Úver od Prvej stavebnej sporiteľne

Stručné zhrnutie

• Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) má podľa diskusie prísne podmienky pri poskytovaní úverov a niektorí žiadatelia bez existujúceho sporenia alebo s nízkym príjmom boli odmietnutí.
• Banky rôzne posudzujú nepravidelné príjmy: v diskusii uviedli, že niektoré banky (podľa účastníkov Tatra banka a Slovenská sporiteľňa) zarátali výživné do príjmu, zatiaľ čo iné (podľa jednej skúsenosti) v ČSOB údajne výživné nepočítali; prídavky na dieťa podľa diskusie väčšinou nepočítajú a niektorí uviedli, že im rátali aj daňový bonus.
• Najrozšírenejšie riešenia pri nízkom príjme sú: zabezpečiť spoludlžníka na zvýšenie posudzovaného príjmu, ručiť inou nehnuteľnosťou ako zábezpekou, porovnať ponuky cez finančného poradcu alebo skúsiť banky s flexibilnejšími podmienkami (v diskusii bola spomenutá Poštová banka).

Q: Dáva Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) úver neklientom?
A: V diskusii niekoľko účastníkov uviedlo, že PSS má prísne podmienky a niektorým nechceli dať úver; zároveň sa v diskusii prihlásila osoba pracujúca v PSS, ktorá ponúkla odpoveď pre konkrétne otázky.

Q: Počíta banka výživné do posudzovania príjmu?
A: V diskusii viacerí uviedli, že im výživné rátali v Tatra banka a Slovenská sporiteľňa (SLSP), iný respondent uviedol, že v ČSOB mu povedali, že výživné do úvahy neberú; niektorí tiež uviedli, že im zarátali daňový bonus, zatiaľ čo prídavky na dieťa podľa diskusie zvyčajne nepočítajú.

Q: Ako zvýšiť šancu na schválenie úveru pri nízkom príjme?
A: Diskutujúci odporúčajú mať spoludlžníka na zvýšenie posudzovaného príjmu alebo ručiť inou nehnuteľnosťou ako zábezpekou; tiež odporúčali vyžiadať nezáväznú cenovú ponuku a porovnať banky cez finančného poradcu.

Q: Ktoré banky alebo inštitúcie v diskusii odporúčali skúsiť po zamietnutí hypotéky?
A: V diskusii bola spomenutá Poštová banka ako možnosť a všeobecné odporúčanie osloviť finančného poradcu a porovnať ponuky viacerých bánk; tiež sa zmieňovalo o potrebe vypracovať nezáväznú cenovú ponuku pre porovnanie podmienok.

Q: Čo hovoria o splátkových podmienkach a refinancovaní hypoték?
A: Účastníci uviedli, že pri refinancovaní sa prvé roky často platia prevažne úroky (tzv. platba len úrokov) a že pri dlhších lehotách splácania banky získavajú viac na úrokoch; v diskusii boli uvedené konkrétne príklady úrokových sadzieb 8,5 %, 1,89 % a 1,35 %.

Q: Potrebujú živnostníci pri žiadosti o úver daňové priznanie?
A: V diskusii sa priamo položila otázka, či živnostník potrebuje daňové priznanie za minulý rok pri úvere na zariadenie domácnosti; odpoveď ku konkrétnemu prípadu neposkytli, avšak táto otázka bola explicitne pomenovaná v diskusii.

Závery z diskusie

Zhoda

• Spoludlžník alebo ručenie inou nehnuteľnosťou zvyšuje šancu na schválenie úveru.
• Banky pri posudzovaní úveru kladú dôraz na pravidelný zárobkový príjem.
• Odporúča sa vyžiadať nezáväznú cenovú ponuku a porovnanie cez finančného poradcu.

Sporné názory

• Niektorí účastníci tvrdia, že banky počítajú výživné do príjmu (uvedené Tatra banka, SLSP), zatiaľ čo iný účastník tvrdí, že ČSOB výživné neberie do úvahy.
• PSS je v diskusii vnímaná ako inštitúcia s prísnymi podmienkami a odmieteniami vs. v diskusii sa prihlásila zamestnankyňa PSS, ktorá ponúkla pomoc a odpovede.

Otvorené otázky

• Dáva PSS úver neklientom a za akých presných podmienok?
• Ako konkrétne jednotlivé banky štandardizujú zarátavanie výživného a daňového bonusu pri posudzovaní príjmu?
• Aké sú aktuálne podmienky PSS pre spotrebné úvery a minimálne požadované príjmy?

Spomenuté značky a firmy

Prvá stavebná sporiteľňa (PSS), Tatra banka, Slovenská sporiteľňa (SLSP), ČSOB, Poštová banka, Modrá strecha

Spomenuté produkty a metódy

úver, hypotéka, spoludlžník, ručenie nehnuteľnosťou, zábezpeka, daňové priznanie, daňový bonus, prídavky na dieťa, splátkový kalendár, refinancovanie hypotéky, platba len úrokov (prvé roky), fixné obdobie, úrokové sadzby 8,5 %, 1,89 %, 1,35 %, žiadaná suma 15–20 000 €, príjmy 517 € + 250 € výživné

Miesta a osoby

Švajčiarsko, Slovensko