Ako presvedčiť majiteľa bytu o problémoch s elektrikou?

Stručné zhrnutie

• Vaše symptómy môžu byť spôsobené buď statickou elektrinou alebo chybou v elektroinštalácii, napr. poškodeným vodičom PEN alebo zlým zapojením prietokového ohrievača, a obe možnosti spomínali diskutujúci.
• Požiadajte majiteľa o predloženie revíznej správy podľa vyhlášky 508/2009 Z.z.; ak majiteľ odmietne, môžete si podľa diskusie zvoliť revíziu na vlastné náklady vykonanú revíznym technikom.
• Revízny technik môže zmerať impedanciu zemnej poruchovej slučky, izolačné stavy a odpor ochranného vodiča a pri zistení závady nariadiť majiteľovi jej odstránenie; diskutujúci upozorňujú, že situácia môže byť životu nebezpečná.

Najčastejšie otázky

Q: Môže "kopnúť" elektrina cez vodovodnú batériu?
A: Áno; viacerí diskutujúci uviedli, že príčinou môže byť poškodený vodič PEN, zle zapojený prietokový ohrievač alebo prerážanie na potrubie, pričom niektorí diskutujúci považovali za možnú aj statickú elektrinu.

Q: Ako je možné, že to cíti len jedna osoba a nie majiteľ?
A: Rozdiely v odpore kože, obuv, vlhkosť rúk alebo statické nabitie môžu spôsobiť, že jednu osobu to kopne a inú nie; diskutujúci tiež uviedli možnosť, že majiteľ môže klamať, aby sa vyhol oprave.

Q: Ako to najlepšie dokázať majiteľovi bytu?
A: Požiadajte o predloženie revíznej správy podľa vyhlášky 508/2009 Z.z. alebo si dohodnite nezávislé meranie revíznym technikom, ktorý dokáže zmerať napr. impedanciu zemnej poruchovej slučky a ukázať nevyhovujúci stav.

Q: Môžem si dať urobiť revíziu bez vedomia majiteľa?
A: Viacerí diskutujúci tvrdili, že áno — môžete si na vlastné náklady privolať elektrikára alebo revízneho technika (alebo použiť známeho s meracími prístrojmi) a zmerať inštaláciu, pričom následky a právne kroky závisia od výsledku revízie.

Q: Je takýto problém životu nebezpečný?
A: Áno; manžel jednej diskutujúcej je revízny technik a viacerí používatelia pripomenuli prípad, keď vyhorená nulová fáza (nulák) spôsobila prerážanie a nebezpečenstvo, pričom revízny technik môže nariadiť nepoužívať inštaláciu až do opravy.

Q: Aké prístroje alebo merania potrebujem na diagnostiku?
A: Spomínané prístroje a merania sú skúšačka (skúšačka na elektriku), voltmeter, meranie impedancie zemnej poruchovej slučky, meranie izolačných stavov, odporu ochranného vodiča, prechodových odporov a pospojovania.

Závery z diskusie

Zhoda

• Elektrikár alebo revízny technik by mal problém skontrolovať, pretože môže ísť o životu nebezpečnú závadu.
• Revízna správa podľa vyhlášky 508/2009 Z.z. je relevantný doklad pri prenájme bytu.
• Ak majiteľ odmieta riešiť problém, náklady na revíziu si môžete urobiť na vlastné náklady a revízny technik môže nariadiť odstránenie závady.

Sporné názory

• Niektorí diskutujúci tvrdili, že ide výlučne o statickú elektrinu; iní tvrdili, že ide o reálnu chybu v elektroinštalácii (poškodený vodič PEN, prietokový ohrievač).
• Niektorí diskutujúci tvrdili, že len autorka to cíti kvôli individuálnym faktorom (oblečenie, vlhkosť), zatiaľ čo iní poukazovali na prípady, keď kopalo viacerých ľudí naraz.

Otvorené otázky

• Ktorý konkrétny elektrický prvok v byte (napr. prietokový ohrievač, staré hliníkové rozvody) je v tomto konkrétnom prípade príčinou?
• Aké presné merané hodnoty by definitívne preukázali závadu voči majiteľovi?
• Aké sú právne dôsledky a postupy, ak majiteľ odmietne vykonať opravu po nevyhoviejúcej revízii?

Spomenuté značky a firmy

žiadne

Spomenuté produkty a metódy

prietokový ohrievač, bojler, vodič PEN, ochranný vodič PE, nulová fáza (nulák), statická elektrina, revízna správa, revízny technik, skúšačka (skúšačka na elektriku), voltmeter, meranie impedancie zemnej poruchovej slučky, meranie izolačných stavov, meranie odporu ochranného vodiča, meranie prechodových odporov, pospojovanie, vyhláška 508/2009 Z.z.

Miesta a osoby

žiadne