Všeobecná úverová banka
ake skusenosti mate s toto bankou?rozmyslame na prefinacovani k nim.
Stručné zhrnutie
- Skúsenosti so Všeobecnou úverovou bankou (VUB) sú rozporuplné; viacero príspevkov spomína zdržania pri vybavovaní hypoték a vysoké poplatky, zatiaľ čo niekoľko príspevkov uvádza, že VUB splnila požiadavky a poskytla úver v plnej výške.
- Refinancovanie hypotéky uvádzali ako bežné riešenie; v diskusii boli spomenuté banky OTP banka, Prima banka, mBank, Slovenská sporiteľňa, ČSOB ako alternatívy pri hľadaní nižšieho úroku.
- Pri prechode medzi bankami účastníci odporúčajú žiadať vyčíslenie zostatku úveru a preveriť zmluvné pokuty za predčasné splatenie pred podpisom novej zmluvy.
Najčastejšie otázky
Q: Ako prefinancovať hypotéku a ktoré banky to v diskusii ponúkali?
A: V diskusii sa uvádzalo refinancovanie z VUB do OTP banky, Prima banky alebo mBank; uvádzané banky v súvislosti s refinancovaním boli OTP banka, Prima banka, mBank, Slovenská sporiteľňa a ČSOB.
Q: Aké úrokové sadzby boli v diskusii spomenuté pri refinancovaní?
A: V diskusii boli spomenuté konkrétne čísla: VUB 5,69 % a 5,14 %, OTP 2,79 % a 2,49 %, Slovenská sporiteľňa 2,29 %, mBank 2,49 %; tieto hodnoty sú uvádzané účastníkmi diskusie a môžu byť individuálne podmienené.
Q: Ako postupovať pri tom, ak banka pri vybavovaní úveru zdržuje alebo urobí chybu v návrhu na vklad?
A: Účastníci odporúčajú kontaktovať hypošpecialistu v banke, pýtať si vyčíslenie zostatku, podať sťažnosť na pobočku a v prípade chýb v návrhu na vklad komunikovať s katastrom; v diskusii sa uviedlo, že riešenie môže trvať niekoľko mesiacov.
Q: Ako sa brániť, keď pracovník banky vnucuje ďalšie produkty (sporenie, termínované vklady)?
A: Odporúčané metódy v diskusii zahŕňali asertívne odmietanie, nenechávať nič podpísané na mieste a odísť z pobočky; ako konkrétny alternatívny produkt bola v diskusii spomenutá mBank ako bežný účet bez poplatku.
Q: Čo treba skontrolovať pred podpisom prefinancovania úveru?
A: V diskusii sa odporúča skontrolovať zmluvné pokuty za predčasné splatenie, požiadať o aktuálne vyčíslenie zostatku úveru a písomne získať informácie o prípadných poplatkoch.
Q: Je možné prejsť bez dokladovania príjmu pri refinancovaní?
A: V diskusii jedna osoba uviedla, že pri prefinancovaní do Prima banky "nemusí sa dokladovať príjem", pričom toto tvrdenie zostalo neoverené a treba ho overiť priamo v banke.
Závery z diskusie
Zhoda
- Skúsenosti s bankami veľmi závisia od konkrétnej pobočky a konkrétnych pracovníkov; odporúča sa obehnúť viac bánk a porovnať ponuky osobne alebo cez porovnávací web.
Sporné názory
- Možnosť A: VUB je nespoľahlivá, so zdržaniami pri vybavovaní hypoték, vysokými poplatkami a zlou komunikáciou.
- Možnosť B: VUB poskytla niektorým klientom úver v plnej výške a niekoľkým účastníkom sa páčil profesionálny prístup na konkrétnych pobočkách.
Otvorené otázky
- Presné podmienky a výška zmluvných pokút pri predčasnom splatení jednotlivých bánk zostali v diskusii nejasné a vyžadujú preverenie v konkrétnej zmluve banky.
- Nie je jednoznačne vyriešené, v akých prípadoch banky požadujú dokladovanie príjmu pri refinancovaní; v diskusii sú protichodné tvrdenia.
Spomenuté značky a firmy
Všeobecná úverová banka (VUB), OTP banka, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa (SLSP), ČSOB, Prima banka, mBank, Poštová banka, UniCredit, kataster
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, refinancovanie/prefinancovanie, „hypo pre mladých do 35 rokov“, štátna bonifikácia, fixácia úroku na 5 rokov, predčasné splatenie, vyčíslenie zostatku, zmluvné pokuty, poplatok za vedenie účtu, internet-banking, termínovaný vklad, bežný účet bez poplatku,100% hypotéka, návrh na vklad
Miesta a osoby
Senica, Nitra, Komárno
ked sme brali uver na stavbu domu, obehali sme všetky banky a iba jediná VUBčka nam vyhovovala. velmi profesionálny prístup, najlepsie vyhovujuce podmienky, najnizší urok, pani ochotna pomôct, poradit. takze mozno je to len o prístupe dotyčnej za priehradkou. ked sa chce, všetko sa dá.
Vždy je všetko o prístupe. Spokojný klient sa vždy vráti, je jedno, či k lekárovi, do banky, k právnikovi, k obchodníkovi. Nespokojný klient už viac nepríde.
Keď sa opýtaš 10 rôznych ľudí, každý ti odporučí inú banku. Podľa toho, aké skúsenosti s bankou má. Podľa mňa nie sú dobré a zlé banky, ale každá je dobrá v niečom inom a každá ma niekde nedostatky. Veľa závisí aj od konkrétnych ľudí na pobočkách. Môže 100 ľudí nadávať na nejakú banku ale ty na ňu nedáš dopustiť lebo na tvojej pobočke sú super ľudia a vždy tam všetko dobre vybavíš. Ale aj ľudia sa menia, o rok ta môže pracovať niekto úplne iný. Ja odporúčam taký postup, že keď potrebuješ úver, tak si obehni pár bánk a porovnaj si ich ponuky (alebo sa to dá nájsť aj na webe, sú portály, ktoré porovnávajú finančné produkty) a vyber si banku, ktorá ti v tomto požadovanom produkte najviac vyhovuje. Keď budeš chcieť bežný účet, v tom môže byť zase dobrá iná banka....
ja som byvaly zamestnanec VUB a ko zamestnancovi mi ponukli urokovu sadzbu 3,99%!!!! v kazdej inej banke daju aj neklientovi mensiu sadzbu aj na tri roky fix, som z pristupu vub sklamana, lebo zacala som riesit uver tam, ale so vsetkym bol problem, stale im nieco chybalo, az som sa nastvala a poziadala o uver v OTP, momentalne mi ho schvaluju, tam mam sadzbu 3,59%
@pasteleria akoze ja som.pisala len ohladom hypoteky ale ucet by som si u nich nezalozila ja mam ucet csob a priatel v slsp...ale nevidim nejake rozdiely co sa tyka poplatkov alebo tak...aj nam ponukali v tatre kreditnu kartu vselijake ucty a tak ale jednoducho som.to nechcela tak to nemam.a pri vybavovani hypo nam nic neponukali zalezi od pracovnikov podla mna.a nikde v banke dobre nezarabaju.a praveze u nas v slovenskej su stale ti isty pracovnici.
@weverka11 skúsenosť s vub - otras. Po 5 rokoch splácania hypoúveru nám zdvihli z 5.14 na 5.69 %, nezapočítali nám všetky splátky, teraz som podala sťažnosť, pretože už ma ťahajú 4 mesiace, hlavne že reklama je 3%, žiadna splátka nikdy nemeškala. Na začiatku VUB uzatvorila zlý návrh do katastra, čo išlo mimo mňa, o čom ma jasné že neinformovali a teraz hrajú mŕtveho chrobáka. Som zvedavá, ako to dopadne. 😠
TA BANKA JE DIVNA FAKT, odislo mi z uctu 50 E nejakej cudzej osobe, prisla som na to riadne neskoro, vraj mi to vratia, nemam este vypis, ako sa to moze stat??????
@mokon neviem teraz presne čo sa stalo, ale myslim že ste mali zly navrh na vklad a dlho platili len uroky a nie istinu? ak si nespokojna s novou u.s. treba zažiadať o zniženie a dať pádne dôvody prečo by ti to mali znížiť. u.s. 3% je pre hypoteky, ktoré su menej ako 50% z hodnoty nehnutelnosti. Je tam viac faktorov a viac kritérií, ktoré sa zohľadňujú vo výške u.s. Treba kontaktovať hypošpecialistu a riešiť to, ak to neporieši Váš hypošpecialista v mieste Vášho bydliska, treba to riešiť s riaditeľom pobočky. Ak sú sťažnosti oprávnené uričite sa to bude riešiť.
@weverka11 riešime to od februára, podľa mňa nás ťahajú, aby nám prešla lehota. Návrh na vklad podala banka, kataster s ňou potom komunikoval 6 mesiacov, nakoľko návrh bol zlý. Tak podľa mňa toto niekto mal vedieť. Skúšala som kontaktovať riaditeľov 2 pobočiek, no buď sa zatajujú, alebo už neviem. Pracovníci len krútia hlavami, ako sa tak niečo mohlo stať a mne už to riadne lezie na nervy. Tak čakám, čo bude s tou sťažnosťou.
@natalienka12 ja by som to napísala asi takto pre každého jednotlivca je najlepšie riešenie ktoré sa vybaví presne podla neho, nedá sa povedať ktorá banka ja kvaiitná ale je ich iba par bohužiaľ , riešenie sa hľadá podla celkovej situácíi rodiny jednotlivca vtedy to je najlepšie🙂
My akurat robime refinanc z vub do otp banky vub mame urok 5.69% a otp nam dava 2,79ˇ% refinancujeme po 10 mesiacoch splacania vo vubke no som zvedava čo na nas vytiahnu ked pojdem zajtra požiadať o vyčislenie zostatku ako to budu naťahovať a či to nezamietnu samozrejme bude to s 5% pokutou. 😉 😉 😉
@seffka nO DNES SME BOLI VU VUBKE A NEVRAVELA RIADITEľKA ABY TO MUSELO BYť 11 MESIACOV AJ TAK SPLATNOSť REFINANCU JE 27.10 A SPLATKA 11 ODCHADZA 20.10 TAK JE TO Už JEDNO A AK BY TO NEBOLO MOžNE TAK BYNAM ANI OTP BANKA NECHVALILA REFINANC BANKY SU PREPOJENE TAK VEDIA KTORA AKO JA MOžEM PODLA UVEROVEJ ZMLUVY SPLATIť KEDYKOLVEK ALE SAMOZREJME S POKUTOU.
@1stefi121 Vo VUB daju aj lepsi, ale pri refinanci, keby ku nim prechadzate, ale SLSP sa da vybavit za 2,29 %, mBank 2,49 % a tak... A nedajte sa aj v OTP to potlacite, len sa treba viac snazit, treba im dat najavo, ze aj ked mate schvaleny uver, ale lepsi urok, lebo teraz uz takmer v kazdej dostanete okolo 2,5 %, tak nech sa snazia.
ja mam v nej ucet uz dlho, sice hypo sme riesili cez manzela cez inu banku, ale vseobecne som s nou spokojna a pre mna ako zenu buducu mamicku je plus moj ucet, v ramci ktoreho mi preplatia nadstandardnu izbu v pripade hospitalizacie do vysky 100e 🙂 co urcite vyuzijem ked budem rodit 🙂
@natalienka12 hej to je pravda... Ja neviem, ja som sa este ani raz nestretla s neprijemnym spravanim a to ani u konkurencie.... Unicredit v Se uplne super, slsp tiez aj ked tam malokedy zavitam, Tatra teda jedna je tam taka trubka, ale inak pohoda... Jedine co som bola nesmierne sklamaná bola pani manazerka na vyberovom konani do Tatry, ked som sa tam ocitla ani neviem ako :D a ta po mne chcela veci pri rozhovore, ktore by som klientovi nikdy nepovedala lebo mu nepredavam rožky, ale riešim vždy jeho situáciu... Celkovo som bola sklamaná iba z Tatry, ale zasa klientská pracovníčka v SE je veľmi zlatá, aj mi pomohla ich tlačivo vypísať :D