. Ak správne chápem. Tak buď vám dá banka 67 000 eur, alebo 67 800 eur a o to vy dáte menej hotovosť na kúpu nehnuteľnosti. Lebo som stále nechopila ako to myslíš.

@sasa1310 67000 podľa kúpnej zmluvy pôjde z úveru zvyšok v hotovosti a tých 800 eur sme sa rozprávali aj s právnikom že ak sa dá na presťahovanie. Právnik povedal že nám to príde na účet netreba nič o tom zadávať do kúpnej zmluvy prípadne do banky.

no nepríde na účet. Právnik by mal prerobiť kúpnu zmluvu. Banka nemá čo tebe posielať peniaze. Mal by o to znížiť váš finančný podiel na kúpe nehnuteľnosti o tých 800 eur a teda tak to aj prerobiť na kúpnej zmluve. Banka posiela peniaze predávajúcemu a posiela až vtedy, keď vidí, že ty si svoju hotovostnú časť uhradila tiež predávajúcemu

my sme tak mali pred 6 rokmi - hypotéku sme brali od banky 100 000 eur, kúpna suma nehnuteľnosti bola 150 000 eur, z našich peňazí išlo predávajúcemu 70 000 eur, z hypotéky na účet predávajúceho 80 000 a zvyšných 20 000 eur išlo na náš súkromný účet - sumy som teraz zaokrúhlila ... ale v kúpnej zmluve bolo všetko presne rozpísané, ktorá suma pôjde z akých prostriedkov/z akého účtu na aký účet - čiže presne sme mali už v kúpnej zmluve uvedené, že 20 000 eur z hypotéky pôjde na náš účet

@sasa1310 príde na ucet