Ako dlho ste stavali murovaný dom?
Ahojte, kolko ste stavali dom? Murovany ;)
Stručné zhrnutie
- Diskutujúci uviedli časy výstavby murovaného domu v rozmedzí od 11 mesiacov do 4 rokov; konkrétne časy v diskusii boli 11 mesiacov, 14 mesiacov, 18 mesiacov, 22 mesiacov, 2 roky, 2,5 roka, 3 roky a 4 roky.
- Významný faktor dĺžky výstavby bol spôsob realizácie: dom postavený firmou alebo s platenými remeselníkmi sa v diskusii dokončil rýchlejšie, pri svojpomocnej výstavbe užívatelia hlásili 2–4 roky alebo viac.
- Viacerí diskutujúci hlásili problémy so zdražením materiálu (uvádzané nárasty cca 100% až 200%) a časté dobiehanie nedokončených prác po nasťahovaní (detské izby, druhá kúpeľňa, terénne úpravy, garáž, plot).
Najčastejšie otázky
Q: Ako dlho trvá postaviť dom, ak všetko robíme svojpomocne?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že pri svojpomocnej výstavbe trvalo dokončenie domu 2–4 roky; jeden používateľ popísal 3 roky práce svojpomocne a iní 2 roky alebo 2,5 roka so svojpomocnou väčšinou prác.
Q: Ako rýchlo postaví dom firma?
A: Jeden používateľ napísal, že dom postavila firma za necelý rok, iní uviedli 11 mesiacov alebo 14 mesiacov pri realizácii firmou alebo prevažne firmami.
Q: Môžeme sa nasťahovať pred úplným dokončením?
A: Viacerí diskutujúci sa nasťahovali skôr a dohovárali dodatočné práce po nasťahovaní; konkrétne uviedli nedokončené poschodie, detské izby, druhú kúpeľňu, terénne úpravy, garáž a plot.
Q: Ako veľmi zdražel stavebný materiál počas posledných rokov?
A: Viacerí diskutujúci tvrdili výrazné zdraženie materiálu, pričom boli spomenuté nárasty “okolo 100%” a “niečo aj 200%”.
Q: Ktoré práce si ľudia v diskusii nechávali robiť vonkajšími firmami alebo remeselníkmi?
A: V diskusii sa spomínali strecha, omietky, potery, sadrokartón, podlahy, obklady a dlažby ako najčastejšie práce vykonávané firmami alebo platenými partiami.
Q: Ktorý typ domu alebo postup je podľa diskutujúcich rýchlejší na realizáciu?
A: Jeden používateľ doporučil bungalov na rovnom pozemku pre rýchlejšiu výstavbu a spomenutá bola aj suchá stavba ako alternatíva; pasívny dom bol spomenutý ako náročnejší prípad pri svojpomocnej výstavbe.
Závery z diskusie
Zhoda
- Svojpomocná výstavba trvá podstatne dlhšie než realizácia firmou.
- Výrazné zdraženie stavebného materiálu predlžuje a komplikuje výstavbu.
- Po nasťahovaní často ostávajú nedokončené práce (izby, kúpeľne, vonkajšie úpravy).
- Potrebné je dohliadať na prácu firiem, pretože dodržiavanie projektu a kvalita sa podľa viacerých líšia.
Sporné názory
- Novostavba verzus rekonštrukcia starého domu: jedna skupina tvrdí, že novostavba je výhodnejšia a „stojí za to“, druhá skupina obhajuje čaro a možnosť kvalitnej rekonštrukcie starého domu pri dobrom projekte a architektovi.
- Murovaný dom verzus suchá stavba: niektorí diskutujúci preferujú suchú stavbu („nikdy viac murovaný“), iní oceňujú murované domy a spokojní sú s výsledkom.
- Rýchlosť výstavby pri svojpomocnej práci: jedna strana uvádza, že svojpomocne trvá 3–4 roky, druhá strana ukazuje, že pri dôslednej organizácii alebo skúsenom manželovi to môže byť 1–2 roky.
Otvorené otázky
- Koľko presne trvá výstavba podľa veľkosti domu a lokality (marektizované priemerné časy nie sú v diskusii rozdelené podľa veľkosti).
- Aký je optimálny model koordinácie (projektant/architekt vs. vlastný manažment) pre minimalizovanie doby výstavby pri svojpomocnej realizácii?
- Ktoré konkrétne firmy alebo remeselníci sú v regiónoch spoľahliví (diskusia menovala len všeobecné skúsenosti, nie mená firiem).
- Ako a kedy najlepšie zaistiť ceny materiálu pri rastúcom trhu (žiadne konkrétne stratégie ani dodávatelia cien neboli v diskusii uvedení)?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
svojpomocne, firma, pasívny dom, suchá stavba, betónová doska, ťahanie múrov (ťahať múry), sadrokartón, potery, stierky, omietky, eternit, komíny, obklady, dlažby, podlaha, projekt, stavebné povolenie, bungalov, terénne úpravy, odizolovať
Miesta a osoby
žiadne
Začali sme v máji 2018, teraz v auguste sa budeme sťahovať... tiež robil veľa vecí manžel svojpomocne vo voľnom čase.
Ako píše @spinone, veľa starosti , veľa problémov, ale to najhoršie je už za nami ... 😊 držím prsty a prajem pevne nervy
Stavať sme začali 2008 a sťahovali sme sa apríl 2010, s tým že sme nemali dokončené poschodie a veľa, vela iného... Dodnes nemáme dokončenu časť záhrady, ale to snáď už dáme, máme to v pláne.. Úprimne už by som do toho nikdy nešla.. radšej by som si kúpila už postavený a upravila podľa seba.. ale som rada že to je za nami..
V marci 2017 sme zacali vybavovať úver a v novembri 2020 sme sa sťahovali... Stavali sme len svojpomocne, manzel bol na materskej, tak mal toho času viac... Ale bolo to kopec nervov, študovania, radenia sa... Nechcela by som to znova absolvovať ☺️
My sme stavali rok aj cca 3 mesiace.... Zaklady a múry vytiahli dvaja chlapi... Strechu, omietky, potery, sadrokartón robili rôzne firmy... Podlahu nám spravili tí čo ťahali múry... Ak sú peniaze ide to veľmi rýchlo 😉
Som v treťom dome, dva murované, teraz suchá stavba, nikdy viac murovaný 😀 prvý 11mes., druhý 14mes., väčšinou firma, ale na všetko treba dohliadať, lebo čo môžu odkašlú, dajú horšiemu , tenšie materiály ako sú v projekte... toť moja skúsenosť, teraz dokončujeme čo vieme sami, lebo vieme, že je to na 100% spravené
My 2 roky tiež sme si všetko robili sami… ja, manžel a jeho otec. Jedine čo boli remeselníci bol poter do domu. Omietky a so strechou nám pomohli, plus obklady a dlažby.
@jana_eyre_2 och toto určite nelutujte, ze mate novostavbu. My s ex sme kúpili starý, a prerabali sme ho 6rokov, medzi tým sme sa rozviedli a dodnes na ňom robi. Stále to nie je hotové, vzdy niečo nečakane vybehne a hlavne, vzdy to bude starý dom. Tak určite je super, ze to uz mate za sebou a určite to stálo zato, že máte NOVY dom.
Ked si len spomeniem co to bolo roboty s eternitom, múry boli vlhké, trebalo odizolovat, obkopavat... nikdy viac starý 😆
My presne 22 mesiacov (od vykopu po nastahovanie), drviva vacsina svojpomocne, moj muz vytiahol obvodove mury aj vnutorne priecky prakticky sam...
cca 2,5r.. pasivny dom, vsetko svojpomocne (doslova vlastnymi rukami).. ale priznavam, ze pri nastahovani nebolo vsetko tip top - detske izby, druha kupelna, terenne upravy, garaz, plot - to vsetko sa robilo postupne po nastahovani 🙂
@maximilie hej to verím, že to.muselo byť kopa a kopa prace.. keď ale tie staré domy mňa vždy tak hrozne fascinuju 🤩 milujem staré domy a zarastené záhrady..
18 mesiacov od prvého výkopu. Robili sme sami, občas však prišiel pomôcť nejaký ten živnostník. Napr keď mal manžel úraz, tak sadrokartóny v 4 metre vysokých stropoch dorobila partia chlapov. Alebo kým sme boli v lete na dovolenke, sme dali susedovi zarobiť a vymuroval nám oba komíny....
@maximilie to ale nieje chyba starého domu že sa rekonštrukcia natiahne alebo "vždy niečo vybehne". To je chyba ľudí ktorý ho opravujú, pri novostavbách ma každý projekt, systém, daný postup prace, niekedy aj architekta.... Pri rekonštrukciách na to všetci kašlú a potom to tak dopadne.
Staré domy majú svoje čaro, keď sa správne opravia tak aj energeticky štandard takmer ako bežná novostavba a s šikovnym architektom aj dobrý pôdorys ci rozloženie miestnosti.
A čo sa týka svojpomocneho stavania ci opravovania, prvy krát je to vždy veľmi náročné to je úplne jedno ci novostavba ci starý dom.
My sme začali v auguste a včera nám zaliali podlahy. V projekte mame, že doba výstavby 9 až 12 mesiacov, tak snáď to dáme 🙂
Ked máš stavebné povolenie a všetko zorganizované, stavia ti jedna firma alebo si šikovný manažér a voláš si rôzne partie tak do necelého roka bývaš.
Keď stavias prvý krát (alebo proste si úplný laik co sa stavieb týka), voláš si rôzne partie a jednoduchšie veci robíš svojpomocne tak to bude trvať 1,5 - 2 roky.
Keď chceš staviat úplne svojpomocne tak rátaj 3 - 4 - xxxx rokov.
Tak isto záleží od veľkosti, zložitosti... Ak pôjde o štandardný bungalov na rovnom pozemku pôjde to rýchlo, ak veľký dom do svahu aj s firmou a plnou penazenkou to bude par rokov
Ideálne začať na jeseň - vyliať betónovú dosku a na jar začať ťahať múry
Ale teraz zrovna by som nestavala, stavebný materiál šiel aj o 100% hore koli koroňe
My staviame od august 2020, zatiaľ staviame 1rok aj 2 mesiace a už nám schnú stierky, takmer všetko svojpomocne, ale manžel tam maká každý den po robote ... iba čo nám deku robili firma, potery a stierky inak všetko sami ... predpoklad nastahovania máme február 2022 ... bývame pri svokrovcoch, tak by som sa rada už čo najskôr presťahovala 🙏
My 3 roky.. môj muž robil všetko svojpomocne, cez týždeň v práci po víkendoch na dome..je veľký pedant, všetko musí byť tip top - dokonalé, tak možno aj preto mu to tak dlho trvalo..teraz sa už budeme stahovat..prajem pevné nervy, toľko problémov, ktoré sa počas stavania vyskytli..bolo ich až až..