Je normálna taká dlhá prerábka?
Ahojte. Byvam v 8.poschodovej bytovke. Suseda,co byva nad nami vylepila oznam,ze sa ospravedlnuje,ale drobna prerabka bude trvat cca 4.mesiace. ?!?! Od 23.8. do Vianoc. Zacali vcera. Bolo pocut,ze prerabaju kupelku, hluk ako v riti...
Akoze ja chapem,ze si potrebuju dat byt dokopy,ale zas odtial potial... ze 4.mesiace....a vraj drobna prerabka...Mam male dieta, samozrejme,ze vcera nespalo poriadne a dnes opat. Vonku sa byt neda,lebo je hic, tu je hluk ako na stavenisku, robili do 21.00.
Co si myslite, je v poriadku,ze tieto prace maju trvat tak dlho? Akoze ja mam nervy v prdeli.
Stručné zhrnutie
- Áno, štyri mesiace môže byť bežná dĺžka prerábky pri kompletnej rekonštrukcii bytu vrátane búrania, výmeny elektriky, poterov a stierok.
- Najhlučnejšie sú spravidla prvé dni pri búraní jadra a pri prácach ako vŕtanie, sekanie, frézovanie flexkou a rezanie pílkou.
- Právne a domové pravidlá sa líšia: pri menších zásahoch stačí ohlásenie, pri väčších treba stavebné povolenie a správca alebo domový poriadok môžu obmedziť časy prác (napr. do 18:00 alebo podľa miestnych pravidiel).
Najčastejšie otázky
Q: Je normálne, že prerábka bytov trvá až 4 mesiace?
A: Áno, viacerí diskutujúci uviedli, že 4 mesiace sú bežné pri kompletnej prerábke (búranie, nové elektrické rozvody, poter, omietky, podlahy), najmä pri nedostatku majstrov a technologických odstupoch.
Q: Kedy bude prerábka najhlučnejšia?
A: Hluk je najväčší pri búraní jadra, sekaní do panelu, výmene obkladov a pri prácach typu vŕtanie, flexkou a rezanie pílkou; niektorí uviedli, že búchali a vŕtali len pár dní a potom bolo ticho.
Q: Môžu majstri pracovať do 21:00 alebo 22:00?
A: Diskutovalo sa, že podľa zákona platí nocný kľud od 22:00, ale domový poriadok môže stanoviť prísnejšie obmedzenia (napr. do 18:00); odporúčali kontaktovať správcu bytovky.
Q: Potrebujem súhlas susedov na prerábku?
A: Názory sa líšili: jeden používateľ písal, že je potrebné zbierať podpisy, iní uviedli, že stačí ohlásenie na mestskom alebo stavebnom úrade; odporúčanie je zistiť pravidlá na mestskom úrade, stavebnom úrade alebo u správcu.
Q: Ako zariadiť, aby dieťa spalo počas prerábky?
A: Odporúčania zahŕňali dohodu s majstrami na tichších prácach v čase spánku, obrátenie sa na správcu, uspať dieťa vonku v kočíku alebo dočasne presunúť spánok podľa najhlučnejších fáz prerábky.
Q: Môže byt, ktorý prerába, platiť príplatok za opotrebovanie spoločných priestorov?
A: Jeden diskutujúci navrhol platbu 50 € každý začatý mesiac do fondu opráv na upratovanie výťahu a spoločných priestorov počas prerábky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hybnou príčinou dĺžky prerábky sú komplexné práce: búranie, výmena elektroinštalácie, poter, stierky a čakanie na zasychanie.
- Najväčší hluk je pri búraní a pri prvotných fázach rekonštrukcie.
- Odporúča sa riešiť časové obmedzenia cez správcu alebo domový poriadok.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že je potrebné zbierať podpisy susedov pred prerábkou, zatiaľ čo iní tvrdia, že stačí ohlásenie na mestskom/stavebnom úrade.
- Niektorí považujú 4 mesiace za primerané pri kompletnej rekonštrukcii; iní považujú 4 mesiace za prehnané, ak sa nepracuje kontinuálne.
- Niektorí požadujú tichší režim už po 18:00; iní poukazujú, že zákon definuje nocný kľud až od 22:00.
Otvorené otázky
- Aké sú presné pravidlá v konkrétnej bytovke (domový poriadok) a aký čas prác v ňom platí?
- Má táto konkrétna prerábka platné ohlásenie alebo stavebné povolenie od mestského/stavebného úradu?
- Aké konkrétne opatrenia možno vymôcť pri porušovaní nočného kľudu v tejto lokalite?
- Bude platiť navrhovaný príspevok 50 € do fondu opráv v tejto bytovke?
Spomenuté značky a firmy
udrzbadomov.sk, domadoma.sk, mestský úrad, stavebný úrad, správca bytovky
Spomenuté produkty a metódy
búranie jadra, vŕtanie, sekanie do panelu, flexkou, rezanie pílkou, poter, stierky, výmena elektrických rozvodov, odvetrávačka, zníženie stropu, výmena vane za sprchovací kút, ohlásenie prác, stavebné povolenie, domový poriadok, oznam na stene, fond opráv (50 € mesačne)
Miesta a osoby
žiadne
my ked sme prerabali, akceptovali sme obedňajších spanok susedovych deti... dtaci ist za majitelom popr. stavbyveducim ak ma firmu najaru a dohodnut sa s nimi ze v case obedneho spánku nebudu burat a vrtat nevh si prace rozlozia. tak isto aj vecer. ak su normalny ludia pochopia a akceptuju to
@markusrasford aj ja som ti to tam poslala. Je tam uvedené,pri ktorých prácach sa čo oznamuje,ohlasuje a tak...mne to nemusiš hlásiť.
@lukbe ja tebe nič nehľasim len som ti opísal situáciu kde to robia a možno aj bez paragrafov kultivovane a slušne. Nie všetko musí byť na papieri ale zas sto ľudí sto názorov veď je demokracia tak si robme čo chceme.
@markusrasford jasné,že slušne,ale zároveň aj s dodrzanim paragrafov. Ak netreba súhlas susedov,ale stačí oznam, nebudem predsa obehavat susedov.
@markusrasford stačí súhlas z mestského úradu - prerábali sme nedávno a zisťovali sme si to na bytovom. Súhlas susedov nie je potrebný. Ak by bol niekto proti, tak mám smolu a nemôžem v byte nič opraviť? niekedy sa susedia vyjadroval aj k tomu, či si môžem kúpiť psa 🤷🏻♀️
@zeldia pisem, ze ak to nemaju osetrene v domovom poriadku, riadia sa zakonom, teda od 22:00 nocny klud. Nie je nic jednoduchsie ako sa dopatrat domoveho poriadku a potom sa na neho odvolavat. Jej vobec nepomoze, ze u nas je su hlucne prace do 20:00 a cez nedele vobec, ked u nich to moze byt inac.
Mne majstri hneď na začiatku povedali,nech na oznam napíšem dlhšie časové obdobie,že s tým majú skúsenosti. Možno jeden týždne budú búrať,potom týžden čakať na elektrikára, ďalší týždeň vodara,keď budú podlahy možno si dajú nábytok na mieru čo tiež možno nebude hotové za 1 deň...teda takto to chapem, že majú osobitnú firmu alebo ľudi na to a na to,možno ak svojpomocne podľa.toho ako si zoberú dovolenku,preto napísali dlhšie časové obdobie.
Áno, je to možné.Nam zatepľovali panelák,,
keď mala dcéra 8 m a rovno pred našou spálnou počúvali rádio, rozprávali sa žalúzie som nemohla zdvihnúť nech pofukuje, lebo by nám videli dnu a všade by bol bordel
Čo som mala robiť?normálne sme si ľahli a spali poobede🙂niekedy, keď čítam neviem či som veľmi tolerantná, alebo ľudia tak haklivi.
Tak večer zober dieťa do kočíka a uspi vonku
Do 21 by mi veľký ramus vadil majstri to suria treba sa porozprávať s majiteľom, že do určitej hodiny by bolo dobré skončiť
Ináč musím ešte reagovať.
Hluk vadí každému jasné.
Aj takým, čo prerábali, lebo veď už neprerabaju.
Alebo vadí zas takým, čo by prerobili, len neni za čo. A potom taký, čo sa sťažujú ale keď čo sú schopní v nedeľu poobede vŕtať, to zrazu Neva.
Prerábanie proste trvá, buďte tolerantní.
A to znamena,ze som netolerantna,ked sa rozculujem? Vsak ja sa nejdem nikam stazovat,ani ich urazat ci im vyklopkavat. Ved nech si prerobia,co chcu. Jedine,co chcem,aby nevrtali pred deviatou vecer. V domovom poruadku,ze po 18.tej nemozu. Ved im nezavidim,nemam co. My mame dva roky prerobeny komplet cely byt..
@nikaeli áno máte smolu. A prerábku bytu prirovnávať chovom psa je asi také veľmi trefne. Mohli ste to prirovnať chovom hadom. Hady nestekaju
@nikaeli na stránke domadoma.sk si môžete prečítať čo všetko treba splniť. Budem citovať len také bežné. Pri menších zmenách bytu vám stačí len ohlásenie. Pri väčších zásahoch je potrebné právoplatné stavebné povolenie. Prerábku bytu je potrebné ohlásiť aj susedom aby boli nútený znášať zvýšený hluk a prašnosť bytu.
@markusrasford hovorím o tom, že keď sme pred rokmi kupovali psa, museli sme mať súhlas od susedov 😉 nemám žiadnu smolu. Psa sme vtedy kúpili, susedia s tým nemali žiadny problém a byt sme prerobili pred rokom s povolením úradu 🙃
@miriam11 odstahovat sa do domu vobec nemusi pomoct, kedze tam ti nikto nic hlasit nemusi a moze do murov mlatit, kedy len chce. U nas napriklad sused robil strechu a fasadu svojpomocne zasadne vecer, ked uz v lete nebol hic, takze v pohode aj o pol 11. A ze mu to trvalo sakra dlho.
@nikaeli komu to hovoríte? Nie píšete skôr stáva sa že občas ani úradník není doma v zákonoch
Len ako zaujímavosť, my sme si v panelaku schválili takú novinku že byt ktorý prerába platí 50e každý začatý mesiac do fondu opráv z dôvodu že sa kazí výťah a treba viac upratovať. Viem že to autorke nepomoze, pisem to ako možnú inšpiráciu.
@lukbe možno sme z inej planéty ale či to bol starý alebo nový nájomník pochodil susedov dal podpísať hárok že súhlasíme alebo nesúhlasíme. Nevymyslel som si to a keď budem mať čas sadnem si ktomu a nájdem ti že ako to môže byť v domovom poriadku.
@markusrasford My sme museli zbierať podpisy, susedia boli nepríjemní, že čo im do toho, že my ideme prerábať kúpelňu...ale tak vraj je na to zákon, neviem aký...pýtala som sa na úrade, vraj už 20 rokov je zákon, že treba podpisy od susedov 🤷♀️ a keď som sa opýtala, že ako je možné, že ja som nikdy nič nepodpisovala a susedia prerábali, tak mi bolo povedané, že to pravdepodobne nemali odsúhlasené...tak isto, som musela mať povolenie zo stavebného úradu na prerábku kúpelne 🤷♀️ o mesiac na to, som pokračovala v prerábke a zase mi trebalo povolenie...akože trocha ma to štvalo, lebo som behala po susedoch, úradoch ako blbá a každý na mňa kukal, že čo zase chcem...a dokonca úrad určil čas, počas ktorého sa prerábka mohla vykonávať...od 8 do 17tej...víkend...len v sobotu od 9 do 15tej...v nedeľu sa robiť nemohlo 🤷♀️
@anonym_autor ahoj. Môžem vedieť ako ste to prežili? My to prežívame teraz a po 3 týždňoch som už v koncoch
@anonym_autor ahoj. Môžem vedieť ako ste to prežili? My to prežívame teraz a po 3 týždňoch som už v koncoch
@mim23 no,bolo to narocne, bol za nimi spravc , riešili to aj iní susedia,lebo ci bol piatok ci sviatok, proste robili vkuse,neviem co tam robili. Ale nemalo to konca kraja. Nasrati susedia nechavali odkazy vo vytahu,kazdy uz mal toho plne zuby,lebo vrtavali aj vecer o pol 10. Ja ti len prajem pevne nervy, nech to nejako v zdravi rpezijete, je to na nervy fakt
@mim23 no,bolo to narocne, bol za nimi spravc , riešili to aj iní susedia,lebo ci bol piatok ci sviatok, proste robili vkuse,neviem co tam robili. Ale nemalo to konca kraja. Nasrati susedia nechavali odkazy vo vytahu,kazdy uz mal toho plne zuby,lebo vrtavali aj vecer o pol 10. Ja ti len prajem pevne nervy, nech to nejako v zdravi rpezijete, je to na nervy fakt
@anonym_autor ani mi nevrav. Mám 6 ročne čo ide do školy a 3 mesačné. A ty nad nami kúpili byt a búrajú ho už 3 týždne. Kúpeľňa im komplet spadla. Ja už ich vidím ako tu idú a začínam byť na nich riadne alergická. Idú to robiť svojpomocne. To ešte len bude. Nebude to mať konca kraja, už to vidím
@anonym_autor tak sa treba ísť dohodnúť že v čase keď ti dieťa spi nech robia tichšie prace. 4 mesiace je v pohode, pravdepodobne prerábajú cely byt.

@lukbe možno sme z inej planéty ale či to bol starý alebo nový nájomník pochodil susedov dal podpísať hárok že súhlasíme alebo nesúhlasíme. Nevymyslel som si to a keď budem mať čas sadnem si ktomu a nájdem ti že ako to môže byť v domovom poriadku.