Skúsenosti s hypotékou Consumer Finance Holding
Dobrý deň, aké máte skúsenosti s touto spoločnosťou? Máme u nich podané o hypotéku a chcem sa opýtať, či vám schválili hypo, ako dlho to trvalo, aký úrok ste dostali, koľko vám schválili a podobne. Iné nebankovky nechceme, nakoľko toto je aspoň dcérska spoločnosť od VúB banky a inú možnosť sme nemali. Ďakujeme za všetky príspevky a skúsenosti.
Stručné zhrnutie
- Consumer Finance Holding (CFH) je dcérska spoločnosť VÚB a pri hypotékach sa v diskusii uvádza, že posudzovanie bonity je miernejšie, ale záložné právo sa zapisuje v prospech VÚB.
- Klienti s nižšou bonitou môžu v CFH získať hypotéku, ale v diskusii sa uvádza, že za to často platia vyššími úrokmi a menej výhodnými zmluvnými podmienkami.
- V diskusii sa ako bežná dĺžka spracovania spomína približne 1–2 týždne (príklad: žiadosť podaná vo štvrtok, prvý kontakt v piatok, v pondelok v rizikovom oddelení), pričom niektorí diskutujúci dôrazne varovali pred dlhodobým viazaním sa u nebankoviek a odporúčali pozorne čítať zmluvy.
Najčastejšie otázky
Q: Aké úrokové sadzby CFH ponúka na hypotéky?
A: Diskusia neobsahuje jednotné konkrétne úrokové čísla pre CFH; viacero príspevkov uvádza, že CFH poskytne vyšší úrok klientom, ktorí nie sú „ideálni“, ale presné sadzby v jednotlivých prípadoch v diskusii nezazneli.
Q: Ako dlho obvykle trvá schválenie hypotéky v CFH?
A: Viaceré príspevky v diskusii uvádzajú, že priebeh môže trvať niekoľko dní až 1–2 týždne; konkrétny príklad v diskusii: podanie vo štvrtok, kontakt v piatok, posun do rizikového oddelenia v pondelok.
Q: Zapisuje sa pri hypotéke z CFH záložné právo na nehnuteľnosť v prospech VÚB?
A: Áno, v diskusii viacerí uviedli, že záložné právo na liste vlastníctva bolo zapísané v prospech VÚB, nie priamo v prospech CFH.
Q: Môže žiadateľ o hypotéku v CFH získať štátny príspevok na bývanie?
A: V diskusii bola uvedená informácia, že pri riešení cez CFH existuje nevýhoda v podobe nemožnosti požiadať o štátny príspevok; v diskusii to bolo uvedené bez oficiálneho právneho vysvetlenia, takže otázka zostáva otvorená.
Q: Aké sú alternatívy k CFH pre žiadateľov s obmedzenou bonitou?
A: Diskutujúci spomínali klasické banky (VÚB, SLSP, ČSOB, UniCredit) ako možnosť, pričom banky môžu mať prísnejšie posudzovanie; tiež sa v diskusii odporúčalo overiť ponuky cez finančného poradcu a zvážiť refinancovanie po 2–3 rokoch.
Q: Sú nebankové hypotéky od CFH rizikové z hľadiska vymáhania a poplatkov?
A: Názory v diskusii sú rozdelené: niektorí diskutujúci varovali pred vysokými úrokmi a nevýhodnými zmluvami u CFH, zatiaľ čo iní tvrdili, že pri dlhých splatnostiach môže byť celkové preplatenie podobné aj v banke; konkrétne obvinenia o výrazných prepáčkoch boli v diskusii spochybnené.
Závery z diskusie
Zhoda
- CFH je dcérska spoločnosť VÚB a pri hypotékach sa v diskusii opakovane uvádza, že záložné právo sa zapisuje v prospech VÚB.
- CFH v diskusii vnímajú ako inštitúciu s miernejším posudzovaním bonity, pričom to býva kompenzované vyššími úrokmi alebo menej výhodnými podmienkami pre „neideálnych“ klientov.
- V diskusii sa ako realistická dĺžka spracovania uvádza niekoľko dní až približne 1–2 týždne.
Sporné názory
- Možnosť 1: CFH je pre klientov s nízkou bonitou užitočné riešenie, ktoré umožní získať hypotéku tam, kde banky zamietli.
- Možnosť 2: CFH je potrebné obchádzať, pretože podľa niektorých diskutujúcich má nevýhodné zmluvy, vysoké poplatky a agresívnejšie vymáhanie pohľadávok; konkrétne obvinenia o extrémnom preplatku boli v diskusii spochybnené.
Otvorené otázky
- Aké sú konkrétne úrokové sadzby a celkové poplatky, ktoré CFH účtuje v porovnaní s bankami pre rôzne úrovne bonity?
- Potvrdenie právnej otázky, či pri hypotéke cez CFH klient automaticky stráca možnosť žiadať o štátny príspevok, zostalo v diskusii nezodpovedané.
- Sú tvrdenia o veľmi vysokom preplatku (príklad: údajné doplatky až 30 000 € pri pôžičke 34 000 €) pravdivé alebo prehnané a aké je právne východisko pri takýchto prípadoch?
Spomenuté značky a firmy
Consumer Finance Holding, CFH, VÚB, Vub, Vúb, UniCredit, SLSP, ČSOB, Sociálna poisťovňa
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, predschválenie, záložné právo, posudzovanie bonity, úverový register, preúverovanie / refinancovanie po 2–3 rokoch, splátkový kalendár, exekúcia, diéty ako príjem
Miesta a osoby
žiadne
@kikina84 Unicredit žiaľ zamietol hneď. No a splácať treba aj, keď je úver v banke, aj keď je v nebankovke .. A stále sa to dá po nejakom období /2-3roky ? tuším/ preúverovať. No uvidíme aký úrok ponuknú, ak ponuknú atď. Dáme vedieť :D A k tomu vymáhaniu, no aj banka by si vymáhala, splácať treba všade, nikto vám nič nedaruje.
@christina123456 ano to je pravda ale vzdy sa da lepsie dohodnut s bankou ako nebankovkou..nas ked dlznik poziada o splatkovy kalendar alebo o zrusenie urokov,tak vzdy sa vieme skor dohodnut s bankou ako s nebankovkou..nebankovky to vacsinou zamietnu a nepovolia nizsii splatkovy kalendar,vzdy pytaju velke sumy od dlznikov ,než banky..no a za 30 rokov clovek nikdy nevie,co sa mu udeje a radsej by som mala istotu ze sa dohodnem s bankou,ako nedohodnem s nebankovkou v prípade núdze 😉 ..uz v tom nejaky ten páek robím,takze v tomto mam jasno.. A uprimne ak vam banka neschvalila,pravdepodobne mali aj relevantny dovod..nebankovky radi schvaluju,prave kvoli tomu,ze vedia ,ze od dlznika vymôžu omnoho vacsie pálky,ked nahodou nebude moct splacat..exekucii uz potom clovek nezabrani a tam su tak vysoke trovy ze dovidenia ! ale ako chcete,pytali ste sa na skusenosti,ja ich mam priamo od zdrojov,takze viac asi nemam co povedat,je to na vas komu sa upíšete 🙂 ,kazdopadne vela stastia prajem 😉
@kikina84 no vsak som pisala,ze po2ci3 rokoch preuverovat,ked uz bude dlhsie zamestnana.a nie ostat tam30rokov,s uverom sa da mimo fixu hybat.ono je to pekne aj pravdive,ze je lepsie v banke mat uver,ale ked siclovek nenavybera..
all: Ahojte, som úplne zabudla na túto tému ... Tak napokon to schválili -úver je, aj nehnuteľnosť sa už zariaďuje :D Ten kto povzbudil a poradil tomu Ďakujeme
NEBERTE NIC OD CFH DOPLATITE NA TO AK BY STE PREFINACOVAT SU INY LUDIA KTO VAM NAJDE VSETKO NA MIERU A LEPSIE UROKY NIE CFH ...MAJU V RADE ZAMESTNANCOV CO IBA KLAMU ....POSPISTE ! JEDNANIE Z FIRMY ! NA CITANIE ZMLUV NEMATE PRAVO .ZAROBIA NA VAS OKOLO 30 000€ NAVYSE PRI SUME 34000€ ...
SU ZOBRACI , UžERNICI
@dariasara vždy má každý právo na prečítanie si zmluvy. Takže toto, čo tu píšeš sú bludy. A že za 34tis. požičaných zaplatíš 30tis. navyše? Tak ak si si ich zobrala na 40 rokov a úrok si dostala 3,8% p.a. - tak áno, je taký preplatok. To isté by si ale mala aj v banke na takú dlhú dobu s takým úrokom....
@christina123456 s nebankovkou by som do hypoteky nesla nikdy v zivote !!!! este mensiu pozicku ano,ale takyto uver na 30 rokov to je strasna odvaha..pracujem v znamej vymahacskej spolocnosti a poviem ti ze mame v evidencii velmi vela ludi,ktory to uz trpko olutovali ze maju cez nich hypo..maju strasne vysoke uroky a zmluvy tiez nemaju bohvie ako postavene...Ja osobne by som zobrala hypo momentalne jedine cez uni credit ,tam maju len 2% urok,ale z nebankovky nikdy na tak dlhy cas..dobre si to rozmysli a hlavne citaj zmluvu,aj keby si tam mala dve hodiny sediet,kym si ju celu neprecitas !